ザ・パークタワー東京サウスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/大崎駅 徒歩3分 JR山手線/五反田駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都品川区東五反田2丁目16-1
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付30階建
築年月2001年6月
総戸数346戸
小学校区域御殿山小学校
中学校区域品川学園
専有面積50.29m² ~ 136.84m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社三井不動産
施工会社前田建設工業フジタ大成建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

ザ・パークタワー東京サウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ザ・パークタワー東京サウスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいザ・パークタワー東京サウスを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都品川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都品川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 心理的瑕疵

8組の購入希望者が検討中

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ザ・パークタワー東京サウスの売却ガイド

ザ・パークタワー東京サウスは東京都品川区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数346戸、地下2階付30階建の建物です。

最寄り駅は大崎駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ・パークタワー東京サウスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークタワー東京サウスを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数346戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大崎駅まで徒歩3分
  • JR山手線/大崎駅 徒歩3分
  • JR山手線/五反田駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 御殿山小学校
  • 中学校区: 品川学園

ザ・パークタワー東京サウスに関するよくある質問

ザ・パークタワー東京サウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークタワー東京サウスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークタワー東京サウスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がザ・パークタワー東京サウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークタワー東京サウスはどのような物件ですか?

ザ・パークタワー東京サウスは東京都品川区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。大崎駅徒歩3分。築2001年、総戸数346戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークタワー東京サウスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
開発中の街なので、次々と新しいショップなどが開店中。その一方で、昔ながらの五反田までも無理なく歩けるので楽しみが倍増します。また少し頑張れば品川駅も徒歩圏内になります。
あまり浮かびません。強いてあげれば、通勤時に、人の流れに逆行することでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
春の桜、冬のイルミネーションと目黒川沿いを楽しめます。なお、マンションの建っている前にかかる「御成橋」は、現在架けられている橋は鉄製の近代的なものですが、江戸時代に、将軍が鷹狩りに行く際にこの橋を渡った「将軍のお成り~」が、その名の由来という歴史ある橋です。
強いて言えば、目黒川の桜を楽しむ人が増え、目の前の公園で酒盛りするグループが目立つようになりました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
フロントや管理の人の対応はとても丁寧で心地よいもので、嫌な思いをしたことがありませんでした。
車寄せがないと言えばデメリットですが、駐車場を借りていれば、専用の出入り口を使用できます。駐車場は空いています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
建物は全体的に高級感があふれていますが、各部屋もそれを受け継ぎ、内装も、ドアひとつとっても厚みがあり、高級感が満ちていました。
各居室ともビルトインエアコンでしたから故障した際には費用がかさみます。もっとも10年以上に1度程度でしょうけれど。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
建物の中にコンビニがあるほか、大崎も五反田も駅のそばには数多くの名店があります。またフランス料理の名店「ヌキテパ」等も歩いて行ける立地です。
24時間営業のスーパーが増えてもいいかもしれません。なくてもあまり困りませんが。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
すぐそばに診療所も多いほか、大きな病院もあり安心です。
品川区の行政には不満もなく、特にこの地域と大井町近辺に力を入れていることが感じられます。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
開発が進み、利便性が飛躍的に向上しています。
特に浮かびません。もう少し私鉄が充実できればとは思いますが。これは強いて言えばです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
開発が進み治安も悪くありません。目黒川の桜も楽しめ、また駅からマンションの近くまで傘なしで大丈夫です。
普段はいいのですが、桜の時期になると酔っぱらっている人が増えます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人の方も心地よく、親切で、住人全員で資産価値を揚げようと言う姿勢があります。個人的には地下駐車場からのエントランスの雰囲気がホテルのようで大好きです。
周囲に高層マンションが増え、スカイルームからの展望が悪くなりました。仕方ないことですが。あと、ソファー等ももう少し心地よいものに変えてもらえるといいと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋の大きさの中でも、浴室の広さは広めで、高級感にあふれています。
ホテルライクな廊下ですが、たまに湿気臭を感じることがありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
少し足を延ばせば五反田もあり、不自由しません。
思い浮かびません。五反田の駅周辺に行くときと、大崎駅周辺で食べるときは、ベクトルが全く違います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに品川区のスポーツ施設もあり、病院も多く不自由を感じたことはありません。
この地域でデメリットって探すのがとても大変です。街もきれいに整備され、防災も進んでいます。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大崎駅まで5分ほどの立地はどこにも代え難いと思います。山手線で品川・東京、湘南新宿ラインで渋谷新宿池袋、更には横浜方面へのアクセスも良いです。マンションの内部もしっかり管理がなされ、気になる点を管理会社に伝えればしっかり対応いただけます。地下のゴミ集積所の管理もとても綺麗にしてくださり、感謝しております。自転車や傘などもレンタル出来るため、助かってます。
築20年を超えるため修繕積立金の値上げが気になりますが、資産価値保持のため協力出来ればと思います。
2024年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
コンシェルジュも管理もとても良かったです。何かお願いしても迅速で安心できる対応でした。ゴミもきれいに管理清掃されていました。
管理とセキュリティに問題を感じませんでしたが、マンション周りの道路が狭い。
2022年09月 メリット
交通利便性
山手線、りんかい線、湘南新宿ライン、埼京線、相鉄線と色々使え便利
時間帯によってサラリーマンが多く電車が混み合う
生活利便施設の充実
駅前にスーパーや商業施設もあり、生活に便利。
時間によって混む、遊べる様な商業施設はなし
飲食店の充実
サラリーマンが多いためファーストフードから駅から離れればミシュラン三つ星の有名店まである
寿司、焼肉屋があまり多くなく物足りない。
暮らし・子育て環境の充実
山手線内側は収入の多い家庭が多く落ち着いてる傾向
山手線外側は下町間もでてきて落書き等も増えて落ち着きがへる
治安
会社が多く、遊ぶ場所もほぼないため、変な人もほとんどいない
とにかくサラリーマンが多いので酔っ払いに注意、ただそんなに変な人はいない
コストパフォーマンス
個人的には素晴らしく良いエリア、穴場だと思う
山手線エリアなのでコスト自体は高いのでそこがポイント

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。