サーパス東静岡駅前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/東静岡駅 徒歩5分
所在地(住所)静岡県静岡市駿河区池田62-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2005年5月
総戸数81戸
中学校区域静岡市立東豊田中学校
専有面積67.59m² ~ 85.82m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス東静岡駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 サーパス東静岡駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 サーパス東静岡駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、静岡県静岡市駿河区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 サーパス東静岡駅前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サーパス東静岡駅前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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サーパス東静岡駅前の売却ガイド

サーパス東静岡駅前は静岡県静岡市駿河区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数81戸、10階建の建物です。

最寄り駅は東静岡駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサーパス東静岡駅前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市駿河区のマンション売却市場

静岡市駿河区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス東静岡駅前を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東静岡駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/東静岡駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 中学校区: 静岡市立東豊田中学校

サーパス東静岡駅前に関するよくある質問

サーパス東静岡駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス東静岡駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス東静岡駅前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサーパス東静岡駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス東静岡駅前はどのような物件ですか?

サーパス東静岡駅前は静岡県静岡市駿河区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東静岡駅徒歩5分。築2005年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市駿河区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市駿河区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス東静岡駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市駿河区の住みやすさは?

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市駿河区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市駿河区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【東静岡駅に対する口コミ】高速バスやタクシーが停まるターミナルがあるため便利静岡駅への近さや高速バスが出ている事を加味すれば良いと思う。
▼【東静岡駅に対する口コミ】バスの運行路線が悪く、駅を降りてから少し不便である。近くはタワマンが多く、県内では家賃も高く設定されている
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【東静岡駅に対する口コミ】近くにショッピングセンターや飲食店があり便利である。街頭も多く、パトカーもよく巡回しているので安心。
▼【東静岡駅に対する口コミ】強いて挙げれば病気が近くにあるともっと良い。たまに、酔っ払いの方が大きな声で叫んでいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【東静岡駅に対する口コミ】目の前の大きな道沿いに様々な種類の飲食店が並んでいる。
▼【東静岡駅に対する口コミ】強いて挙げれば、チェーン店ばかりで少し気になる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【東静岡駅に対する口コミ】パトカーもよく通り、治安も良いため安心である。
▼【東静岡駅に対する口コミ】大きな道があり車通りが多いため少し不安である
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【東静岡駅に対する口コミ】新しい駅なので、とても大きくてとても綺麗な駅です。この地域は静岡市の副都心と位置付けていて、行政が主体となって再開発を進めているので、色々なものがどんどんと建設されています。特にマークイズが近くにあり、お買い物にとても便利です。
▼【東静岡駅に対する口コミ】強いていえば、副都心なのに新幹線が止まらないので不便です。
2023年05月 メリット
交通利便性
▲周辺が徐々に発展してきている。コンコースも動く歩道があるなど、利便性が高い。
▼バスがもう少し利用しやすいといい。本数、方面ともに絶妙に足りない。
生活利便施設の充実
▲ここ数年での周辺施設の充実が目立つ。カフェ、ショッピングモール、温泉、とりあえずなんとかなる。
▼公的な施設(区役所の出張所など)があると、わざわざ静岡駅前まで出なくて済むのでありがたい。
飲食店の充実
▲焼肉、ラーメン、寿司、喫茶店、1人でも大人数でも利用しやすい店舗が多い。
▼手ごろにテイクアウトできるような飲食店がもう少し増えて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の南側に広い公園があり、休みの日には子連れで賑わっている。
▼周辺には広い公園がいくつかあるものの、駐車場が無いため路駐が目立つ。
治安
▲静岡駅前ほど発展していないため、適度な明るさ、賑わいでちょうどいい。
▼良くも悪くも中途半端に発展していることで、深夜などは人気がなくて心配になる。
コストパフォーマンス
▲駅まで徒歩10分程度でも家賃はそこまで高くない。
▼安いスーパーなどが少ない(あるにはあるが)。
交通利便性
▲静岡駅まで1駅なので利便性は非常に良いです
▼バスが少ないので駅周辺に移動する際は不便です
生活利便施設の充実
▲大型商業施設もあるので生活する上で困ることはありません
▼飲み屋さんなどは少ないので夜遊べる場所は少ない
飲食店の充実
▲チェーン店の飲食店が多いので困ることはないです
▼駅構内に飲食店はないので少し歩かなければなりません
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに綺麗な公園が3箇所あるなど駅前にしては非常に良い
▼小学校などは近くにないので少し歩かなければなりません
治安
▲全体的に綺麗なので治安が悪いと感じることが少ないです
▼強いて言えば県外の人も多く、地元民が少ないので変化があっても気づきにくい
コストパフォーマンス
▲高層マンションが並んでいるので景色がよく公園も多いので見晴らしが良い
▼静岡市の中でも家賃等が非常に高い地域なのでコスパは良くないです
交通利便性
▲とても綺麗な駅です。さらに、近くにグランシップがあり、とても交通の便が良いです。
▼強いて挙げれば、バス停が分かりにくいところでしょうか。
生活利便施設の充実
▲グランシップが近くにあり、催し事の際、とても楽しめます。
▼周辺にお店は何もありません。買い物には適しません。
飲食店の充実
▲東静岡駅の周りでは、食事がらみの催し事をすることがあるので、そこには行きやすいです。
▼飲食店は周辺にありません。高層ビルばかりです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の中に、長い通路があり、そこに平たいエスカレーターがあり、便利です。あと、最近公園が近くに出来て良いです。
▼周囲に、学校がありません。預けられる所もないと思います。
治安
▲治安は良いと思います。夜遅くになってしまっても、怖い思いをした経験はありません。
▼近くに交番などはありません。駅の中にもありません。
コストパフォーマンス
▲私立の学校に通わせるのなら、とても良いと思います。
▼新しいマンションも増えたが、入る人も少ないようで、学校も遠いことから、あまり良いとは言えないのではないでしょうか。

静岡市駿河区の暮らし情報ガイド

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 近鉄各線
  • 名鉄各線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が89件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。