ザ目黒四季レジデンスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/祐天寺駅 徒歩10分 東急東横線/学芸大学駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都目黒区中央町2丁目4-18
構造RC一部S/SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付13階建
築年月2006年1月
総戸数176戸
小学校区域区立五本木小学校
中学校区域区立目黒中央中学校
専有面積59.10m² ~ 112.33m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三菱商事
施工会社戸田建設
管理会社東急コミュニティー

ザ目黒四季レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ザ目黒四季レジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都目黒区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都目黒区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都目黒区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都目黒区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ザ目黒四季レジデンスの売却ガイド

ザ目黒四季レジデンスは東京都目黒区に位置するRC一部S/SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数176戸、地下2階付13階建の建物です。

最寄り駅は祐天寺駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザ目黒四季レジデンスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ目黒四季レジデンスを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数176戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 祐天寺駅まで徒歩10分
  • 東急東横線/祐天寺駅 徒歩10分
  • 東急東横線/学芸大学駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立五本木小学校
  • 中学校区: 区立目黒中央中学校

ザ目黒四季レジデンスに関するよくある質問

ザ目黒四季レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ目黒四季レジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ目黒四季レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がザ目黒四季レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ目黒四季レジデンスはどのような物件ですか?

ザ目黒四季レジデンスは東京都目黒区に位置するRC一部S/SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート)です。祐天寺駅徒歩10分。築2006年、総戸数176戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ目黒四季レジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
学芸大学、祐天寺とも使え、頑張れば中目黒までも歩けます。商店や人通りも多い道のため不安はないと思います。
学芸大学、祐天寺のどちらの駅を利用するにしても、少し歩きます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
とても閑静な住宅街にあり、電車だけでなくバスも利用できます。
駅からの道に特徴がないため、慣れるまで分かりにくいと思います
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、宅配ボックス、ディンプルキー等セキュリティ上最低限必要と思っているものは完備されてます。
四方はそれなりに広い通りに面しており、1階の住居の場合、外の目が気にならないか心配になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
お風呂、洗面所共にゆったりとしたつくりになってます。
収納がもう少しあれば使いやすいように思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
学芸大学、祐天寺とも商店街、食堂とも充実してます。スーパーもたくさんあるほか、学芸大学には無農薬野菜をたくさん置いている野菜屋さんや美味しいお肉屋さんなど、個人商店も充実してます。
どちらの駅の商店街に行くにしても、少し歩きます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション内に区の施設である中央町社会教育館があります。
近くに公園もあちますが、もう少し広い公園であればよいと思います。
2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
学芸大学駅は急行も止まる。目の前に目黒駅、三軒茶屋駅にいくバス停がある。
学芸大学駅、祐天寺駅の中間にあり、それぞれの駅へ徒歩だと10分以上かかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
隣地は高級住宅街であり、治安はとてもよいエリアである。
都道の工事が進捗しておらず、同道路周辺が人気がない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスは高級感のあるマンションである。
エントランスの向きがよくないため、強いてあげれば入口が暗い。車寄せも狭い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
施工がしっかりしており、隣家の音はしない。
間取り構成上、寝室のスペースが若干狭いが、気になるレベルではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
目の前にうまい蕎麦屋がある。おしゃれなカフェも近くにある。
学芸大学の商店街は充実しているが若干遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
元々区役所で合った土地柄ゆえに、区役所の出張所が目の前にある。
五本木小学校は地元の商店街子女も多く、いろいろな人がいる。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
祐天寺駅から歩けてとても便利なエリアにあります。
夜道が少し暗いです。価格がずいぶん上がりました。昔の価格を知っているので驚いてしまいます
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
祐天寺駅と学芸大学駅の中間ぐらいに位置しています。駅からの道は怖い場所などもなく、駅から少し歩きますがこの辺は治安もいいので女性でも安心かと思います。
駅近ではない点はネックかも知れません。道のりは平坦で坂はないのでそこは良かったです。閑静な住宅街なのですぐ近くにお店などはあまりありません。
2023年10月 メリット
交通利便性
急行が止まる。渋谷まで4駅。横浜までも一本で行ける。
特急は止まらない。バスのロータリーやタクシー待ちの場所がない。目の前が商店街のため、バス・タクシー利用には大通りまで出る必要があり、ある程度は徒歩で移動する必要がある。
生活利便施設の充実
駅直結でスーパーがある。コンビニやドラッグストアも駅近に3.4件あり買い回りやすい。目の前に本屋、靴屋や八百屋もある。また、歯科や皮膚科もある。商店街の賑わいが心地よい。
強いて言えば、人通りが多く、お昼時や夕飯時スーパーのレジがかなり混む。
飲食店の充実
飲食店が充実している。美味しい飲み屋さんが多い。カフェやパン屋も数多くある。
夜遅くまでやっているお店が増え、飲み歩いた若い人たちが朝の道路で寝ていることがある。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園が駅近にもある。駅に多機能トイレあり。エレベーターもある。
強いて言えば、地面がガタついていたり、自転車利用が多いため、ベビーカーや車椅子が大変。
治安
駅前に交番があり、安心できる。人通りが多く、街が明るい。
飲み屋が増えたことで酔っ払いが寝ていることがある。吐いた跡がある。
コストパフォーマンス
家賃は選り好みしなければ以外と7.8万の物件がたくさんある。
建物の綺麗さや室内の内装にこだわると高くつく。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。