ザ・エンブル・サウス静岡の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/東静岡駅 バス20分
所在地(住所)静岡県静岡市駿河区中島482-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2000年11月
総戸数52戸
小学校区域静岡市立中島小学校
専有面積68.04m² ~ 126.95m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ヨシコン
施工会社浅沼組
管理会社ヨシコン

ザ・エンブル・サウス静岡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ザ・エンブル・サウス静岡の売却ガイド

ザ・エンブル・サウス静岡は静岡県静岡市駿河区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数52戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は東静岡駅です。

現在、URICOにはザ・エンブル・サウス静岡の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市駿河区のマンション売却市場

静岡市駿河区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・エンブル・サウス静岡を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東静岡駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 東静岡駅 バス20分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立中島小学校

ザ・エンブル・サウス静岡に関するよくある質問

ザ・エンブル・サウス静岡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・エンブル・サウス静岡には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・エンブル・サウス静岡の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がザ・エンブル・サウス静岡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・エンブル・サウス静岡はどのような物件ですか?

ザ・エンブル・サウス静岡は静岡県静岡市駿河区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築2000年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市駿河区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市駿河区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・エンブル・サウス静岡には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市駿河区の住みやすさは?

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市駿河区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市駿河区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲車を所有している場合は、高速道路や国道に近いためアクセスしやすい。
▼電車が周辺になく、バスを使用するにしても通勤時には渋滞するため不便。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲周辺は一戸建ての住居が多いので、騒音等もなく静か。
▼周辺に買い物をする施設がなく、乗用車がない場合は不便。
共用部・セキュリティ・外観 ★
▲オートロックで、管理人がいるためセキュリティー面は万全。
▼エレベーターが一つしかないため、朝の時間は待ち時間が発生する。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲周りの建物が低いため、日照の状況は良い。
▼マンションの構造上の問題だと思うが、壁や床がカビ易く、掃除や換気をこまめにする必要がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲部屋の広さは確保されているため、快適に過ごすことができる。
▼車がない場合はショッピングモールまで行くことが大変になる。物価は、市内でも高め。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲マンション内のコミュニケーションは全く無い。行事や近所付き合いが煩わしい人であればいいと思う。
▼公共施設が遠く、病院、学校まで距離がある。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【東静岡駅に対する口コミ】大きな駅のため、歩く歩道があって移動に便利。 大きい駅なのにそこまで人もいない為、ゆったりしている。 電車が駅から見下ろして見ることができる為、子どもが喜ぶ。新幹線見えるし、景色はとても良い。 あと、小さいが売店もある。
▼【東静岡駅に対する口コミ】駅全体が大きい為、外に出るまでに時間がかかってしまう。 あとエスカレーターが一方向しかないのが不便。階段を結構登ったり降りたりしないとならない。
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲周りに高い建物がなく、カーテンなしでも誰にも見られることのない生活は快適。南側の部屋はまさに天空の一戸建。
▼来客用駐車場が困る。近くにタダで止められることがあれば良かったのだが。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【東静岡駅に対する口コミ】再開発が忙しく行われている地区に立地している為、マークイズなどの新しい商業施設が多く賑わっている。静岡駅の隣の駅なので、都心部へのアクセスも抜群である。道も綺麗に整備され明るい為、非常に歩きやすく夜道も安心である。
▼【東静岡駅に対する口コミ】葵区の市街地に近いため、清水区へのアクセスは少し遠くなる。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲東静岡駅 JR東海道線南口にタクシー及びバス乗り場がある。
▼電車の本数が少ない。乗り入れているバス路線も少ない
生活利便施設の充実
▲マークイズ静岡が徒歩圏内に立地し、買い物がしやすい
▼南口方面に商業施設が無く、滞在する事が難しい
飲食店の充実
▲マークイズ静岡が徒歩圏内に立地しており、飲食店ある
▼南口方面には飲食店が無く、人が滞在しにくい
暮らし・子育て環境の充実
▲歩く歩道が整備されており、移動しやすい。
▼多目的トイレが整備されておらず、親子連れには不便
治安
▲比較的キレイな駅である。バリアフリーに配慮した構造になっている
▼夜は人通りが少なく、危ないと感じる場面がある
コストパフォーマンス
▲静岡駅にも一駅で行く事ができ、通勤等には便利である
▼立地が良いため、家賃相場は高い傾向がある
交通利便性
▲新幹線の止まる静岡駅まで一駅。10分に1本の便利さ。
▼駅前が再開発で広く取りすぎており、ロータリーまで構内はそこそこ歩く必要あり。
生活利便施設の充実
▲北口に複合施設(Mark is 静岡)があり、大抵のものは購入可能。かっぱ寿司、丸源ラーメンなど家族向けの飲食店もあり。
▼駅構内を広くとってあり、散歩がてらなら良いが、店舗まで歩く必要あり。
飲食店の充実
▲北口は家族向けの単独店舗、モール内店舗のバラエティが豊富。
▼居酒屋など、酒類を主とする店舗が少ない。夜は比較的静か。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前の公園やコンベンションホールなど、教育文化施設が充実しており、十分な広さあり。
▼公立の学校施設が駅からは少し離れて存在。
治安
▲比較的穏やかな土地柄、治安は比較的良い。観光地も特になく、イベント時以外は地元民の利用がほとんど。
▼駅南に大規模パチンコ店あり。電車で来る客は皆無だが、治安の悪さの一因とも考えられる。
コストパフォーマンス
▲新興のベットタウンとして高層マンションが多くあり。利便性という点では魅力的。
▼元々JRの貨物駅だった広大な土地を活用していることもあり、平凡な風景で面白味に欠ける。機能重視、利便重視の人向け。

静岡市駿河区の暮らし情報ガイド

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 近鉄各線
  • 名鉄各線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が89件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。