ザ六甲レジデンスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/六甲駅 徒歩3分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区山田町3丁目1-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2009年1月
総戸数62戸
小学校区域六甲小学校
中学校区域鷹匠中学校
専有面積71.91m² ~ 128.92m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社野村不動産和田興産
施工会社新井組
管理会社野村不動産パートナーズ

ザ六甲レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数62戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 六甲駅に近い山田町3丁目1-18の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ザ六甲レジデンスなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ザ六甲レジデンスは候補として優先度が高まりました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ザ六甲レジデンスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ザ六甲レジデンスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

9組の購入希望者が検討中

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ザ六甲レジデンスの売却ガイド

ザ六甲レジデンスは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数62戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は六甲駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ六甲レジデンスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

ザ六甲レジデンスを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲駅まで徒歩3分
  • 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩3分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 六甲小学校
  • 中学校区: 鷹匠中学校

ザ六甲レジデンスに関するよくある質問

ザ六甲レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ六甲レジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ六甲レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がザ六甲レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ六甲レジデンスはどのような物件ですか?

ザ六甲レジデンスは兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六甲駅徒歩3分。築2009年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ六甲レジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【六甲駅に対する口コミ】阪急六甲駅は特急は停車しませんが快速が停車するので、他の駅より少し便利です。良い面が多いだけに高いのですが、 同じ阪急神戸線の岡本や夙川よりはマシかなと。
【六甲駅に対する口コミ】特急が停車しないので、岡本駅や夙川駅には少しおとる。それでもやっぱり、かなり値段は高いです。流石に戸建は買えないかな…
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【六甲駅に対する口コミ】とても便利です。 駅直結のスーパーもあり、駅からのバスアクセスも良好。学校区も神戸エリアで1番人気かなと思います。抜群に良いと思います。 国立の神戸大学もあり、山手の文京地区と言ったイメージです。
【六甲駅に対する口コミ】駅周辺がとても急な坂道です。ご年配の方にはしんどいくらい急だとおもいます。交番や大きな警察署は少し離れているかな、あと地元の方はだいぶ高齢な方が多い印象です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【六甲駅に対する口コミ】充実してます。とても美味しい洋食屋さん、ラーメン屋さんもあります。 ファーストフードや外食チェーンなど人気のチェーン店も概ね、揃っています。
【六甲駅に対する口コミ】飲食に関してはデメリットは少ないですが、強いて言えばお店の面積が小さい店が多く、ランチどきなどは混む。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【六甲駅に対する口コミ】神戸エリアでも指折りの充実だと思います。特に高羽小学校区行きは大人気です。
【六甲駅に対する口コミ】公立ですが学習レベルの高い子供が多いので、内申点とかはちょっとしんどい面もあるかと。

ザ六甲レジデンスの中古販売価格の推移

平均㎡単価243.76万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
191.16 255.13 319.1 2010-02-02 4LDK 98.59㎡ 220.63万円/㎡2010-07-16 3LDK 73.71㎡ 201.82万円/㎡2013-02-16 2LDK 71.91㎡ 224.34万円/㎡2013-04-28 2LDK 71.91㎡ 215.15万円/㎡2013-06-25 2SLDK 71.91㎡ 213.77万円/㎡2013-11-20 3LDK 80.17㎡ 246.58万円/㎡2017-01-28 2LDK 71.91㎡ 265.71万円/㎡2018-01-12 3LDK 73.71㎡ 277.61万円/㎡2018-02-22 3LDK 73.71㎡ 268.19万円/㎡2018-08-04 3LDK 76.43㎡ 245.67万円/㎡2018-09-04 3SLDK 97.35㎡ 237.02万円/㎡2018-09-13 4SLDK 98.59㎡ 221.3万円/㎡2018-11-05 3LDK 76.43㎡ 232.7万円/㎡2019-04-09 3SLDK 97.35㎡ 235.33万円/㎡2019-06-09 3SLDK 97.35㎡ 230.23万円/㎡2019-07-02 4LDK 98.59㎡ 233.04万円/㎡2019-07-29 4LDK 98.59㎡ 221.3万円/㎡2019-08-10 2LDK 71.91㎡ 261.12万円/㎡2019-09-16 4SLDK 98.59㎡ 234.04万円/㎡2019-09-24 2SLDK 71.91㎡ 256.52万円/㎡2019-09-24 2LDK 71.91㎡ 251.92万円/㎡2019-11-17 4SLDK 98.59㎡ 234.04万円/㎡2019-12-09 2LDK 71.91㎡ 242.73万円/㎡2021-08-05 3LDK 80.17㎡ 268.03万円/㎡2022-02-12 2LDK 80.17㎡ 246.58万円/㎡2024-05-08 2LDK 80.17㎡ 287.82万円/㎡2024-08-24 2SLDK 80.17㎡ 308.44万円/㎡ 2010-02 2024-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-08-24 7階 2SLDK 80.17㎡ 308.44万円/㎡
2024-05-08 7階 2LDK 80.17㎡ 287.82万円/㎡
2022-02-12 7階 2LDK 80.17㎡ 246.58万円/㎡
2021-08-05 7階 3LDK 80.17㎡ 268.03万円/㎡
2019-12-09 3階 2LDK 71.91㎡ 242.73万円/㎡
2019-11-17 5階 4SLDK 98.59㎡ 234.04万円/㎡
2019-09-24 3階 2SLDK 71.91㎡ 256.52万円/㎡
2019-09-24 3階 2LDK 71.91㎡ 251.92万円/㎡
2019-09-16 5階 4SLDK 98.59㎡ 234.04万円/㎡
2019-08-10 3階 2LDK 71.91㎡ 261.12万円/㎡
2019-07-29 5階 4LDK 98.59㎡ 221.3万円/㎡
2019-07-02 5階 4LDK 98.59㎡ 233.04万円/㎡
2019-06-09 4階 3SLDK 97.35㎡ 230.23万円/㎡
2019-04-09 4階 3SLDK 97.35㎡ 235.33万円/㎡
2018-11-05 3階 3LDK 76.43㎡ 232.7万円/㎡
2018-09-13 5階 4SLDK 98.59㎡ 221.3万円/㎡
2018-09-04 4階 3SLDK 97.35㎡ 237.02万円/㎡
2018-08-04 3階 3LDK 76.43㎡ 245.67万円/㎡
2018-02-22 8階 3LDK 73.71㎡ 268.19万円/㎡
2018-01-12 8階 3LDK 73.71㎡ 277.61万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。