ザ大阪レジデンス備後町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区備後町2丁目5-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2016年3月
総戸数126戸
小学校区域大阪市立開平小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積31.23m² ~ 64.61m²
間取り1DK ~ 2SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社京阪電気鉄道京阪電鉄不動産
施工会社不二建設
管理会社京阪カインド

ザ大阪レジデンス備後町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市中央区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ザ大阪レジデンス備後町は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 備後町2丁目5-6で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ザ大阪レジデンス備後町は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ザ大阪レジデンス備後町は備後町2丁目5-6らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ザ大阪レジデンス備後町の売却ガイド

ザ大阪レジデンス備後町は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数126戸、15階建の建物です。

最寄り駅は堺筋本町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ大阪レジデンス備後町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ザ大阪レジデンス備後町を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数126戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 堺筋本町駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立開平小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

ザ大阪レジデンス備後町に関するよくある質問

ザ大阪レジデンス備後町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ大阪レジデンス備後町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ大阪レジデンス備後町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がザ大阪レジデンス備後町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ大阪レジデンス備後町はどのような物件ですか?

ザ大阪レジデンス備後町は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。堺筋本町駅徒歩5分。築2016年、総戸数126戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ大阪レジデンス備後町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
御堂筋線本町駅から徒歩5分程度。オフィス街で、飲食店は充実している。御堂筋線は混雑しているものの、数分間隔で来るので梅田方面、難波方面どちらにも行きやすい。心斎橋までなら商店街を通って歩いていける。
スーパーまで遠い。徒歩15分程度。 1番近くのスーパー(徒歩5分)は、あるものの、ミニスーパーなので品揃えは悪い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
オフィス街なので土日はとても静か。平日はサラリーマンが街にたくさんいて、路上でお弁当が売られていたりする。1番近くの公園が靱公園なので少し距離があるが、広いのでゆったりできる。
よく工事をしていて騒音は少し気になる。子育て世代はあまり住んでいない印象。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築年数が浅く、とても綺麗。 ゴミ捨て場は広く、きちんと管理されているので清潔。 契約すれば宅配ボックスが利用できる。駐輪スペースも広い。
しいてあげるなら、エントランスの共用スペースが必要ないと思う。使っているところを見たことがない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バリアフリーで、きれい。 キッチンや風呂も新しく快適。 無料でインターネットが使える。
窓を開けると目の前がレンタカーやさんなので、低層階だと少し気になるかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
美味しい飲食店がたくさんある。北浜から心斎橋あたりまで歩けるので、いろいろと選べる。ドラッグストアもたくさんある。
スーパーは少ないので、買い物が大変でした。
暮らし・防災・子育て ★★★★
遊びの広場などはどこも徒歩20分くらいで、すぐ近くにはなかったが、定期的に開催されていてよく行っていた。
小児科、産婦人科、まだ少し距離がある。自転車があれば便利だと思う。 区役所はすごく混む。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
どこに行くにもすごく便利です。また近くにカフェが多くあり、コンビニもあるので、ご飯は困りません。
スーパーが少ないのと、日曜日はおやすみのお店が多く、コンビニ便りになってしまいます。
2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
堺筋本町・本町駅がとちらも近く、駅までの道もお店などそれなりに充実している。
強いて挙げれば、駅自体が古いので不便ということ
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
会社が多いので週末の夜道は閑散としているが、比較的明るいし、治安はいい。
強いて挙げれば、日曜はお店がよく閉まるのでやや暗い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
入口のロビーはしっかりしていて、テーブル椅子の数も多く、打合せなどでも利用でき、便利。
強いて挙げれば、駐車場はもう少し広くとれてあればもっと便利だったかなと思う
お部屋の仕様・設備 ★★★
標準かなと思う。分譲マンションとして極めて良いーーという感じでもなく、かといって色々足りてないーーということでもない。
隣の部屋から音が聞こえることがあるので、音に敏感な方々は再考した方がいいと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲食店・カフェ・お弁当屋・本屋・銀行・薬局・美容院 など充実している。
スーパーだけ、もう少し整った品揃えのところが近くにあったらいいなと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★
もともと、コミュニティ活発な〜的な物件ではないし、単身赴任の方々も多くいるので、イベントなどはないに等しい。しかしそれがプライベート重視・静かさにもつながり、好む方々も多いだろう。
救急病院は谷町方面に行かないとないかもなので、強いて挙げれば、それ。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【本町駅に対する口コミ】大阪1のオフィス街です。飲食店や紀伊國屋書店、ドラッグストアなど一通り揃っています。カフェも沢山。ランチの時間はお店を選び放題で安くて美味しか食べられます。靭公園があるので緑も多いし、ランニングもできます。
【本町駅に対する口コミ】オフィス街なので週末は閉まっているお店が多い。高層ビルが多いのでマンションでも日当たりが期待出来ないかも。
2024年07月 メリット
交通利便性
大阪メトロの線が2つあるのでかなり便利ではあります。梅田駅までもなんばまでもアクセス可能。船場センタービルが地上にあるので、そこから心斎橋筋商店街を歩けば本町〜なんばぐらいまでアーケード下で雨でもほぼ傘無しで歩けます。
中央線と御堂筋線があり、それぞれの線同士は若干距離がある印象です。船場センタービルと駅が繋がっているので便利と思うのですが、エレベーターは限られた離れたところにしかなかったり、中央大通や御堂筋を渡らないとエレベーターに辿り着けなかったり、ベビーカーや車椅子利用者には意外と不便な駅です。
生活利便施設の充実
ビジネス街なので飲食店はかなり多いです。昼になるとそこらじゅうに働いてる人たちのランチのお店が開いている印象。病院などもビルにけっこう入ってます。心斎橋筋商店街にいけばある程度のお店もあり、そこから心斎橋駅や難波駅方面まで徒歩で行けるので、お店もたくさんです。
特に感じません。強いて言うなら駐車場は高くつくので、車でこの辺りを利用するのは不便なのかなと思います。
飲食店の充実
SNSで人気でお店など色々なお店がある地域だと思います。行列のできているラーメン屋さんやパン屋さんなどもよく見かけます。
観光客も多いイメージです。チェーン店などは特に、外国人で埋め尽くされてることが多々あります。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は小規模園が多数ある、というイメージです。
子育てはしやすくはないと思います。公園もタバコを吸う大人がたくさんいたり、道も狭く交通量も多いので。
治安
人が多く通う地域なので治安はその時に寄ります。よく言えば人通りが多くて目が多いので、そこまで変な人などと出くわすことは少ないです。通勤の人が多い。
飲食店は多いので酔っ払いの叫び声が聞こえたりすることはあります。
コストパフォーマンス
住みやすさは利便性からいくとかなりいいです。コンビニやスーパー、100均や薬局など、わざわざ出向かなくても帰り道などに寄れるかんじ。
コスパは悪いと思います。家賃は基本的に高いので…単身のお金持ち向けの賃貸物件が多い気がします。
交通利便性
メトロの御堂筋線、中央線、四ツ橋線が通っており、大阪市内の主要箇所に行くには非常に便利。
JRの最寄り駅は少し遠いので、主にメトロ中心の移動となる。
生活利便施設の充実
コンビニが多く、ちょっとした買い物が便利。長時間営業している大きな郵便局もあり。
ビジネス街のため、スーパーや大きな商業施設は少ない。
飲食店の充実
飲食店はかなりの数が点在しており、便利。朝早くからやっているお店もあり、MORNINGなども楽しめる。
ビジネス街のためか、休日はしまっていたり、早く閉じてしまう飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅はエレベーターや多機能トイレが設置されていたり、広い幅の改札が設置されており、どんな人でも安心して利用できる。
ビルが多く、公園や子供の遊べるような場所は少ない。緑は少ない地域。
治安
通勤時間帯は人が多いが、それ以外はとても静か。街灯も多く治安はいいと思う。
強いてあげるのであれば、週末は酔っ払いが多いことがある。
コストパフォーマンス
交通の利便性が高い割に家賃はリーズナブルでお得な地域だと思う。
現在、再開発中であり、開発終了後には地下が上昇する可能性あり。
交通利便性
オフィスが多く、どごいくのにも便利である。
人や、車が多い。おしやれな飲食店か少ない。
生活利便施設の充実
オフィスが、多い。便利がよくどこ行くのにも便利
サラリーマンが行く店が多い。人や車がおおすぎる。
飲食店の充実
サラリーマンが行く飲食店が多い、安い店が比較的多く、代金をそれほどきにしなくてもよい。
有名な店や、おしゃれな店が少ない。いわゆるデートする場所ではない
暮らし・子育て環境の充実
オフィスが多く、環境はさほど少ないのではないか
遊ぶスペースが少ない。公園がすくない、友達がいない
治安
治安はいいのでなないか。環境はオフィス街であるためさほど悪くない、
環境は悪くないが、人や車が多いため犯罪が起こる可能性がある
コストパフォーマンス
オフィスが、多いためコストパフォーマンスはよい
オフィスが、多いため、住居としてのコストパフォーマンスは低い環境は良く犯罪が少ない。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。