サーパス藤枝駅前ウエストゲートの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/藤枝駅 徒歩5分
所在地(住所)静岡県藤枝市前島1丁目9-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2012年1月
総戸数41戸
小学校区域藤枝市立大洲小学校
中学校区域藤枝市立大洲中学校
専有面積72.46m² ~ 84.57m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス藤枝駅前ウエストゲートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サーパス藤枝駅前ウエストゲートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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サーパス藤枝駅前ウエストゲートの売却ガイド

サーパス藤枝駅前ウエストゲートは静岡県藤枝市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数41戸、14階建の建物です。

最寄り駅は藤枝駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサーパス藤枝駅前ウエストゲートの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤枝市のマンション売却市場

藤枝市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス藤枝駅前ウエストゲートを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤枝市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤枝駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/藤枝駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 藤枝市立大洲小学校
  • 中学校区: 藤枝市立大洲中学校

サーパス藤枝駅前ウエストゲートに関するよくある質問

サーパス藤枝駅前ウエストゲートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス藤枝駅前ウエストゲートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス藤枝駅前ウエストゲートの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサーパス藤枝駅前ウエストゲートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス藤枝駅前ウエストゲートはどのような物件ですか?

サーパス藤枝駅前ウエストゲートは静岡県藤枝市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤枝駅徒歩5分。築2012年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤枝市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤枝市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス藤枝駅前ウエストゲートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤枝市の住みやすさは?

藤枝市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤枝市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤枝市の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR東海道本線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤枝市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤枝市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【藤枝駅に対する口コミ】県庁所在地 静岡から電車で20分 通勤時には通勤快速もはしっています。 またバスの発着も多く周辺地域のターミナルになっています。終電は静岡方面23時22分(土曜日のみ23時55分)、浜松方面は23時36分(途中菊川終点が0時1分)です。藤枝駅周辺は最近開発されてきていて、高層マンションもいくつか立っています。郊外も静岡市と比べると土地の値段も安く住みやすい土地です。
【藤枝駅に対する口コミ】しいて言えば、新幹線駅がないことです。しかし静岡駅まで20分なので問題はなさそうです。駅のロータリーは結構こみますので自家用車での送り迎えには結構きを使うかもしれません。駅周辺はどうしても値段的には高くなります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【藤枝駅に対する口コミ】南口にはしずてつストアがあります。また隣接してホテルオーレがあり、その南にはショッピングモールがあり、市立図書館やシネマ、本屋が入っています。飲食店も多くあります。 北口は飲食店が多く、飲み屋が多いです。東横インがあります。 治安は良好です。南口はきれいで整備されていて明るい雰囲気です。
【藤枝駅に対する口コミ】市立病院は北口からバスが出ています。駅に隣接した商業施設は少ししかないです。北口は駅前からの通りにキャバクラなどがあり夜は少しディープな雰囲気です。しかし北口の一部を除けば治安は良好です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【藤枝駅に対する口コミ】北口にはいろいろおいしい店があります。お気に入りははっすんぱです。居酒屋ですがラーメンに力を入れていて朝ラーも食べられます。比較的飲み屋が多いです。
【藤枝駅に対する口コミ】南口もありますが北口よりは数はすくないです。すこし値段も高いイメージがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【藤枝駅に対する口コミ】高校は有名な藤枝東高校がありますが北口から距離はあります。南に藤枝明誠高校や駅近くには藤枝順心高校があります。
【藤枝駅に対する口コミ】公園は南口から少し歩くと駅南公園が近くにありますが、北口にはあまりなく、有名な蓮華寺公園はバスで行くしかないです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【藤枝駅に対する口コミ】藤枝駅。改札口付近に売店あり。南口のエレベーター前に通路があり、ホテルオーレに直接行けるようになっている。 ホテルオーレのビルの中にはフィットネスクラブやお好み焼き屋さん、立体駐車場、デイリーヤマザキ、コメダ珈琲店など多数の店舗が入っているので車で行くこともできとても便利です。
【藤枝駅に対する口コミ】強いて挙げれば駅構内の売店の中が狭いのもあり、お客さんが並んでいるとお会計時に急かされるので買い物がしにくいところです。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【藤枝駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店、居酒屋、フィットネスクラブ、映画館、があります。 駅北口は居酒屋、飲食店が多く、駅南口は図書館や映画館があります。 駅周辺は居酒屋が多いので、夜間でも明るいと思います。 駅構内はバリアフリー対応をしているので車椅子やベビーカーの移動も楽です。
【藤枝駅に対する口コミ】駅構内のホームから改札口までは階段なので気合が必要です。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【藤枝駅に対する口コミ】JR藤枝駅はJR静岡駅から30分程度の位置にあり、静岡市で働く人のベッドタウンとなっています。近年では駅前の開発が進み、ショッピングスペースやマンションが次々に建設されています。駅の北側は主に居酒屋街となり、南側には肉バルやイタリアンなどちょっとおしゃれな飲食店街で食に飽きない駅です。
【藤枝駅に対する口コミ】マンションの建設に伴い人口が増加していますが、道路の整備がおいついていないため、休日は渋滞が多く発生します。
2022年06月 メリット
交通利便性
藤枝市民だけではなく、その他の地域の方も使いやすいようバスの運行も充実している。
バスの終電が早いため、気をつけなければいけない
生活利便施設の充実
ホテルやbiviなどの商業施設、スーパーやフィットネスなど非常に充実している
強いて言うならば総合病院まで少し距離がある。
飲食店の充実
チェーン店や個人店、有名な朝ラーメンの店やリーズナブルな店から四川飯店、京昌園などの高級店もそろっており、和洋中様々な食を楽しめる。
美味しい個人店がたくさんあるが、見つけにくい。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに広い公園があり、子連れから老人まで幅広い年齢層に利用されている。
室内で子供が遊べる施設がもっとあると雨の日など助かる。
治安
交番が隣接しているので、何かあった時には安心。
南口に比べて北口がやや暗い印象であり、夜間は怖い。
コストパフォーマンス
田舎でも都会でもないが、駅周りが充実しているのに物価や家賃は安いほうだと思う。
高級マンションが多く出来てきたため、もう少し中間層に向けたマンションもできるといいと思う。

藤枝市の暮らし情報ガイド

藤枝市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR東海道本線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • JR東海道本線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約30分
  • 浜松駅: 電車で約40分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間30分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤枝市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が104件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 水辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤枝市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。