2022年03月
購入検討者さん
最寄り駅の充実度
★★★★
西大井、中延、戸越公園の三駅が使える。夫婦共働き世帯や新橋近辺で働く世帯にはとても便利な立地である。
西大井、中延、戸越公園の三駅が使えるが、いずれもお店は少なく、買い物をするならば大井町へ出るしかない。と言っても、電車あるいはバスで20分程度である。
立地・治安・周辺環境
★★★
荏原町へ抜ける歩道はきれいに整備されている。マンション近くにも公園があり、自転車を使えば戸越公園や林試の森公園へも行けるので、品川区を満喫できる立地である。住んでみると分かるが、新幹線品川駅・羽田空港へのアクセスが良いので、出張が多いパパ・ママには本当に便利。
やはり、二国（大きな国道）沿いというのが気になる。騒音、排気ガスなどであろうか。リビングは国道と反対側に面しており、向かいに大きな建物が建つ可能性はとても低い。もちろん二重サッシだが、国道沿いの部屋は書斎になってしまうかな。
共用部・セキュリティ・外観
★★
エントランス、ゴミ捨て場などは不都合無し。荷物ロッカーもかっこいい。
エレベーター1基は朝夕の時間帯は厳しいと思いました。
お部屋の仕様・設備
★★★
大理石のキッチンが格好よかった。リビングも広めである。
4.5～5畳のお部屋が、梁の関係もあるのだろうが、狭く感じられました。子どもが小さなうちは、遊び部屋として使えると思うが、中学生以上は厳しそう。
買い物・飲食店充実度
★★★★
下町ムードあふれる荏原町商店街は使いやすいです。スーパーオオゼキがあれば、ひととおりのものは揃います。おしゃれなカフェもあるので、個人的には好きです。有名なクラフトビール販売酒店もあります
小さな商店街なので、何でも揃うというわけではないのがデメリット
暮らし・防災・子育て
★★★
眼科、内科、クリニックは一通りありますので、子育てで不自由はなさそうですね。
他の自治体同様、品川区も保育園激戦区です。また、小学校も選択制なのですが、小規模校になってしまうと、ちょっと心配かもしれません。伊藤小学校がおすすめです。