ザ・パークハウス東品川の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/新馬場駅 徒歩6分 京急本線/青物横丁駅 徒歩7分 東京臨海高速鉄道りんかい線/品川シーサイド駅 徒歩10分 JR東海道本線/品川駅 バス5分
所在地(住所)東京都品川区東品川3丁目22-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2013年11月
総戸数66戸
小学校区域品川区立城南小学校
中学校区域品川区立東海中学校
専有面積57.64m² ~ 83.19m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社森本組
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス東品川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ザ・パークハウス東品川を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

4組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス東品川の売却ガイド

ザ・パークハウス東品川は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数66戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新馬場駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザ・パークハウス東品川の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス東品川を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新馬場駅まで徒歩6分
  • 京急本線/新馬場駅 徒歩6分
  • 京急本線/青物横丁駅 徒歩7分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線/品川シーサイド駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立城南小学校
  • 中学校区: 品川区立東海中学校

ザ・パークハウス東品川に関するよくある質問

ザ・パークハウス東品川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス東品川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス東品川の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がザ・パークハウス東品川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス東品川はどのような物件ですか?

ザ・パークハウス東品川は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新馬場駅徒歩6分。築2013年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス東品川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【品川駅に対する口コミ】京急本線の始発駅です。下りホームでは、都営浅草線からの乗り入れ車両と品川駅始発車両の並び列が色分けされていて、不慣れな方でもどこに並べは良いのか分かるようになっていて工夫が見られます。JR線への乗り換え口が大きくてわかりやすいです。
【品川駅に対する口コミ】今後大規模な駅改修工事が予定されている事もあり、未だにホームドアが設置されていません。また場所によってはホームが狭く、ダイヤが乱れた場合、かなり混雑します。駅員さんが到着予定など絶え間なく伝えていて便利な反面、少々騒々しいです。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★★
城南小学校まで徒歩5分以内で行けるので便利
信号を渡る必要があり、低学年の子供の安全性には、少々不安がある。
2023年04月 メリット
交通利便性
多くの線が交錯する大変利便性の高い駅です。
とにかく人が多く、線も多いので迷ってしまいます。
生活利便施設の充実
商業施設も沢山あり、飲食店も多い環境です。大きな病院もあり、この駅だけで全てが完結します。
人が多いのでどこも混雑しており、待ち時間も長いのがデメリットだと思います。
飲食店の充実
飲食店は充実しています。様々の分野の飲食店が立ち並び、人気店も多く存在しています。
人気店は混雑しているのでとても待ち時間が長いです。
暮らし・子育て環境の充実
大都会なので利便性は素晴らしいです。街も整備されているし、夜になっても明るいので安心して歩けます。
家賃は高いです。手ごろな家賃を求めるなら駅からかなり離れないと難しいかもしれません。
治安
大都会なので夜になっても明るく、人も沢山いるので安心して外に居られるイメージです。
遅い時間になると酔っ払いが多くなる場所もあるので注意が必要です。
コストパフォーマンス
利便性が高い分、家賃は高いところが多いと思います。
家賃が高いので、リーズナブルなところを探すとなると駅から遠くなります。
交通利便性
東海道本線、山手線、新幹線も停車する利便性が大変高い
JR系統に集中している駅で港南口の大規模ビジネス街への利用者も多いので、災害時に人の集中して危険性がある。
生活利便施設の充実
港南口のビジネス街と付帯の商業設備が利用できる。高輪口には大規模ホテルなどがある。
デパートや大型の商業設備がない為、生活する上では多少不便。
飲食店の充実
駅周辺には様々な飲食店があり、選択の幅は広い。
オシャレなエリアや、レストランなどは比較的少ない。ビジネスマンのランチ用飲食店などが多く実用的。
暮らし・子育て環境の充実
古くからの地元の小中学校から海洋大学まで、一連の教育機関が揃っている。
教育機関のある場所が駅からは徒歩で少し離れている。公園もあるが、同様に駅からは遠い。
治安
風俗などを含む繁華街がなく、ビジネスマンが利用する飲食店街なので治安は安定している。
古くから食肉工場などがあった地域で、場所によっては暗く不安なエリアがある。
コストパフォーマンス
湾岸側の高層マンション街は利便性を考えると住みやすいと思う。
ここ20年で急に発展した地域なので、古くからの落ち着いた街並みなどは少なく、隣接駅まで行く必要がある。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。