ザレジデンスオブトーキョーKK06の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/鮫洲駅 徒歩7分 京急本線/立会川駅 徒歩8分 JR京浜東北線/大井町駅 徒歩11分 東京モノレール/大井競馬場前駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都品川区東大井2丁目3-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2018年1月
総戸数58戸
小学校区域品川区立鮫浜小学校
中学校区域品川区立浜川中学校
専有面積22.05m² ~ 53.50m²
間取り1K ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社環境ステーション
施工会社リンク・トラスト
管理会社グローブシップ

ザレジデンスオブトーキョーKK06を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ザレジデンスオブトーキョーKK06を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 80代と40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都品川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都品川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都品川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都品川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 騒音

9組の購入希望者が検討中

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ザレジデンスオブトーキョーKK06の売却ガイド

ザレジデンスオブトーキョーKK06は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数58戸、6階建の建物です。

最寄り駅は鮫洲駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザレジデンスオブトーキョーKK06の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザレジデンスオブトーキョーKK06を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鮫洲駅まで徒歩7分
  • 京急本線/鮫洲駅 徒歩7分
  • 京急本線/立会川駅 徒歩8分
  • JR京浜東北線/大井町駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立鮫浜小学校
  • 中学校区: 品川区立浜川中学校

ザレジデンスオブトーキョーKK06に関するよくある質問

ザレジデンスオブトーキョーKK06の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザレジデンスオブトーキョーKK06には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザレジデンスオブトーキョーKK06の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がザレジデンスオブトーキョーKK06の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザレジデンスオブトーキョーKK06はどのような物件ですか?

ザレジデンスオブトーキョーKK06は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鮫洲駅徒歩7分。築2018年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザレジデンスオブトーキョーKK06には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
鮫洲、立会川、大井町駅が徒歩圏内であり非常に便利。
特段無し。強いて言えば、大井町がもっと近いと嬉しい(坂を上る必要があります)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前は小学校であり、住宅街で安全です。
電車の線路が至近なので、少しだけ音は聞こえる(個人的には、気になるほどではないです)。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理会社の管理が行き届いているように感じる。
特に無し。住人の方も常識のある方ばかりなのだと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
綺麗で清潔だが、家族で住むには少々狭い(DINKSならいいかも)。
上の階の子供の足音は聞こえる。また、線路が隣なので、窓を開けると音が気になります
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
少し歩けば、飲み屋がたくさんあるため、買い物や飲食店には困りません。
特に無し。徒歩圏内でなんでも揃うかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公園や小学校、スーパー、コンビニなど周辺にたくさんの店もあるため、生活しやすい。
特に無し(小学校は目の前にありますが、中学校や高校はどこにあるのかは確認したことが無いです)
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大井町駅に対する口コミ】京浜東北線を利用すれば15分程度で東京駅にアクセスができます。また東急電鉄の大井町線や、東京高速臨海鉄道のりんかい線なども乗り入れているため、乗り換えには大変便利です。さらに駅の付近には銀行やホテルなどの施設も充実しているため、急に訪れたときでも安心でしょう。
【大井町駅に対する口コミ】複数の鉄道会社と経由しているため、切符が合算となるので通勤代は割高になってしまうかもしれません。
2025年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
新宿や渋谷まで20分程度で行けて、東京にも15分でいける。
京浜東北線はとても混んでいて朝のラッシュは電車を2.3本見過ごす必要あり。
交通利便性
京浜東北線、埼京線(りんかい線)、大井町線が便利。隣駅が品川なので東海道新幹線もすぐに乗れます。10分くらい歩いたところに青物横丁駅があり、羽田空港へのアクセスも良いです。
埼京線(りんかい線)は地下深いところにホームがあるため、時間がかかります。
生活利便施設の充実
SEIYU、イトーヨーカドー、ハナマサが駅近くにあり、買い物には困らないです。アトレとヤマダ電気がり、商業施設も充実しています。
土日祝日はとても人が多く、人混みが苦手な方はストレスになるかもしれません。
飲食店の充実
飲み屋街があり、お店はとても充実しています。
弁当屋はあまりありません。飲み屋街は酔っぱらいが多く、時間帯よっては少し治安が良くないです。
暮らし・子育て環境の充実
品川区なので、出産手当は充実しています。学校の数も充実しています。
公園が少ないので休日は人がかなり集中します。
治安
歓楽街があるのと、商業施設やオフィスも多いので、昼間は治安が良いです。
夜は歓楽街もあり、酔っぱらいも多く治安は少し悪くなります。大井競馬場も近いのでそれも影響してると思います。
コストパフォーマンス
一人暮らしの方には物件がとても多く、オススメしたい地域です。
家族で住む広さの物件はあまり多くないのと、家賃は高くなるので、家族向けの物件を探すのは大変です。
交通利便性
京浜東北線、大井町線、りんかい線が通っており、どこへ行くにも便利
りんかい線のホームから地上までの距離がやや多すぎる
生活利便施設の充実
何でもあり、とても充実している!駅近に、スーパー、病院、家電量販店、アトレなどすべて揃っている。
チェーン店のカフェが少ないので、ふらっと気軽に入れるお店が増えるとなお嬉しい。
飲食店の充実
とても充実している。焼き肉、焼き鳥、ラーメン、イタリアン、デート向け、飲み会向け、あらゆるお店が軒を連ねている。
強いてあげれば、人気店か混雑しすぎていて、なかなか入れない!
暮らし・子育て環境の充実
駅直結のアトレは多機能トイレも多く設置されており、主婦も安心です。
強いてあげれば、りんかい線のホームから地上までが遠くて、赤ちゃんがいるとかなり体力が必要。
治安
よい。飲んでいるサラリーマンは多いが酔っぱらいは少ない。
強いてあげれば、時々ホームレスのようなおじいさんを見かけるくらいかと思います。
コストパフォーマンス
物価はかなりお安いように感じています。駅近くの肉のハナマサは、とくに食料品が安い。
家賃は少し高いように感じます。もう少しだけ下がるとより住みやすい。
交通利便性
品川駅まで各駅停車でも10分、急行であれば5分で着きます。普通と急行のみが停車しますが、待って長くても10分ほどなので電車の本数もそれなり多いです。
急行が満員で乗れず普通列車に乗った際、鮫洲駅で急行及び快速の通過待ちで長い時だと約7~8分待つ事があるので、通勤時間の際には不便だと感じました。
生活利便施設の充実
徒歩15分圏内に大井町駅があり、アトレやイトーヨーカドーがあります。また、ウィラ大井といったショッピングモールもあります。また、ローソン・セブンイレブン・ファミリーマートといったコンビニが5分圏内にあるのは便利です。大きな病院として、東京品川病院も徒歩圏内で行けます。
「まいばすけっと」というスーパーがありますが、結構歩かないと色々と買い物が出来る大型商業施設が無いです。
飲食店の充実
焼肉店「しゃ楽」や横浜家系ラーメン「岡本家」、焼き鳥「とり吉」、居酒屋「いっぱちや」や「エビス」といった比較的リーズナブルな飲食店は多いです。
大井競馬場が近い事もあって、特に居酒屋に関しては客層が60代が多めなイメージがあります。また、団体で行けるほどのキャパがある広さでは無いので、若い人は行きづらいと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
浜川中学校、アンジェリカはまかわ保育園あります。駅には多機能トイレもあり、改札出たらエスカレータ(登りのみ)とエレベーターもあります。階段にもしっかり手すりもあるので最低限のバリアフリーは充実しています。公園施設も、みなみ児童遊園第1・第2としながわ区民公園が徒歩圏内であります。
強いて挙げれば、高齢者の年齢層が多いので改札出た際に下りのエスカレーターが無いのが気になります。
治安
第一京浜の大通りが近くにあり、車通りも多いです。また、駅から歩いて3分ほどで立会川交番があり、すぐ近くにローソンや松屋といったがあるので深夜の時間でも比較的に安心は出来ます。
第一京浜側とは反対方面に行くと結構暗い道が多く灯りも少なくなるので怖さはあります。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスも良く、少し歩けば大井町駅があるので家賃相場はむしろ安い方で良いと思います。
強いて挙げれば第一京浜が近く、大通り沿いに住むと深夜に貨物トラックが多く通り音がうるさい時もあります。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。