ザステイツ吹田クスノキ館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/吹田駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府吹田市南高浜町6-38
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2000年9月
総戸数86戸
小学校区域吹田第三小学校
中学校区域第五中学校
専有面積75.31m² ~ 85.51m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社野村不動産
施工会社東海興業
管理会社野村不動産パートナーズ

ザステイツ吹田クスノキ館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ザステイツ吹田クスノキ館は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 吹田市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、南高浜町6-38の空気感が希望に近いと感じました。ザステイツ吹田クスノキ館なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数86戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府吹田市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ザステイツ吹田クスノキ館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ザステイツ吹田クスノキ館の売却ガイド

ザステイツ吹田クスノキ館は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数86戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は吹田駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザステイツ吹田クスノキ館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザステイツ吹田クスノキ館を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 吹田駅まで徒歩8分
  • JR東海道本線/吹田駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 吹田第三小学校
  • 中学校区: 第五中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

ザステイツ吹田クスノキ館に関するよくある質問

ザステイツ吹田クスノキ館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザステイツ吹田クスノキ館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザステイツ吹田クスノキ館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がザステイツ吹田クスノキ館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザステイツ吹田クスノキ館はどのような物件ですか?

ザステイツ吹田クスノキ館は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。吹田駅徒歩8分。築2000年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザステイツ吹田クスノキ館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【吹田駅に対する口コミ】新大阪・大阪に近く10分以内と便利である。駅周辺にはイオンがあり、仕事帰りに買い物もできる。イオン以外に飲食店も複数ある。吹田市は静かな住宅地帯というイメージで治安も比較的悪くないと思われる。朝の通勤時は若干込み合っているが乗れないことはなく、次々と電車がくるので困らないと思う。駅もきれいだと思う。
【吹田駅に対する口コミ】快速が止まらず、普通しか止まらないため、京都方面へ行く場合は途中で快速に乗り換えるか普通でゆっくり行くことになる。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【吹田駅に対する口コミ】駅前にはタクシー乗り場、スーパーマーケット、カラオケ、アサヒビール、イオンモール等があります。 利用客も多いそうですが、その分列車の本数も多いです。 大阪駅にとても近いです。 夜も明るく、駅周辺はしっかりときれいに整備されています。
【吹田駅に対する口コミ】いつでも時間に関係なく人が多く、混雑していることが多いです。
2024年02月 メリット
交通利便性
大阪駅(キタ)からJR、阪急でアクセスできる上に、静かで住みやすい環境だと思います。
吹田市の北部は、山となっているため、坂が多く公共交通機関もバスしかないので、隅には車が必要かもしれません。
生活利便施設の充実
JR吹田駅周辺には商店街もあり、イオンもあるため、通常の生活には困らないと思います。
おしゃれな服や家具といったものを求めるにはちょっと厳しいと思います。
飲食店の充実
超有名店はないものの、隠れた名店的な店は多いです。
ミシュラン、ビブグルマンのような有名店はほとんどありません。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く、家族連れで一日楽しめる広い公園も多いです。私立中学、高校も関西大学をはじめとして、結構多くあります。
選択肢が多すぎて、ある意味困るのではないでしょうか。
治安
全体的にやさしい地域ですので、地域の人たちがいい意味でにらみを利かせてくれています。
デメリットは、どうしても転勤族の方が多く地域に根付く前に引っ越される方が多いことです。
コストパフォーマンス
家賃もピンキリですが、大阪市内に住むよりはコストパフォーマンスはいいと思います。
あんまり世間的には有名ではない地域、というくらいでしょうか。
交通利便性
ホームと改札までの道がスロープになっていてベビーカーなどでも安心して使える。
普通しか止まらないのが少し不便かなと思う。
生活利便施設の充実
コンビニやダイソーなどあり近くにはイオンもあって便利。
商店街なので常連さんなら楽しめるところが多い。
飲食店の充実
マクドナルドやミスタードーナツなど有名なお店が多くある。
もう少し近くにサイゼリヤなどがあればお子様連れでも便利だ思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレやエレベーター、スロープが設置されている。
中学校、小学校、幼稚園までは少し遠い気がする。
治安
昼と夜、出口による治安の違いなどあまり差は無い。
交番はあるけど警察がいることが少ない気がする。
コストパフォーマンス
駅近にタワーマンションがあって便利だと思う。
車の通りが多いから少しうるさい気がする。

ザステイツ吹田クスノキ館の中古販売価格の推移

平均㎡単価144.09万円/㎡
データ件数6
価格トレンド↑ 上昇傾向
122.93 148.48 174.03 2014-02-18 4LDK 85.51㎡ 127.19万円/㎡2014-04-06 4LDK 85.51㎡ 138.4万円/㎡2024-08-23 3LDK 76.37㎡ 150.64万円/㎡2025-01-24 3LDK 75.55㎡ 137.83万円/㎡2025-06-09 3LDK 76.37㎡ 140.68万円/㎡2026-03-14 3LDK 75.55㎡ 169.77万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 1階 3LDK 75.55㎡ 169.77万円/㎡
2025-06-09 1階 3LDK 76.37㎡ 140.68万円/㎡
2025-01-24 1階 3LDK 75.55㎡ 137.83万円/㎡
2024-08-23 3階 3LDK 76.37㎡ 150.64万円/㎡
2014-04-06 5階 4LDK 85.51㎡ 138.4万円/㎡
2014-02-18 5階 4LDK 85.51㎡ 127.19万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。