サーム新石山弐番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR信越本線/越後石山駅 徒歩12分
所在地(住所)新潟県新潟市東区新石山2丁目9-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1998年3月
総戸数47戸
小学校区域新潟市立中野山小学校
中学校区域新潟市立石山中学校
専有面積71.51m² ~ 94.47m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社モリショー
施工会社モリショー
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

サーム新石山弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 サーム新石山弐番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 サーム新石山弐番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、新潟県新潟市東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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サーム新石山弐番館の売却ガイド

サーム新石山弐番館は新潟県新潟市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数47戸、7階建の建物です。

最寄り駅は越後石山駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサーム新石山弐番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市東区のマンション売却市場

新潟市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーム新石山弐番館を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 越後石山駅まで徒歩12分
  • JR信越本線/越後石山駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立中野山小学校
  • 中学校区: 新潟市立石山中学校

サーム新石山弐番館に関するよくある質問

サーム新石山弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーム新石山弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーム新石山弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサーム新石山弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーム新石山弐番館はどのような物件ですか?

サーム新石山弐番館は新潟県新潟市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。越後石山駅徒歩12分。築1998年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーム新石山弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市東区の住みやすさは?

新潟市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市東区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、しなの鉄道線、北陸新幹線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市東区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【越後石山駅に対する口コミ】利用者があまりいないので、混雑しません。ここの周辺は比較的土地も安く、住みやすいと思います。
【越後石山駅に対する口コミ】本数が少ないです。新潟駅まで出るまでに30分待ちはザラです。小さいスーパーがありますが、大型のファミリー向けのショッピングセンターなどがあれば利用者も増えるのになぁと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【越後石山駅に対する口コミ】駅構内にはありませんが、周辺にドラッグストアやスーパーがあるので、買い物をしながら電車待ちができます。そもそも利用者があまりいない地元の人しか使わない駅なので、治安はいいです。
【越後石山駅に対する口コミ】駅構内は閑散としていて、暇つぶしができないです。もう少し街灯があれば、通勤、通学も安心できると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★
【越後石山駅に対する口コミ】駅構内にはお店はないので、人通りは少なくて快適です。
【越後石山駅に対する口コミ】駅構内には待合室があるだけで何もお店はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【越後石山駅に対する口コミ】住宅街の中にある駅なので、暮らしやすいです。
【越後石山駅に対する口コミ】もう少し、お店が多くなると、若い人も住みやすい街になると思います。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【越後石山駅に対する口コミ】新潟市中心部より1駅と非常に立地条件が良く、中心部へのアクセスは良好である。また、駅周辺にはスーパーやドラッグストアが多数あり、買い物を行うには非常にいい立地条件といえる。近隣にインターチェンジや複数の大型店舗ができたために、車を持っているとより便利といえる。
【越後石山駅に対する口コミ】駅周辺のアクセスや交通網が良くない。まず、近隣に駐車場がほとんどなく、送迎は難しい。また道が狭く夜間は暗いため夜間の通行には注意を要する。治安はあまり良くなく、不審者の目撃情報が、年間数回発生している。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【越後石山駅に対する口コミ】主要駅である新潟駅まで電車一本で行ける距離にある。電車の本数も1時間に3本程度ある。閑静な住宅街であるが、街灯はしっかりと整備されており夜道も安心。スーパーも駅の近くにあるし、駅から離れたところでも充実して配置されている。
【越後石山駅に対する口コミ】駅近くにコンビニ、ファーストフード店がない。
2023年10月 メリット
交通利便性
複数路線利用できます。信越線ですが磐越西線にも接続します。始発5時台で終電は23か24時台の、電車利用するのに適した駅です。本数も多いし大きな駅の新潟駅5分の立地ですので、生活の利便性がとても高いです。
強いて挙げれば駅が小さいことが気になる。もっと開けて明るい駅周辺になればもっと良くなる。
生活利便施設の充実
スーパー(ウオエイという地元スーパーあり)があります。コンビニエンスストアのセブンイレブンもあります。パン屋、からあげ屋、食堂など外食中食も充分できます。ラーメン屋も複数あり美味しくて有名な並ぶような店もあります。
カフェもあるものの強いて挙げればバエるような洒落た最先端の店があるとは言い難い。ただ新潟駅5分なので洒落た最新の店や、雑誌に載るような店を求めるなら新潟駅、亀田のショッピングセンターに行けば良いです。
飲食店の充実
飲食店は充実。カフェ、ラーメン、食堂、菓子店、コンビニ、ベーカリー等々。種類もおおく人気の店もあるためタウン雑誌をみて食べ歩きの趣味がある人にもじゅうぶん応えられる町です。
全国チェーンというよりは個人のラーメン店や食堂等が充実。強いて挙げれば店の廃業・居抜きで同業種の開店など驚くような目新しさは無いものの、生活するのにちょうどよい飲食店は多々あります。
暮らし・子育て環境の充実
学校 保育園 公共の図書館や公民館 公園など子育て家族の生活に必要なものが揃っている。区役所は無いが石山出張所があり(すべてをそこで出来ないが)取次を含めれば公的な手続きもほとんど済ませられる良い立地です。新潟駅まで行くなら他の中央区の出張所(東出張所)も使えます。
デメリットはないといっていい。生活するのにファミリー層にはすべてそろっているといえる。強いて挙げれば高等学校で上位の高校は無いですがバスや電車で中央区または亀田駅に行けば、上位の公立高校や私立トップ校に行けます。
治安
酔っ払いがおおいとも聞かないし、安心な環境だと思います。犯罪が若干多いのが東区とも聞きますが越後石山駅周辺に犯罪がおきたとは聞かないです。静かな住宅街と思います。人も程よく行き交い生活するのに向いています。
強いて挙げれば、大きな駅ではないので田んぼのあるようなエリアを夜に帰宅するならば少しこわいかも知れません。街灯もあるし道路沿いであれば、まあまあ安心かと思います。
コストパフォーマンス
家賃は安めだと思います(亀田方面にいけば更に下がりますが)新潟市中心部に近いので見合っているどころかコスパの良いエリアと思います。土地も手が届く範囲だと思います。アパートなどいろいろあって、条件にあった住まいが探せると思います。道路の充実ぶりも凄い。
強いて挙げれば田んぼなども少しあり、やや田舎な印象もありますが、コストパフォーマンスの面では素晴らしいと思います。バスも走っているし電車もあるし、家賃が安いので駐車場も借りれそうなのでコスパ最高です。
交通利便性
利用者があまりいないので、混雑しません。
本数が少ないです。新潟駅まで出るまでに30分待ちはザラです。
生活利便施設の充実
駅構内にはありませんが、周辺にドラッグストアやスーパーがあるので、買い物をしながら電車待ちができます。
駅構内は閑散としていて、暇つぶしができないです。
飲食店の充実
駅構内にはお店はないので、人通りは少なくて快適です。
駅構内には待合室があるだけで何もお店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街の中にある駅なので、暮らしやすいです。
もう少し、お店が多くなると、若い人も住みやすい街になると思います。
治安
そもそも利用者があまりいない地元の人しか使わない駅なので、治安はいいです。
もう少し街灯があれば、通勤、通学も安心できると思います。
コストパフォーマンス
ここの周辺は比較的土地も安く、住みやすいと思います。
小さいスーパーがありますが、大型のファミリー向けのショッピングセンターなどがあれば利用者も増えるのになぁと思います。

新潟市東区の暮らし情報ガイド

新潟市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、しなの鉄道線、北陸新幹線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • しなの鉄道線
  • 北陸新幹線
  • JR飯山線
  • JR信越本線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 国道18号
  • 上信越自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が103件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。