ザ諏訪山レジデンスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/中目黒駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都目黒区上目黒3丁目31-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月2005年2月
総戸数41戸
小学校区域烏森小学校
中学校区域東山中学校
専有面積62.08m² ~ 122.68m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社NTT都市開発野村不動産
施工会社清水建設
管理会社NTTアーバンバリューサポート

ザ諏訪山レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ザ諏訪山レジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ザ諏訪山レジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 東京都目黒区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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ザ諏訪山レジデンスの売却ガイド

ザ諏訪山レジデンスは東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数41戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は中目黒駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザ諏訪山レジデンスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ諏訪山レジデンスを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中目黒駅まで徒歩7分
  • 東急東横線/中目黒駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 烏森小学校
  • 中学校区: 東山中学校

ザ諏訪山レジデンスに関するよくある質問

ザ諏訪山レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ諏訪山レジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ諏訪山レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がザ諏訪山レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ諏訪山レジデンスはどのような物件ですか?

ザ諏訪山レジデンスは東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中目黒駅徒歩7分。築2005年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ諏訪山レジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2011年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲日比谷線、東横線が利用できて、便利なところ。 飲食店、スーパー、区役所もあって、生活に必要な施設は全てあり。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲諏訪山の高台。目黒区屈指の高級住宅街。駅からも徒歩7分で近く、代官山までも頑張れば歩ける。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲南西側にワイドなフォルムで、写真映えする外観。この立地で、41戸はそれなりの規模。管理体制も良く、マイナス点は見当たらない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲築後5年が経つが、まだ設備の見劣りは感じない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲駅までも近く、山手通り沿いにもお店が多いので、便利。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【中目黒駅に対する口コミ】中目黒駅の周りは年々オシャレなお店が立ち並び始めました。特に飲食店は数が多く芸能人も来るお店が多数あります。渋谷、新宿、池袋などの繁華街に乗り換え無しの電車1本で行くことができます。東京メトロ日比谷線は始発駅なので椅子に座れます。駅周辺や少し離れた場所でも街灯や建物の明かりでとても明るいです。治安も良い。
▼【中目黒駅に対する口コミ】飲食店がオシャレなだけあって料理の値段が高いです。手軽に食べれるお店が少ないです。
2026年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲恵比寿、六本木、渋谷などに近く、かつ日比谷線においては始発なのでかなり快適に移動できる。東急東横線の方も乗り換える人が多いので、中目黒で座れることも多い。
▼駅が狭めなので混むことがあるが、強いていうとそれくらい
生活利便施設の充実
▲駅は狭いため、商業施設は少ない(花屋とパン屋くらい)。しかし、駅を出て正面の道を歩いていくと蔦屋書店とスターバックスがあったり、それ以外の商業施設がずらっと並んでいるため、不便さは一切ない
▼買い物や食べ物目当てで道行く人が多いので、駅前の道は混雑しがち
飲食店の充実
▲かなり充実している。個人経営店からチェーン店まで勢ぞろい
▼カフェは混んでいることが多く、時には行列になっていることもある。さらに桜が咲く頃の時期の混雑は異常に混む
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園はチラホラ見かけるが、認可外も当然あるので要注意。公園は駅から少し歩いたところに中目黒公園という中規模くらいの公園がある。
▼若者はよく見るが、子供を見ることは少ない(まったくいないわけではないが、明らかに少ない)
治安
▲目黒警察署や自衛隊(防衛省の施設)があるためか、とても治安は良い
▼ごくまれに奇声を叫ぶ人や、靴を意識的に踏み潰してくる人など奇人にあることもある...(まれに)
コストパフォーマンス
▲正直家賃は高いので、コストパフォーマンスは低い。がお店の多さやオシャレさ、また恵比寿や目黒へのアクセスの良さはとても高いので、そこのパフォーマンスは高い
▼家賃は高いが、家は狭いので、高いけど便利な都会を取るか・安くて広い郊外を取るか、といった観点になる
交通利便性
▲基本的にアクセスがいい渋谷にも六本木にも行きやすい
▼朝夕のラッシュ時は混雑が激しく、電車遅延の影響も受けやすい。
生活利便施設の充実
▲かなり充実しているライフ(スーパーマーケット)もあるため自炊もしやすい。駅直結の商業施設やスーパー、ドラッグストアが揃い日常の買い物に困らない。
▼強いて言えば基本的に価格が高い大型商業施設は少なく、家電や家具などは他エリアまで出る必要がある。(ニトリはある)
飲食店の充実
▲駅周辺には飲食店が充実しており、深夜でも食べるものに困らない。飲み屋は多いが治安は良くすごしやすい。カフェやレストラン、居酒屋まで幅広く揃い外食やテイクアウトが楽しめる。
▼弁当屋は駅から少し歩かないとない人気エリアのため週末は混雑し、価格帯も全体的にやや高めに設定されている。
暮らし・子育て環境の充実
▲正直わからない。目黒川沿いの自然環境や公園があり、子ども連れにも安心して過ごせる環境な印象。
▼あまり子連れは見ない印象。生活の時間帯やエリアが違うだけの可能性あり。
治安
▲住宅街として落ち着いた雰囲気があり、夜間も比較的安心して歩ける。
▼飲食店街やイベント時は人が集まり、酔客や騒音が発生しやすい。
コストパフォーマンス
▲交通や生活の利便性を考えると、住環境の満足度は高いといえる。
▼家賃水準は都内でも高く、単身者・ファミリーどちらにも負担が大きい。
交通利便性
▲最近全ホームにホームドアがつけられて安全です。
▼日比谷線から乗り換えてくる人もたくさんいるから朝はとても混雑する。
生活利便施設の充実
▲薬局やコンビニ、おしゃれなカフェがたくさんある。
▼ショッピングモールなどは入っていないことが気になる。
飲食店の充実
▲有名人が通うような美味しいごはん屋さんがたくさんある。
▼中目黒ということもあり、どこのお店も高い。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな公園、中目黒公園が徒歩8分ほどのとこにある。
▼幼稚園、保育園はほぼなく、公園もさほどない。
治安
▲目黒川の桜、イルミネーションがとても綺麗。
▼交番が目立つところにないことが気になる。
コストパフォーマンス
▲少し値段が高いが、その分美味しいものや普段食べられないものがたくさんある。
▼土地、物件、食べ物、すべての値段が高いです。
交通利便性
▲渋谷に近いのはいいけどそれくらいしかない
▼渋谷に近いのでデメリットは特に無いと思う
生活利便施設の充実
▲スーパーは2個あるけどそれしかないかんじ
▼でかい施設が近くにないのがデメリットだけど気にならん
飲食店の充実
▲外食できるようなとこは駅の近くにはほとんどない
▼メリットで書いたこととほとんど同じだけどあまり感じない
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園が近くにあって子育てはいいと思う。
▼坂があって子供にとっては登るのが大変そう
治安
▲日本だからいい特にいい悪いはないかんじ。
▼日本だから治安はいいしデメリットはない。
コストパフォーマンス
▲正直なところコスパはいいとはいえないかんじ
▼家賃がとても高くてそこは良くないけど感じない

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。