ザ・パークハウス大崎の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/大崎駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都品川区大崎2丁目5-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2012年2月
総戸数84戸
小学校区域品川区立芳水小学校
中学校区域品川区立大崎中学校
専有面積57.73m² ~ 94.14m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス大崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都品川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 リモートワーク環境
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス大崎の売却ガイド

ザ・パークハウス大崎は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数84戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は大崎駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ・パークハウス大崎の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス大崎を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大崎駅まで徒歩5分
  • JR山手線/大崎駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立芳水小学校
  • 中学校区: 品川区立大崎中学校

ザ・パークハウス大崎に関するよくある質問

ザ・パークハウス大崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス大崎には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス大崎の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がザ・パークハウス大崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス大崎はどのような物件ですか?

ザ・パークハウス大崎は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大崎駅徒歩5分。築2012年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス大崎には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大崎駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設 駅を出た隣の建物にライフ等のスーパーが入っている。 又、食事処も多い為、食の面では困ることがない。 駅から歩いて20分くらいの場所に商店街もある。 ・電車の混雑状況 山手線、りんかい線、埼京線、湘南新宿ラインが通っている。 品川・東京方面、渋谷・新宿方面、ともに中間くらいな為、どちらの方面にも行きやすい。 ・アプローチ 品川駅が隣駅だが、品川駅ほど人は多くない。 又、駅近辺は土地開発が進んでおり、夜道も明るい場所が多い。
【大崎駅に対する口コミ】大崎駅が品川・東京方面、渋谷・新宿方面ともに中間くらいの場所にある為、前の駅で乗車する人が多く来る電車のほとんどが混雑している。
2023年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
大崎駅前は充実しているのでスーパー、ドラッグストア、飲食店等特に困ることはなし。
駅前のライフが駅の反対側なので買い物が少し面倒かも
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配業者などへのセキュリティチェックがかなりしっかりしている。とても安心
周囲のスーパーが少し高いと感じる。生協などを利用すればなんとかやる
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大崎駅に対する口コミ】買い物(スーパー・ドラッグストア、100均)などがすべて徒歩7分圏内にそろっている。JR大崎からは山手線、埼京線、湘南新宿ライン、りんかい線に乗ることができるので、首都圏だけでなく、湘南方面、千葉方面に行くにも便利。五反田駅も近いので、都営浅草線にも乗りやすい。
【大崎駅に対する口コミ】目黒や五反田と違い、街としての歴史が浅く、工場街を再開発した街なので、オフィスとタワーマンションしかなく、街としての面白みにかける。食べ物やはチェーン店がほとんどなので、本当に美味しいものは食べられない。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
山手線はもちろん、りんかい線も通っている。また新幹線、飛行機ともに利便性が高く、長距離移動するときもとても便利。利便性においては申し分ないと思う。
タイミングにもよるが、タクシー乗り場にタクシーがいないことが多く、すぐに拾えないことがある。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニなど、生活に困るということはない。
スーパーはあるにはあるが、ライフのみなのでそれ以外の選択肢がない。交通の便はいいので気にはならないが、ちょっとした買い物はどこかに行く必要あり。
飲食店の充実
ビジネス街でもあるので、チェーン店でよければ充実している。
チェーン店ばかりで、個人の美味しい店が少ない。また平日のみで週末は閉まっていることも。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周りはきれいに整備されていて混雑もないし、小さいがいくつか公園もある。
駅周辺でも保育園は多いが、幼稚園がない。
治安
長年住んでいるが、治安の悪さを感じたことはない。
不便というほどではないが、選択肢がそれほどあるわけではない。
コストパフォーマンス
マンションも増えて値段は上がっていると思うが、コスパは悪くないと思う。
不便というほどではないが、選択肢がそれほどあるわけではない。
交通利便性
山手線と、埼京線があり便利である。また、駅は広くトイレも清潔である。新宿駅から大崎までは、3駅ととても近く、山手線は5駅とまるので、大崎駅はとても利便性が高い。また、山手線と埼京線なので本数も多くてよい。
大崎駅は、北口と南口があり出口を間違えると、駅自体が大きいため、全く別の場所に行ってしまうので、掲示板や案内板を分かりやすくしてほしい。
生活利便施設の充実
大崎駅は、オフィス街と大学などがあるため生活便利性が非常に高い。本屋もあるので、大学生には便利である。また、駅内に個室のワーキングスペースもあるためサラリーマンやOLには、助かる。また、ご飯屋さんも多く、いつもいい匂いがする。
大崎駅は、若干コンビニの数が少ない。私が知っているコンビニは南口と北口の1つずつであるので、もっと増やして欲しい。
飲食店の充実
大崎駅では、うどん屋さんもあればカレー屋さんもある。これらは、知っている有名店で手軽に食べれるのがいい。さらに、うどん屋さんのメニューは見る限りとても豊富で、サラリーマンがよく利用するのを目にします。
大崎駅は、飲食店はあるがもっと店舗数を増やした方がいい。うどん屋さんいがいにもマックなどが良いとおも思う。
暮らし・子育て環境の充実
大崎駅は幼稚園は、近くにある。また、薬局も駅前などに沢山あるので便利である。また、団地やアパートも都内にしては珍しく多いので、子育てにはとても良い環境だと思います。また、近くに大学もあるので良いと思います。
大崎駅では、塾などがあまり見かけないため、増やした方がいいと思う。また、道幅が全体的に狭いのがよろしくない。
治安
周辺に、お寺や寺院があるので、治安は悪くない。大学も近くにあるので、人の目が沢山あるので、治安は大丈夫だと思う。また、近くに大崎警察署もあるので良いと思う。さらに、家族で住んでる世帯も多いので安心である。
たまに、路上喫煙を見つけるので、それを無くすべきである。また、ポイ捨てなども改善すべきだ。
コストパフォーマンス
都内にしては、団地やアパートも多いので、比較的安いとは思う。他の都外や他県などに比べれば、高いが、新宿までは、埼京線で3駅、山手線で5駅なので、それに比較したらとてもコスパがいい土地、家賃ではあると思う。
もっと、土地の値段や、家賃を低くすればもっと良くなるし人気になる土地になると思う。
交通利便性
大崎駅は広々とした改札で、通路も広いので利用しやすいです。JR線は本数が多いです。西口にバスターミナルがあり、駅前にはよくタクシーが通ります。
駅周辺が広々としているものの、通路を利用しなければ、駅の反対側へ行きにくいことです。
生活利便施設の充実
大崎ニューシティ、ゲートシティ大崎、パークシティ大崎、シンクパークなどのビルがあり、クリニック、本屋、図書館などがあります。
強いてあげればアパレルショップは少ないです。
飲食店の充実
カフェや喫茶店、お洒落で落ち着いた飲食店が多いです。デニーズなどの店内が広くて快適な飲食店があるので、ランチやディナーに良いです。テイクアウトをしたときに飲食できるベンチや広場があります。
ファーストフード店はありますが、多くはないです。
暮らし・子育て環境の充実
立正大学、図書館、公園、小学校が近いです。駅にはエレベーターがあります。駅前の広場では噴水が楽しめます。夢さん橋では、イベントをよく行なっています。
便利な場所に保育園や幼稚園が少ないようで、気になります。
治安
駅のあたりは街灯があるので安心です。大通りがあり、広々としているので夜になると人が少なくなります。
飲食店や広場が多いので、夜も人が集まりやすくなれば楽しめそうです。
コストパフォーマンス
場所を選べば家賃が安いですが、そのぶん駅からは離れてしまいます。交通の利便性が良いので、住みやすいです。土地の値段は高いです。
坂道や曲がりくねりのある道がやや多いです。
交通利便性
複数路線利用可能で、大体の都心部へのアクセスが簡単。山手線の始発・終点なのも嬉しい。
地下鉄(東京メトロ)への乗り換えは面倒。
生活利便施設の充実
スーパー、本屋、ドラッグストア、百均など充実しているので生活するのに困らない。
基本的に駅近くはビジネスビルしかないので、遅くまでやっているお店が少ない。
飲食店の充実
ファーストフード、定食屋、ラーメン屋、ファミレス、スタバなど大体揃っている。
ビジネスビルしかないので、とにかく閉まるのが早い。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターや手すりの設置されるなど、高齢者にも優しい。
大小関わらず公園はほぼないので、子どもが外で遊ぶような場所がない。
治安
浮浪者を見たことは一度もなく、治安は良い。
終電を逃して大崎止まりで諦めた人たちが駅前で寝ていることが良くある。
コストパフォーマンス
駅から少し離れると学生向きの賃貸物件も多く、山手線沿線にしては安い。
単身者向け以外は家賃が高く、お得な賃貸物件があまりない。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。