ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH20の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/三ノ輪橋駅 徒歩7分 JR常磐線/南千住駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都荒川区南千住6丁目59-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2008年3月
総戸数21戸
小学校区域荒川区立第三瑞光小学校
中学校区域荒川区立南千住第二中学校
専有面積25.81m² ~ 25.81m²
間取り1K ~ 1K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社環境ステーション
施工会社勝村建設
管理会社合人社計画研究所

ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH20を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH20は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH20の売却ガイド

ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH20は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数21戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は三ノ輪橋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザ・レジデンス・オブ・トーキョーH20の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH20を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三ノ輪橋駅まで徒歩7分
  • 都電荒川線/三ノ輪橋駅 徒歩7分
  • JR常磐線/南千住駅 徒歩8分
  • 東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 荒川区立第三瑞光小学校
  • 中学校区: 荒川区立南千住第二中学校

ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH20に関するよくある質問

ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH20の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH20には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH20の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がザ・レジデンス・オブ・トーキョーH20の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH20はどのような物件ですか?

ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH20は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三ノ輪橋駅徒歩7分。築2008年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH20には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前にララテラスという商業施設があり、買い物や食事で迷ったことはあまりないです。 日比谷線、常磐線、つくばエクスプレスの3線利用可能であり、どこに行くにも不便がない。
朝の日比谷線は結構混むので強いて言えばそこがストレス。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
徒歩2分くらいのところにライフがあるので、生活必需品の買い物は大変便利です。また、薬の福太郎も同じく徒歩2分くらいの場所にあるので、そこも便利でした。
日光街道沿いのため、若干騒音が気になりますが、バルコニーは日光街道側にはないので、粉塵等で洗濯者を干せないとかはなかったです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
1フロアは2部屋しかないので、あまり隣人と会うタイミングはないです。宅配ボックスもあり、オートロックのため」、安心感があります。
ゴミ捨て場が汚かった印象があります。また駐輪場もキャパ以上止めてあるので、ために通行の妨げになっていました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井が高く開放感あり。クローゼットは大きいので収納力もあります。全体的に設備も新しく快適に過ごせました。
部屋的には北向きのため、若干の寒さはありますが、2面採光のため一方は西または東向きになる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ライフ徒歩2分圏内、薬の福太郎も徒歩2分圏内です。また、千住大橋まで歩ける範囲にあるので、そこまで行けばポンてポルタもあり、買い物には大変便利です。
強いて言えば、外食できるところが限られている点。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院は徒歩圏内に多数あり。急な症状でも問題なく通えます。また、近くに荒川スポーツセンターがあります。図書館も徒歩2分圏内。
荒川がすぐ近くなので、水害が気になるのであればあまり良くないかも。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南千住駅に対する口コミ】電車は10分ほど待てばたいてい来るし、日暮里や上野など主要な駅に行くには楽。 東口からバイパスを抜けるとLaLaテラス南千住という複合商業施設や、恐らく東京都内では珍しく駅近なロイヤルホームセンターなどがあり、買い物には困らない。 また駅前にはローソン、セブンイレブン、ファミリーマートとコンビニが揃っており、バーガーキングやマクドナルドなどのファストフード店やファミレス、居酒屋なども充実している。
【南千住駅に対する口コミ】朝方のラッシュは(東京メトロ日比谷線よりかはマシだが)少し大変。
2024年04月 メリット
交通利便性
改札を通ってすぐに地下階段があり、ホームへ行ける。秋葉原方面だと、通勤時間帯でも降りる人が結構いるため、普通の満員電車より空いている。それ以外の時間帯だと凄く空いている。移動が早いので時間の節約になる。また、改札を出ると、常磐線、日比谷線に乗り換えられるので非常に便利。
料金が少し高い。1本ごとの時間が少し長い
生活利便施設の充実
スーパーがあって、食品の買い物がしやすい。
病院などは少し遠い。歩かなければならないのが少し残念
飲食店の充実
駅から出てすぐにマクドナルドがある。少し歩くと、他の店や売店もある。デニーズなどもある。ローソンも近くにあるので非常に便利。
売ってるものが重い。自販機はあるが、飲み物系の店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
トイレがとてもキレイ。近くにふれあい館などがある。保育園などもある。
駅から近いので保育園にいたら、電車の騒音がスゴそうだなと思った。
治安
ゴミが落ちていない。夜でも人が多いので安全。
雨が降る時に、傘を指して歩くと少し狭い。
コストパフォーマンス
家賃は安い方だと思う。凄く住みやすいと思う。
遊び場所が少ないので、若い世代には物足りないかもしれない。
交通利便性
東京駅まで17分ほどでつきます。南千住駅には常磐線、日比谷線とつくばエキスプレスが通っているので便利です。
日比谷線、常磐線は朝すごく混み合います。ラッシュ時を避けた方がいいです。
生活利便施設の充実
駅から歩いて5分くらいで、小さなショッピングモールがあります。人気の角上魚類も入ってます。
北千住駅と比べてしまうと、大きな商業施設はなく、不便に感じるかも知れません。
飲食店の充実
ファストフード店が駅前には数店舗あります。
駅前には飲食店があまりないので、今後増えることを期待しています。
暮らし・子育て環境の充実
小学校登校時には、防犯ボランティアの方が立っていて、安全だと思います。
南千住駅の周辺には大きな公園はありませんが、汐入まで歩くと汐入公園があります。
治安
駅前には警察官がよくパトロールで立っていることが多いので、安全面は良好だと思います。
夜は人通りが少ないので、人のいない道や車の通らない道を避ける必要があります。
コストパフォーマンス
都心と比べると物件価格は安い方だと思いますが、ここ3年で高騰しています。
駅近はやはり家賃が高くなりつつあります。家賃重視でしたら足立区の方が安い物件が沢山あります。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。