サーパス西古松の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇野線/大元駅 徒歩9分
所在地(住所)岡山県岡山市北区西古松西町5-15、25
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1989年2月
総戸数110戸
小学校区域岡山市立大元小学校
中学校区域岡山市立桑田中学校
専有面積60.54m² ~ 83.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹ハウジングサービス

サーパス西古松を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サーパス西古松の売却ガイド

サーパス西古松は岡山県岡山市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数110戸、14階建の建物です。

最寄り駅は大元駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサーパス西古松の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス西古松を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数110戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大元駅まで徒歩9分
  • JR宇野線/大元駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立大元小学校
  • 中学校区: 岡山市立桑田中学校

サーパス西古松に関するよくある質問

サーパス西古松の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス西古松には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス西古松の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサーパス西古松の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス西古松はどのような物件ですか?

サーパス西古松は岡山県岡山市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大元駅徒歩9分。築1989年、総戸数110戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス西古松には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅は大元駅で、岡山駅まで一本で行けてとても便利。
電車の本数が30分に1本ぐらいと、都会に比べると少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くにスーパーや学校などが揃っており、子育てしやすい。
築年数がだいぶ古くなってきており、今となっては設備が悪い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
一回のドアがオートロックになっているところ。
築年数がだいぶ古くなってきており、今となっては設備が悪い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
20数年前では最先端だったが、今では古い。
築年数がだいぶ古くなってきており、今となっては設備が悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、飲食店などは近くに多数あり、何をするにも困らない。
大型ショッピングモールからは少し距離がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
治安もよく、子育てするには最高だと思います。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大元駅に対する口コミ】ぎゅうぎゅうな満員電車にはあまりならない。乗れる。 スーパーが前にあるので仕事帰りなど便利。 改札周りも綺麗な方だと思われる。 岡山駅まで一駅なので買い物などの際も助かる。 自転車置き場もしっかり整備されており安心。
【大元駅に対する口コミ】本数が少ないため、時間を気にしなければいけない。 自転車置き場が少ないためもう少しだけ増やして欲しい。
2025年06月 メリット
交通利便性
地方ということもあり、朝の混雑や通勤ラッシュということはありませんでした。
本数は多くない。またそもそも岡山駅までのバスがちょいちょいあるので、駅を使う人はそんなに多くない。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにスーパーがあるため、帰り道に簡単な買い物するには便利でした。
スーパー以外目立った店はありませんので、主要な買い物をする際は岡山駅まで出る必要があります。
飲食店の充実
駅から少し歩けばジョイフルなどファミレスがあり、岡山駅方面まで行けばそれなりに食べるお店が多かったです。
駅前に周囲に飲食店は充実してはいない。でかけるといったら岡山駅になるのが必然であった。
暮らし・子育て環境の充実
車通りもそこまで多くなく公園などもあったので子育て環境は悪くないと思う。夜も危険と思ったことはない。
大きな病院などはあまりないため、そういったものが必要であれば少し遠出の必要がある。
治安
危険人物などのアナウンスや酔っぱらいなどは見なかったです。歓楽街とは無縁の駅です。
お酒を飲みたいのであれば幹線道路まで歩くか岡山駅まで行くかという判断になる。
コストパフォーマンス
岡山駅まで徒歩や自転車圏内で、かつ家賃を抑えたい人にとっては良い選択です。
駅周辺にはなにもないため、車や自転車がないとだいぶ厳しいのではないでしょうか。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。