サーム朝里ヶ丘の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/朝里駅 バス6分
所在地(住所)北海道小樽市朝里川温泉1丁目306-34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1994年11月
総戸数167戸
小学校区域小樽市立朝里小学校
中学校区域小樽市立朝里中学校
専有面積62.90m² ~ 92.84m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社モリショー
施工会社モリショー
管理会社自主管理

サーム朝里ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サーム朝里ヶ丘の売却ガイド

サーム朝里ヶ丘は北海道小樽市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数167戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は朝里駅です。

現在、URICOにはサーム朝里ヶ丘の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小樽市のマンション売却市場

小樽市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーム朝里ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数167戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小樽市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 朝里駅が利用可能
  • JR函館本線
  • 朝里駅 バス6分

教育・子育て

  • 小学校区: 小樽市立朝里小学校
  • 中学校区: 小樽市立朝里中学校

サーム朝里ヶ丘に関するよくある質問

サーム朝里ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーム朝里ヶ丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーム朝里ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサーム朝里ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーム朝里ヶ丘はどのような物件ですか?

サーム朝里ヶ丘は北海道小樽市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1994年、総戸数167戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小樽市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小樽市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーム朝里ヶ丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小樽市の住みやすさは?

小樽市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 小樽市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小樽市の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小樽市の子育て環境は?

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小樽市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
バス停がすぐ近くにある。 高速バスがあるので札幌まで安く行ける。
車がありデメリットはなかったですが強いてあげれば電車の駅はかなり遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かな場所が良い方にはおすすめ。 スーパーが近くにできたので買い物には困らない。 水がおいしい。
静かな場所に住んでみたいとおもって買ったマンションだったので不満はなかったですが自然が多い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
高速が近くにあり、スーパーも近くにできました。 ペット可で物置もありタイヤを入れていました。 自主管理で管理人さんが一人と清掃や除雪をする人が2人いるので清掃や除雪は行き届いています。 楽に田舎暮らしができるのでおすすめのマンションです。
エレベーターもっと広ければいいとおもいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
2重の窓が2枚なので静かで温かい。 2LDKでしたが日当たりがよく冬温かく夏涼しい快適な部屋でした。 1Fに住んでましたが湿気が少なかった。
とくにないですが強いてあげればエレベーターが狭い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
温泉街が近いのでホテルで食事や入浴ができる。 スーパーが近くにあり買い物には困らない。 有名なケーキ屋さんもあるので甘いものが食べたくなったらすぐに買いに行ける。
温泉・スーパー・コンビニ・ケーキ屋以外は国道まで行かないとない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校が近くにあり子供も多いマンションです。 朝里病院が近いので病院は困らないかと思います。 マンションの町内会でのイベントがあります。 町内会の祭りや近くの温泉に行ったりしているようです。
特にないですが病院や小学校は近いのですが中学校が遠い
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【朝里駅に対する口コミ】駅周辺は海です。夏は潮の香りを満喫出来ます。朝里駅の札幌から小樽方面のホームには改札口はありません。自動改札はあるが、出口がない⁉︎そう!テレビなどで取り上げられる無人駅なのです。魅力ある楽しい駅ですね。
【朝里駅に対する口コミ】夜は常に真っ暗です。昔、夜のホームでキツネと目が合った時はホントに怖かったです。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【朝里駅に対する口コミ】徒歩5分で近く、本数も多くあり上りも下りも行くのに便利。景色は海沿いで見晴らしがよく、混雑状況も程よく主要駅や都心部のアクセスが便利。海外映画のロケ地で有名になり中国人にとても人気で記念撮影をする人が多い。
【朝里駅に対する口コミ】行くまでに坂道で登りがつらい。周辺の商業施設はない。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【朝里駅に対する口コミ】朝里駅の目の前には海が広がっており、美しい風景が広がっています。駅も古き良き駅といった感じで映画などにも利用され観光地となっています。 札幌の手稲までは15分ほどで行け、また、小樽市内へも15分ほどでいけるというアクセスの良さも魅力です。
【朝里駅に対する口コミ】飲食店や商業施設が近くにほとんど無い点です。
2023年06月 メリット
交通利便性
海が近く写真映えが良い。観光客にとても人気があり、朝里川温泉などへアクセスが増える見込みが期待できる。タクシーなども止まっており、帰宅時も安心である。小樽方面のホームではKitacaが使えるようになり利便性が良い。
観光客のマナーが悪く、目に留まる。無人駅のため、金銭問題など発生している可能性が高い。
生活利便施設の充実
スーパーなどへ行く際、山付近や川、海などの自然があり、緑や川の音、潮風などが一度に体感出来る。夏は涼しく、心地よい気分になれる。駅からバスを利用しなくても徒歩圏内にスーパーや飲食店があるのは良いと思う。
スーパーやコンビニ、飲食店などちらほらあるものの、駅からは若干遠く、ジャンルも少ない。
飲食店の充実
某チェーン店や、揚げ鶏の本店、スーパーが数種類、コンビニも何件かあり、特に不便さは感じない。ドラッグストアなども2種類ほどあり、主婦には良いと思われる。数年前オープンしたスイーツ屋も人気のようで、小樽が活気づくように期待できる。
住むとなると飽きてしまうような気がする。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小学校、中学校は近くにあり、友達が変わることなく安心して進学できると思われる。近くの学校に行く際も(部活などで)、車やバスに乗るのもいい思い出になるのかなと思う。高校も乗り換えなく行けるような学校もある。
同じ学校でも家が遠く、中々遊べないような人が多い。
治安
国道に近くなければ夜は静かで、夏になれば虫の音も聞こえる。晴れていればきれいな星や月も見られる。危険な昆虫や動物などは山が近い割に見ないような気がする。夜道は暗いが、街頭や飲食店の明かりがあり、慣れれば怖くない。
街頭はあるが暗いため、人影が恐怖を覚える場合もある。
コストパフォーマンス
家賃は比較的安く、アパートが多い住宅街であったり、一軒家なども見られ、特には住みづらい印象は受けない。家だらけという訳でもなく、適度に畑や駐車場も見られるため、見渡しがよく歩いていて心地いいように思う。
坂が多く、自転車利用の方は疲れてしまう可能性がある。
交通利便性
海が近くにあり、すぐ山がありら自然に溢れ、すずめの戸締まりに登場するモデルの駅で素敵である。
海について近いことから、冬は寒平地に行くには坂が急であり辛い。
生活利便施設の充実
海があり、海水浴場が駅に近くて、夏は海水浴客でにぎわう、中国人も、英語のロケ現場だったのか、コロナの前は、溢れるほどだった。
無人駅で、近くに商店街がなくて、平地の繁華街までは坂を登って15分ぐらいかかる。
飲食店の充実
15分以上歩くが、すきやコンビニ、スーパー等があり、平地まで、行けばさほど不便はない。
駅が無人駅なことがあり、あまり人の入ってない、寿司屋意外はなにもない。
暮らし・子育て環境の充実
平地の新光町まで行けば、小・中学校があり、河川沿いには、大きい公園がある。
駅周辺には、何もないので、生活には不便である。
治安
北海道なので、そんなに不良がうろついたりするようなことはない。
無人駅なこともあり、夜はとくにひとけがない。
コストパフォーマンス
自然が良くて、都会の疲れた人には、札幌に通じる路線があり、40ぐらいで札幌につくので良いし、空き家が多いので、土地の値段も安い。
無人駅なので、なにもないことから生活するには不便である

小樽市の暮らし情報ガイド

小樽市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR室蘭本線
  • JR根室本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約45分
  • 新千歳空港駅: JRで約60分
  • 旭川駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小樽市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小樽市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。