ザコムズシティツインタワーズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/野江駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区中央2丁目14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て35階建
築年月2003年11月
総戸数467戸
小学校区域大阪市立成育小学校
中学校区域大阪市立蒲生中学校
専有面積59.30m² ~ 185.35m²
間取り2LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ゼネラルゼネラル興産
施工会社清水建設
管理会社日本ハウズイング

ザコムズシティツインタワーズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ザコムズシティツインタワーズは候補として優先度が高まりました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市城東区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ザコムズシティツインタワーズは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 中央2丁目14に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ザコムズシティツインタワーズは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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ザコムズシティツインタワーズの売却ガイド

ザコムズシティツインタワーズは大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数467戸、35階建の建物です。

最寄り駅は野江駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザコムズシティツインタワーズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

ザコムズシティツインタワーズを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数467戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 野江駅まで徒歩3分
  • 京阪本線/野江駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立成育小学校
  • 中学校区: 大阪市立蒲生中学校

ザコムズシティツインタワーズに関するよくある質問

ザコムズシティツインタワーズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザコムズシティツインタワーズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザコムズシティツインタワーズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がザコムズシティツインタワーズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザコムズシティツインタワーズはどのような物件ですか?

ザコムズシティツインタワーズは大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。野江駅徒歩3分。築2003年、総戸数467戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザコムズシティツインタワーズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【野江駅・JR野江駅に対する口コミ】病院や歯医者さんがたくさんあります。大きなライフ、コーナン、ダイソー、ドラッグストアなど揃っており便利です。カーシェアリングもあらゆる所にあるので、車が無くても生活できます。
【野江駅・JR野江駅に対する口コミ】チェーン店がマクドとすき家ぐらいで少ない。蒲四や関目の方まで足を伸ばすとたくさんあります。
2024年08月 メリット
交通利便性
近辺に地下鉄野江内代駅と京阪野江駅がある為、交通の便がとてもいい
本数が少なく、1本逃すとなかなか来ないこと
生活利便施設の充実
徒歩10分以内に100円均一、コンビニ、乗り換え駅、学校、ファミレスが揃っている
強いて言えば、駅の待合室が狭いく、あまり人数が入れないこと
飲食店の充実
バーミヤンを始め、徒歩圏内に飲食店がある
周りにチェーン店と呼ばれるものが少ないこと
暮らし・子育て環境の充実
小学校と中学校と幼稚園がとても近くにあること
その影響で駐輪場じゃないところに自転車が止まっている
治安
乗り継ぎで使われることが多く、住宅街ではあるが、ある程度静かである
住んでる身としては、マンションの下が通り道として使われてしまっている時がある
コストパフォーマンス
特に問題なく、まだまだ新しい駅なので、利便性は高い
駅ができたことで、この辺りの家賃などが上がった

ザコムズシティツインタワーズの中古販売価格の推移

平均㎡単価136.04万円/㎡
データ件数39
価格トレンド↑ 上昇傾向
110.24 145.06 179.88 2009-01-04 2LDK 63.98㎡ 122.97万円/㎡2009-01-08 4LDK 81.49㎡ 137.12万円/㎡2009-04-03 4LDK 117.98㎡ 136.74万円/㎡2009-05-10 3LDK 64.72㎡ 116.97万円/㎡2009-05-12 3LDK 71.62㎡ 128.32万円/㎡2009-05-17 2LDK 63.98㎡ 127.62万円/㎡2009-06-05 2LDK 63.98㎡ 117.81万円/㎡2009-06-11 3LDK 82.31㎡ 155.83万円/㎡2009-06-11 3LDK 64.72㎡ 125.14万円/㎡2009-11-12 4LDK 81.49㎡ 129万円/㎡2010-03-12 4LDK 81.49㎡ 141.98万円/㎡2010-03-27 3LDK 71.62㎡ 123.7万円/㎡2010-07-13 4LDK 81.49㎡ 129万円/㎡2010-12-05 3LDK 88.22㎡ 126.66万円/㎡2011-05-04 4LDK 81.49㎡ 157.4万円/㎡2011-07-28 4LDK 150.02㎡ 174.08万円/㎡2011-07-28 2LDK 65.24㎡ 116.04万円/㎡2011-11-05 3LDK 72.58㎡ 131.18万円/㎡2012-02-08 3LDK 71.62㎡ 119.09万円/㎡2012-02-21 3LDK 71.62㎡ 128.32万円/㎡2012-02-22 4LDK 81.49㎡ 145.23万円/㎡2012-02-29 3LDK 88.22㎡ 133.03万円/㎡2012-05-06 3LDK 93.58㎡ 137.06万円/㎡2012-06-03 3LDK 93.58㎡ 132.47万円/㎡2012-06-23 4LDK 117.98㎡ 136.74万円/㎡2012-09-21 3LDK 100.21㎡ 147.79万円/㎡2012-09-29 4LDK 81.49㎡ 141.17万円/㎡2012-10-07 3LDK 71.62㎡ 124.63万円/㎡2012-10-13 3LDK 74.1㎡ 124.47万円/㎡2012-11-14 5LDK 184.07㎡ 172.05万円/㎡2012-11-27 3LDK 64.72㎡ 131.78万円/㎡2013-01-14 4LDK 81.49㎡ 129万円/㎡2013-02-13 4LDK 81.49㎡ 137.12万円/㎡2013-03-03 4LDK 117.98㎡ 139.54万円/㎡2013-07-07 5LDK 184.07㎡ 172.05万円/㎡2013-10-26 4LDK 81.49㎡ 133.06万円/㎡2013-12-23 3LDK 86.35㎡ 147.39万円/㎡2014-01-08 4LDK 106.04㎡ 136.55万円/㎡2014-02-21 4LDK 117.98㎡ 139.54万円/㎡ 2009-01 2014-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2014-02-21 19階 4LDK 117.98㎡ 139.54万円/㎡
2014-01-08 26階 4LDK 106.04㎡ 136.55万円/㎡
2013-12-23 14階 3LDK 86.35㎡ 147.39万円/㎡
2013-10-26 22階 4LDK 81.49㎡ 133.06万円/㎡
2013-07-07 35階 5LDK 184.07㎡ 172.05万円/㎡
2013-03-03 22階 4LDK 117.98㎡ 139.54万円/㎡
2013-02-13 15階 4LDK 81.49㎡ 137.12万円/㎡
2013-01-14 27階 4LDK 81.49㎡ 129万円/㎡
2012-11-27 6階 3LDK 64.72㎡ 131.78万円/㎡
2012-11-14 35階 5LDK 184.07㎡ 172.05万円/㎡
2012-10-13 4階 3LDK 74.1㎡ 124.47万円/㎡
2012-10-07 6階 3LDK 71.62㎡ 124.63万円/㎡
2012-09-29 27階 4LDK 81.49㎡ 141.17万円/㎡
2012-09-21 31階 3LDK 100.21㎡ 147.79万円/㎡
2012-06-23 21階 4LDK 117.98㎡ 136.74万円/㎡
2012-06-03 19階 3LDK 93.58㎡ 132.47万円/㎡
2012-05-06 19階 3LDK 93.58㎡ 137.06万円/㎡
2012-02-29 21階 3LDK 88.22㎡ 133.03万円/㎡
2012-02-22 32階 4LDK 81.49㎡ 145.23万円/㎡
2012-02-21 7階 3LDK 71.62㎡ 128.32万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。