ザ・ガーデンテラス目黒の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/不動前駅 徒歩4分 JR山手線/五反田駅 徒歩9分 JR山手線/目黒駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都品川区西五反田3丁目9-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付19階建
築年月2018年1月
総戸数108戸
小学校区域品川区立第一日野小学校
中学校区域日野中学校
専有面積55.65m² ~ 75.76m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社東京建物三菱地所レジデンス
施工会社木内建設
管理会社東京建物アメニティサポート

ザ・ガーデンテラス目黒を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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ザ・ガーデンテラス目黒の売却ガイド

ザ・ガーデンテラス目黒は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数108戸、地下1階付19階建の建物です。

最寄り駅は不動前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ・ガーデンテラス目黒の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・ガーデンテラス目黒を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数108戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 不動前駅まで徒歩4分
  • 東急目黒線/不動前駅 徒歩4分
  • JR山手線/五反田駅 徒歩9分
  • JR山手線/目黒駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立第一日野小学校
  • 中学校区: 日野中学校

ザ・ガーデンテラス目黒に関するよくある質問

ザ・ガーデンテラス目黒の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・ガーデンテラス目黒には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・ガーデンテラス目黒の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がザ・ガーデンテラス目黒の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・ガーデンテラス目黒はどのような物件ですか?

ザ・ガーデンテラス目黒は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。不動前駅徒歩4分。築2018年、総戸数108戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・ガーデンテラス目黒には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
不動前徒歩4分、目黒駅徒歩10分、五反田駅徒歩9分と交通の便は最高。会社が山手線沿線のため普段は五反田駅を利用。目黒川を横目に坂がなくフラットに駅に行けるのが良い。
強いて挙げれば通勤時の東急目黒線の混雑度合いが増してきている点。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
山手通りが近いものの、マンション自体の気密性と真裏のクレヴィアタワー等のお陰か騒音がほとんど無い。また目の前に目黒川があり、都会にあっても癒やしを感じられる。
相当神経質でないと気にならないと思うが、東急目黒線の走る音が耳に入るときがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
三重のロックになっており、セキュリティでの心配は無い。目黒川沿いのマンションで随一のガーデン(前庭)を有している。エレベータから降りてまず目に入るのが、ホールの大きなガラス窓越しのこのガーデンで日々の目の保養となっている。
地下にスタディルームがあるが、もっといろいろな用途で使えそう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
収納が非常に充実している。全戸にトランクルームがついている。ゴルフバッグ2つ入れても尚余裕があり重宝している。二重床、二重天井で、隣家や上下の生活音が聞こえることもない。天井高も2.5mあり、広さを感じられる。ディスポーザーを始め室内設備は最新のものが揃っているため、不便ない生活を送ることができる。
真向かいとは60m以上離れていて、上層階は眺望も開けているのでもっとワイドスパンの部屋があってもよかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは東急ストア、オオゼキ(共に不動前)、まいばすけっと(五反田)、プレッセ、成城石井、ザ・ガーデン自由が丘目黒店(いずれも目黒)が利用可能。不動前、目黒、五反田はTVや雑誌に載るような飲食店が充実していて、食事は全く困らない。買い物全般は目黒が当たり前だが便利。無印良品やニトリもあり、困った時にすぐに買い揃えられる。
強いて挙げれば物価が高いことが気になる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園が周辺に多い。品川区は教育制度も充実している。
共働き夫婦が多いと思うので、もっと保育園や学校を充実させても良いかもしれない(受け入れ時間、数、制度など)。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩5分以内にスーパーが3つあり、日常の買い物にとても便利です。
山手通りはタクシーが止まってくれない場合がおおく、いつもアプリで呼んでいました。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東急目黒線の不動前は、小規模ながらおいしい個人経営の飲食店が充実しています。また東急ストアやマルエツ、オオゼキなどもあり買い物にも困りません。
大きい駅ではないので大型の施設はありません。それらを求める場合は目黒もしくは五反田に行く感じですね。
2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東急目黒線 不動前駅だけでなく、五反田駅まで歩けば山手線・東急池上線・都営浅草線、目黒駅まで歩けば山手線・東急目黒線・南北線・都営三田線があり、どこにアクセスするにも非常に便利です。
強いて挙げるのであれば、最寄りの不動前駅周辺がもう少し充実するとより魅力的に感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目黒川沿いに位置し、どの季節も散歩やランニングをする人が多くいます。都会にありながらのんびりした時間が流れているように感じます。 近くにスーパー、薬局、コンビニがあり生活に困りません。
北向きのお部屋になるため、日当たりを気にする方だと向いていないかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部も常に綺麗で申し分ありません。個人的には宅配ボックスと、3台自由に使用することのできる電動自転車をよく活用しています。
スタディルームは地下にあり、あまり広くありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
食洗機やディスポーザー、手ぶらキーなど一通りの設備は整っていると思います。
北向きのお部屋となりますので、あまり日は入ってきません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパー、薬局、コンビニがあり便利です。
目黒や五反田駅にもアパレルや雑貨屋さん等ありますが、そこまで店舗数も多くないため、休日に買い物をするときには渋谷や新宿に行くことが多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
行政サービスにおいても、マンション内のコミュニケーションにおいても、特段問題はございません。
子どもがいない家庭のため、子どもに関する行政サービスや施設等はわかりかねます。
2025年01月 メリット
交通利便性
駅の近くにはユニクロなどの店舗もあり、充実している。交通の便に関しても、山手線の沿線なので何ら問題は無い。
少し裏路地に入ると、夜のお店(キャバクラみたいな所など)が軒を連ねる。子供を連れて歩くなら、夜は避けた方がいい。
交通利便性
山手線が通っているので利便性はとても高い。エスカレーターがあるので足が悪い人でも使える。
駅のトイレが汚い。人が多すぎる。地上までの階段が長い
生活利便施設の充実
アトレが二つあるので買い物には困らない。ご飯も食べることができる。
アトレ内のお店のラインナップが微妙。100円ショップや薬局があると良かった。
飲食店の充実
おしゃれなお店がある。店内は広く雰囲気も良い。
店が少ない。カフェがあるが店内が狭く昼時は運が良くないと入らない
暮らし・子育て環境の充実
社会人が多いので治安が良い。都心でありながらも公園があり綺麗ではある
幼稚園や保育園はおそらくない。子育てに向いているかと言えば向いていないと思う
治安
治安は良い。酔っ払いも少ないし駅前に交番があり安心
基本的には悪くないが怪しげなガールズバーやマッサージ店が大通り沿いにあるのが嫌。
コストパフォーマンス
利便性は高い。治安も良いので住みやすくはあると思う。
家賃が高い。ワンルームですら10万円はする。若い人は苦労すると思う
交通利便性
山手線、三田線、南北線、東急線の利用が可能で横浜方面、埼玉方面にも比較的アクセスしやすい
バスも充実しているが乗り場が改札から若干遠い
生活利便施設の充実
駅直結のスーパーがある。また駅ビル内で生活必需品の購入が可能。
駅チカのスーパーは値段が高く、お買い得なスーパーに行くとなると駅から10分程度かかる
飲食店の充実
駅付近に飲食店が多く、ジャンルも様々ある
強いて挙げればお店が定着しないことも多い
暮らし・子育て環境の充実
駅は改装され改札から路上に出るところにスロープができた
遊具や砂場があり、広さのある公園が少ない
治安
居酒屋が多い割に街は綺麗。駅近くに交番がある
桜の季節の目黒川沿いはお酒の空き缶や食べ物のゴミが散乱していることがある
コストパフォーマンス
交通の便はとてもよく、都内、埼玉、横浜にもアクセスしやすい。駅か家までの間で買い物を済ませることができる
交通の便はとてもよく、都内、埼玉、横浜にもアクセスしやすいが家賃は高い方だと思う

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。