シェトワ大井の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京臨海高速鉄道りんかい線/大井町駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都品川区大井3丁目18-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1978年9月
総戸数47戸
小学校区域大井第一小学校
中学校区域伊藤中学校(小中一貫校 伊藤学園)
専有面積38.87m² ~ 56.72m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ニッセイ通商三菱建設
施工会社三菱建設
管理会社日本ハウズイング

シェトワ大井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 シェトワ大井の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都品川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シェトワ大井のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 シェトワ大井の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都品川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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シェトワ大井の売却ガイド

シェトワ大井は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数47戸、7階建の建物です。

最寄り駅は大井町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシェトワ大井の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シェトワ大井を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大井町駅まで徒歩7分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線/大井町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大井第一小学校
  • 中学校区: 伊藤中学校(小中一貫校 伊藤学園)

シェトワ大井に関するよくある質問

シェトワ大井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シェトワ大井には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シェトワ大井の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシェトワ大井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シェトワ大井はどのような物件ですか?

シェトワ大井は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大井町駅徒歩7分。築1978年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シェトワ大井には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅までの通りが明るく、人通りも多いので夜でも安心。バスの便も良い
建物の外観は新しくはないが、清潔に整えられている
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安はとても良い。子供たちの登校コースでもある
ムクドリが時々飛んでいる。ひどく気になるほどではない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数にしては清潔で整えられており、快適
きれいに掃除されているのでデメリットというほどでもないが、最新鋭ではない
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リフォーム次第では新しく住みやすい居室にできると思う
強いてあげれば、マンション入り口のデザインがもっと新しめだとよい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物至便、バス便もとてもよく、ご高齢の方でも便利
最寄りに飲食店が多くはない。が、駅まで至近であり、駅に行く途中にも個性的なお店が多い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学区がよい。人気の小学校に通えるので、とてもよい
デメリットは思いつかない。保育園もたくさんあり、品川区の恩恵を十分に受けられる
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大井町駅に対する口コミ】イトーヨーカドー、西友、ヤマダ電機が駅近にあり、飲食店が豊富な商店街もあり、日頃の買い物には困らない。また池袋、渋谷、新宿はもちろんのこと神奈川、埼玉、千葉にもすぐ行ける交通の便も凄まじい。将来絶対住みたい街である。
【大井町駅に対する口コミ】物件の相場がやはり高く、普通の収入ではやや厳しい。
2025年11月 メリット
交通利便性
JR、大井町線、りんかい線と便がとってもいい。
交通利便性
複数の路線へのアクセスが良く 多くの場所にいきやすく生活しやすいと思う。
駅周辺は便利な反面 バスなどの他の利用が複雑でわかりにくい点は少し不便
生活利便施設の充実
豊富な品ぞろえが多い店があり 生活圏での居住が可能になる点は非常に良いと思う。
便利なお店はあるが 見た目そのお店の中身がわかりづらい部分があり調べる手間がある。
飲食店の充実
バラエティー豊富なお店が多く 選ぶ観点でも楽しみがある。おいしい店が多い。
チェーン店ばかりで真新しい店が少ないと思います。その点は少し残念な気がする。
暮らし・子育て環境の充実
行政の理解があり生活しやすいと思います。支援の情報をしっかりとり対応していきたいです。
子育て家族があまり多いわけではないので、公共機関などで配慮してもらえない可能性あり。
治安
道筋はわかりやすく明るい地域が広がっており心理的には安全だと感じやすいと思う。
昼と夜の雰囲気がまったく違い 夜出歩くのはお勧めできない。
コストパフォーマンス
利便性が高く その土地だけで生活が成り立つのでコスト的には良い。
安価なものを扱う店が少ないように感じる為 ある程度の収入は必要だと思う。
交通利便性
大井町線からJRへ乗り換えらるのでとても便利
強いてあげれば、乗り換えの際に使える階段が一箇所で混み合う
生活利便施設の充実
大きな駅ビルにほとんどのチェーン店はあります
チェーン店以外のオシャレなお店、高級ブランドはない
飲食店の充実
居酒屋、安いチェーンは大体あるので助かります。
強いて言えば女性1人で入れるようなカフェがない
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーター、多機能トイレ、エレベーターはしっかりある
ハブ駅で通勤客が多いのでベビーカーに冷たい視線
治安
通勤の人ばかりが利用するエリアなので危ない感じはしない
夜になると飲んで帰ってきた酔っ払いが多い
コストパフォーマンス
通勤の便が良いので、家賃と見合っていると思います
ファミリーで済むなら落ち着かないのでコスパは悪い

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。