ザ・パークハウス白金長者丸の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/目黒駅 徒歩11分 JR山手線/恵比寿駅 徒歩12分 東京メトロ南北線/白金台駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都品川区上大崎2丁目1-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2017年2月
総戸数34戸
小学校区域第三日野小学校
中学校区域日野学園
専有面積75.40m² ~ 168.30m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社木内建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス白金長者丸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ザ・パークハウス白金長者丸を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都品川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都品川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 東京都品川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都品川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス白金長者丸の売却ガイド

ザ・パークハウス白金長者丸は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数34戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は目黒駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはザ・パークハウス白金長者丸の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス白金長者丸を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 目黒駅まで徒歩11分
  • 東京メトロ南北線/目黒駅 徒歩11分
  • JR山手線/恵比寿駅 徒歩12分
  • 東京メトロ南北線/白金台駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三日野小学校
  • 中学校区: 日野学園

ザ・パークハウス白金長者丸に関するよくある質問

ザ・パークハウス白金長者丸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス白金長者丸には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス白金長者丸の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がザ・パークハウス白金長者丸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス白金長者丸はどのような物件ですか?

ザ・パークハウス白金長者丸は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。目黒駅徒歩11分。築2017年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス白金長者丸には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
山手線の2駅が利用できます 目黒駅 恵比寿駅 近くには大型の商業施設もあり マダム層も多い
駅から少し離れているような感じるが不便さはない 自転車があれば問題ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩2分も歩けば大きな公園や博物館もあろ子育てママが毎日のようにいる
交通量が多いので幼い子供がいる家庭は注意が必要
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックシステムでしかもコンシェルジュサービスといった管理人がいるので不審者対策にはとてもいい 5階建て低層 外廊下ではなく内廊下なのでプライバシーが持てる 雨風の心配はいらない
共用部分の廊下が少し暗い感じがするがすぐになれてしまう
お部屋の仕様・設備 ★★★★
家族がいる家庭の悩みの収納力も抜群ウォークインクローゼットシューズ納戸もゆったり コロナ対策のテレワークにもゆったり使える部屋もある
目の前の道路がの交通量が多いのである程度の騒音は聞こえてしまう
買い物・飲食店充実度 ★★★★
すぐ近くに恵比寿ガーデンプレイスがあるので生活に必要なものはすべてそろってしまう 忙しい人にはこのうえない
お得に買える激安店などが少ないかな 個人商店が少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★
大きな公園や公開空地も多く避難場所にも困らない 三田丘の上公園はとても楽しい場所
観光客も多く毎日慌ただしい 自転車置き場などが不足している
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】・駅周辺はレストラン・飲み屋街が多いので好きな方にはおすすめ。一人飲みもやりやすい。 ・比較的満員になることが少ない。入り口も東口・西口2つあるため便利。神奈川へすぐ行けるので、定期的に行く予定がある人は便利。 ・駅全体が大きいため、東口方面から帰る場合は雨に濡れる心配はない。スカイウォークがあるため、荷物が多い時などは重宝している。
【恵比寿駅に対する口コミ】・駅周辺は飲み屋ぐらいしかないので、生活するには不向き。値段も高いため、一人暮らしには厳しい。 ・電車は特になし。 ・西口前だといろんな人が声をかけてくるので、特に夜中は気をつける。
2024年04月 メリット
交通利便性
4路線が通る駅(JR、都営地下鉄、東京メトロ、東急/都バス、東急バス)のため、日々の交通費を大幅に節約できる。また直通路線についても、埼玉高速鉄道、相鉄線など、首都圏へと容易に移動できる。早朝は駅間の乗り換えで混む一方、下り方面は意外にも空いている。
交通や乗り換えが便利な反面、改札と駅構内が離れており、また駅内の飲食や物販があまり発達していないため、乗り換えついでの補給は十分にできない。
生活利便施設の充実
コンビニや金融機関が多く便利は便利。スーパーは東急系かマルエツ、ザ・ガーデンと成城石井。
しかし病院は評判がよいところがほぼ無く、商店街は人口増加で壊滅した。
飲食店の充実
強いてあげるのが難しいほどない。駅近ならとんきは美味しい。
飲み屋しか無い。強いてあげれば、駅にスタバが3、4軒あるくらい。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターなどのバリアフリーはある。
幼保はあまり無く、小学校は定員超過気味(タワマンが数塔たったため)。地元民的には、もともと想定していない規模で子どもが増えたせいで、ハードが整備出来なくなった、と感じている。
治安
ほぼ事件は聞かない。飲み屋が多い駅付近の夜間、早朝は別(サラリーマンの路上居眠り程度)として。
強いてあげるなら、振り込め詐欺は多い。また、歩道での子連れ電動ママチャリミサイルによる事故が多い。
コストパフォーマンス
物価、家賃が高いからこそ、治安が良い。また交通費はいい感じ。
物価高め、家賃高め。独身者が実は多く、地域とのつながりを求められない点をコストに算入するか=QOLで変わる。
交通利便性
埼京線、湘南新宿ライン、山手線、日比谷線が止まる駅。渋谷寄りのホーム端から鉄道の写真が上手く撮れる.
湘南新宿ラインの特別快速が止まらないから注意。
生活利便施設の充実
バスは,日赤センター、用賀行き、五反田行き、渋谷行きが走っている。
強いて言えば少し離れている恵比寿ガーデンプレイスがオフィス中心になってしまったこと。冬は,シャンデリアとイルミネーションがとても綺麗
飲食店の充実
マック、モス、ケンタ、CoCo壱などチェーン店が集まっている。
時間帯によっては,混んでいて並ぶ場合が多い
暮らし・子育て環境の充実
公園数は,多いが規模が小さいところが多い。近くに影丘の家がある。
駅周辺は,階段及びエスカレーターが中心。
治安
治安は,基本的にはよく、交番もある程度ある。
繁華街は,治安があまり良くないかも???
コストパフォーマンス
利便性は,そこそこいいと思います。駅から遠くてもバスが通っていて目黒区エリアは,コミニュティバスの導入を検討している。
物価が高い。家賃や地価もおなじく高いと思います

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。