サーム新石山1番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR信越本線/越後石山駅 徒歩13分
所在地(住所)新潟県新潟市東区新石山2丁目8-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1997年7月
総戸数51戸
小学校区域新潟市立中野山小学校
中学校区域新潟市立石山中学校
専有面積71.13m² ~ 94.52m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社モリショー
施工会社モリショー
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

サーム新石山1番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サーム新石山1番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、新潟県新潟市東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サーム新石山1番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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サーム新石山1番館の売却ガイド

サーム新石山1番館は新潟県新潟市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数51戸、7階建の建物です。

最寄り駅は越後石山駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサーム新石山1番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市東区のマンション売却市場

新潟市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーム新石山1番館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 越後石山駅まで徒歩13分
  • JR信越本線/越後石山駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立中野山小学校
  • 中学校区: 新潟市立石山中学校

サーム新石山1番館に関するよくある質問

サーム新石山1番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーム新石山1番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーム新石山1番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサーム新石山1番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーム新石山1番館はどのような物件ですか?

サーム新石山1番館は新潟県新潟市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。越後石山駅徒歩13分。築1997年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーム新石山1番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市東区の住みやすさは?

新潟市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市東区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、しなの鉄道線、北陸新幹線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市東区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【越後石山駅に対する口コミ】最寄り駅であり、新潟駅まで一駅で行けるのでいつも利用しています。椅子が多く、トイレが綺麗なので快適です。新潟駅から一駅という近さで、家賃はそこまで高くないので得だと思います。
【越後石山駅に対する口コミ】快速が止まらないのと、電車の本数がやや少ないのが気になります。最寄り駅ですが家から徒歩15分かかるため、少々遠く感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【越後石山駅に対する口コミ】駅付近に商店街があり、スーパーマーケットや飲食店、診療所、美容院へのアクセスが良いです。街灯が多いため夜は明るく、治安も良いです。
【越後石山駅に対する口コミ】駅周辺のバス路線が充実していません。2時間に1本です。近くに歓楽街はありません。交番もありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【越後石山駅に対する口コミ】すぐそばに「おやつのいし」というケーキ屋があります。
【越後石山駅に対する口コミ】カフェがあればもっと良くなると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【越後石山駅に対する口コミ】保育園や公園が近くにあります。また、駅内に多機能トイレがあります。階段は数段のみのため、エレベーターは設置されていません。
【越後石山駅に対する口コミ】小学校や中学校は少々遠くにあるため、行きづらいです。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【越後石山駅に対する口コミ】新潟駅から1駅であり、新潟市中心部へのアクセスは非常に良い。電車はやや混雑しており日中の時間帯では立つこともしばしばある。ベッドタウン化されており、駅近隣は車の交通量が多めであるが非常に静かな印象を受ける。
【越後石山駅に対する口コミ】大きな商業施設は近隣になく、買い物は近隣のスーパー・ドラッグストア等が主になる。街灯の数が少な目なのか、周囲は暗めで夜間の帰宅に若干の不安があり、稀に不審者の目撃情報もある。駅そのものへのアクセスが悪く、車での送迎が難しい。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【越後石山駅に対する口コミ】駅周辺は閑静な住宅街で落ち着いている。新潟の拠点で、商業施設や飲食店が集まっている新潟駅まで1駅。駅近くにスーパー、ドラッグストアあり。夜道は街灯があり安心。駅前にロータリーがあり、車での送迎も容易。
【越後石山駅に対する口コミ】駅近くに飲食店は少ない 。駅近くの道は、車が交通量が多い。
2024年07月 メリット
交通利便性
乗り降りできる場所や駐車場が広いと感じる。
無人駅のため、何かあった時困る。また新潟駅の1個前なので、朝、新潟行きに乗ると混む。
生活利便施設の充実
本当に何も無い。住宅外なので、道も狭いと感じる。(中央区側)
ほぼ何も無い。住宅街にある感じなので、これといったお店はないと感じる。
飲食店の充実
コンビニが微妙に遠いがある。また東区側にはお菓子屋さんのようなものがある。
コンビニ行くにも歩きで6分くらいかかると思う。微妙に遠い。
暮らし・子育て環境の充実
ロータリーのところにいつ使うか分からないひろい場所がある。
新潟行きの方面は手すりはあるけど、スロープはない。亀田行きの方面は階段が2~3段しかないので頑張れば車椅子でも利用出来る。
治安
人は多いが治安はいいと思う。夜に何度か駅に行ったことがあるが、不審者のような人や酔っぱらいの人は見たことない。
前に朝早く自転車で越後石山のロータリーを通ったら嘔吐物があった、、しょうがないけど、、
コストパフォーマンス
土地は安そうだと思う。物価も別に高いと感じない。
どこかお店に行く思ったら徒歩だと微妙に遠い。疲れる。
交通利便性
新潟の玄関口新潟駅までは1駅。立地がとても良いです。
強いて言うならば、一つ手前の亀田駅で大量の人が乗るため、朝のラッシュは満員になる。
生活利便施設の充実
車があれば基本問題ありません、大きなスーパー等はありませんが許容範囲です。
狭い道が多い為、近場なら自転車移動が早い、コンビニまでやや遠い。
飲食店の充実
昔からの飲食店が多い為、チェーン店には無い良さがあります。
割と最近OPENしたお店は、早く閉店してしまうのが目立ちます。
暮らし・子育て環境の充実
学校、保育園、公園は困らない程度にはあります。
ファミリー層よりかはお年寄りが多いので近所のお友達は遠いかもしれません。
治安
昔ながらの街。落ち着いた年配の方が多い。
夜になると、人が居なく暗いので駅近に住む事をおすすめします。
コストパフォーマンス
立地にしては家賃が控えめな物件が多い。利便性は良い方だと思います。
古い街なので、古めなアパートも多く気になる方は良く内見した方がいい。

新潟市東区の暮らし情報ガイド

新潟市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、しなの鉄道線、北陸新幹線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • しなの鉄道線
  • 北陸新幹線
  • JR飯山線
  • JR信越本線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 国道18号
  • 上信越自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が103件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。