ザサン西灘の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区王子町1丁目1-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年5月
総戸数5戸
小学校区域神戸市立福住小学校
中学校区域神戸市立上野中学校
専有面積70.97m² ~ 70.97m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社月森工務店
管理会社自主管理

ザサン西灘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 王子公園駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩1分という距離感に魅力を感じました。ザサン西灘なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数5戸という点が安心材料になりました。ザサン西灘は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、71m2前後という条件が希望に合いました。ザサン西灘は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ザサン西灘のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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ザサン西灘の売却ガイド

ザサン西灘は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数5戸、5階建の建物です。

最寄り駅は王子公園駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザサン西灘の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

ザサン西灘を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 王子公園駅まで徒歩1分
  • 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立福住小学校
  • 中学校区: 神戸市立上野中学校

ザサン西灘に関するよくある質問

ザサン西灘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザサン西灘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザサン西灘の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がザサン西灘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザサン西灘はどのような物件ですか?

ザサン西灘は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。王子公園駅徒歩1分。築1981年、総戸数5戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザサン西灘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【王子公園駅に対する口コミ】王子動物園を利用するときの最寄駅になり便利です。阪急沿線ですが、家賃は高い方ではないと思います。
【王子公園駅に対する口コミ】駅としては古いと思います。 子供連れの方も多く利用しますので、エレベーターやトイレなどの設備を広く綺麗にしていただけたらなと思います。強いていうならば、坂の上の方は土地が安いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【王子公園駅に対する口コミ】水道筋商店街まで歩いて買い物も行けます。お店が多いので治安が悪いとは思わないです。
【王子公園駅に対する口コミ】阪急沿線ですが、下町のような雰囲気があります。飲み屋さんがあるため、夜は酔っ払いがいるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【王子公園駅に対する口コミ】飲食店はあり、夜遅くまで営業しているお店も多いと思います。
【王子公園駅に対する口コミ】ファミレスやジャンクフードのお店が増えると嬉しいです。 子連れでも入りやすいお店もできたら嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★
【王子公園駅に対する口コミ】駅に多機能トイレはありますので、おむつ替えもできます。
【王子公園駅に対する口コミ】トイレが古くてあまり衛生面も良いとは言えないので、綺麗にしていただけると有難いです。
2023年05月 メリット
交通利便性
のどかでとてもいいです。周辺には飲食店や名前の通り王子公園、王子動物園もあり充実してます。
とくには思い浮かびません。強いていうならばお手洗いが少し古いくらいです。
生活利便施設の充実
近隣に水道筋商店街もあり生活環境には問題ありません。
しいてあげるならば宗教関連の勧誘が多いことです。
飲食店の充実
駅周辺に町中華や居酒屋などがあるので問題なし。
特に思い浮かびませんね。いい雰囲気ですよ。
暮らし・子育て環境の充実
周辺が住宅街でもあるので生活環境は問題ないと思います。
特に思い浮かびません。いい町に住めてると思います。
治安
よくもなく悪くもなくでいい環境ですよ。落ち着いた雰囲気。
特に思い浮かびません。のびのびできると思います。
コストパフォーマンス
灘区なので賃貸は比較的に安いと思いますよ。

ザサン西灘の中古販売価格の推移

平均㎡単価54.77万円/㎡
データ件数4
価格トレンド↓ 下落傾向
49.87 58.27 66.66 2013-08-05 3LDK 70.92㎡ 65.26万円/㎡2013-11-05 3LDK 70.92㎡ 51.27万円/㎡2014-09-05 3LDK 70.92㎡ 51.27万円/㎡2014-12-16 3LDK 70.92㎡ 51.27万円/㎡ 2013-08 2014-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2014-12-16 3階 3LDK 70.92㎡ 51.27万円/㎡
2014-09-05 3階 3LDK 70.92㎡ 51.27万円/㎡
2013-11-05 3階 3LDK 70.92㎡ 51.27万円/㎡
2013-08-05 3階 3LDK 70.92㎡ 65.26万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。