サーパス津高台通り三番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/岡山駅 バス15分
所在地(住所)岡山県岡山市北区津高919-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2002年2月
総戸数49戸
小学校区域岡山市立横井小学校
中学校区域岡山市立香和中学校
専有面積69.53m² ~ 88.07m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス津高台通り三番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サーパス津高台通り三番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 サーパス津高台通り三番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、岡山県岡山市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 岡山県岡山市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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サーパス津高台通り三番館の売却ガイド

サーパス津高台通り三番館は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数49戸、8階建の建物です。

最寄り駅は岡山駅です。

現在、URICOにはサーパス津高台通り三番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス津高台通り三番館を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡山駅が利用可能
  • JR山陽本線
  • 岡山駅 バス15分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立横井小学校
  • 中学校区: 岡山市立香和中学校

サーパス津高台通り三番館に関するよくある質問

サーパス津高台通り三番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス津高台通り三番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス津高台通り三番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサーパス津高台通り三番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス津高台通り三番館はどのような物件ですか?

サーパス津高台通り三番館は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築2002年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス津高台通り三番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅構内には、飲食店をはじめ、多くのショップが揃っていて広く買い物を楽しむことが出来ます。駅からは多くの路線のバスが発車し、電車だけでなく新幹線にも乗れるため、アクセスポイントとして重要な役割を担っています。移動範囲を広げる施設である点が良いです。駅から伸びる地下通路も長く、夜間の移動は明るくて安心です。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅最寄りの駐車、駐輪スペースがやや遠目で、乗り物で向かうには少し面倒であると思います。会社員、学生で、日中混雑する時間帯が多くあります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】東西へのアクセスだけでなく、南北へのアクセスがいいです。北は、山陰に、南に、四国への利便性が良い。駅周辺も栄えていて、イオンモール、高島屋が近くにあり、買い物に困ることもありません。また、電車、バス以外にも路面電車が走っており、安く移動できます。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅東側が栄えてますが、西側にあまり施設がなく、もっと商業施設ができればと思います。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】一番街、サンステ、ビックカメラ、イオン、高島屋などがある。食事は勿論のこと、日用品、衣料品、家電、本、土産物、駅周辺で何でも揃う。この駅から周辺エリアに向かってバスが出発しているので、周辺へのアクセスも楽。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山駅東口から2キロ圏内は栄えているが、それ以外は寂しい。イオン以外にスーパーが無い。
2024年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
イオン岡山と直結しているので駅からのアクセスは容易
岡山電気軌道の路面電車は本数は多いが利便性がよくなく、アクセスはしづらい
交通利便性
主要駅で新幹線が止まる。大阪や広島、博多へすぐ行ける。タクシー乗り場やバス乗り場も充実している。
強いて挙げれば在来線の電車本数が少ない気がする。
生活利便施設の充実
地下街やイオンモールなどの施設が充実していて雨でも濡れずに買い物ができる。
強いて挙げればもう少し地下鉄を広げてくれると雨にならずに済む範囲が増えるのでありがたい。
飲食店の充実
おにぎり屋さん(出来立ておむすび米米)やマクドナルド、スターバックス、大阪王将など飲食店が充実していて選択肢が豊富にある。
強いて挙げれば居酒屋のキャッチが多くて話しかけられることが多いのが嫌。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内に手すりやエスカレーターエレベーターがあり、お手洗いもスロープになっていて使いやすいと思う。
保育園や幼稚園や学校等近くにないから不便。
治安
駅周辺に街灯がしっかりあるのと交番がある為治安はいいと思う。
近くにパチンコ屋さん(Hollywood)がある為酔っ払いの方もいる。
コストパフォーマンス
JR以外にもチンチン電車が通っていて家から商業施設のアクセスも良い。家賃も高すぎないから住みやすい。
強いて挙げれば、駅付近にマンションや賃貸を増やして欲しい。
交通利便性
言わずと知れた中国地区1番のHUBターミナル。新幹線だけでなく四国行きや山陰行きの電車も止まる素敵な駅です。駅周辺も栄えており、飲み食いにも困りません。
知名度が低い周りの観光地との連携がもっと必要
生活利便施設の充実
コンバクトシティで程よく栄えており不便は感じない。
車文化なので街の規模の割には公共交通機関が不足している感じがある
飲食店の充実
店舗はあちこちに色んな種類の店舗が有る。
東京ライズされている部分が多い為地域の独自性は薄い。
暮らし・子育て環境の充実
街から自然も近いので環境はいいと思います
倉敷市は待機児童が多いと聞きましたが、岡山市はそうでも無いょうです。
治安
住む場所にもよるとは思いますが、治安が悪いと感じた事はありません。
聞いた話だと、過去には悪かったようですが、現在は感じませんでした。
コストパフォーマンス
家賃は都市圏より安いと思います。物価に関してもそこまで高いと感じた事はなかったです
強いて言うならば駐車場代は感覚的に高いかもと感じました
交通利便性
新幹線側所のお土産コーナーが分かりやすくて良いです。
喫煙所設けてるけど、そこから出て吸ってる人が目立ちます。駅地下に行く階段と、マクドナルドの前にポイ捨てが目立ちます
生活利便施設の充実
新幹線側のお土産コーナーは分かりやすくて良いです
地下から駅構内に行くのがわかりにくい。切符売場が地下は混む
飲食店の充実
ここ!ってゆうところしか無いからなに食べるか迷うことはないです
改札から離れた所に飲食店があるのでパパッと食べたい時には不向き、近場は蕎麦とかラーメンあるけど出るのが遅い
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあります1つだけですが。。
バス停から駅に上がるまで、エレベーターが1つしかないので時間かかる。ベビーカー2台でいっぱい
治安
駅の職員さん、特に新幹線側の職員さんは愛想はとても良いです
喫煙所付近とマクドナルド前は悪い。メンズのキャッチがまだいる
コストパフォーマンス
利便性、駅から出てすぐに電気屋、ドン・キホーテがあるので大体済みます地下から高島屋もイオンも行けるのが良い
とにかく喫煙所付近とマクドナルド前の治安が悪いです。喫煙所から出て煙草吸う人、マクドナルド前でキャッチしている人、喫煙所近くに交番あるのに何故なんだろう

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。