サーパス東島田の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/岡山駅 徒歩14分
所在地(住所)岡山県岡山市北区東島田町2丁目5-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1995年2月
総戸数61戸
小学校区域市立鹿田小学校
中学校区域市立桑田中学校
専有面積62.72m² ~ 93.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス東島田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、岡山県岡山市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、岡山県岡山市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、サーパス東島田のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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サーパス東島田の売却ガイド

サーパス東島田は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数61戸、11階建の建物です。

最寄り駅は岡山駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサーパス東島田の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス東島田を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡山駅まで徒歩14分
  • JR山陽本線/岡山駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立鹿田小学校
  • 中学校区: 市立桑田中学校

サーパス東島田に関するよくある質問

サーパス東島田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス東島田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス東島田の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサーパス東島田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス東島田はどのような物件ですか?

サーパス東島田は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡山駅徒歩14分。築1995年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス東島田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】新幹線が止まるので気軽に大阪、東京の首都圏に行ける新幹線の止まる駅の目の前に住宅街がひろがっているのは珍しく交通の便がいい
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】電車が岡山という田舎の割に多いのでえきでごちゃごゃしてしまう少し岡山の割には立地が高い。少し電車がうるさい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】田舎とはいえ生活に必要なもの以上のものは揃ってる夜遅くまでしている飲み屋はすくないので変な人は少ない
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】病院など商業施設でないものは駅から少し離れてしまう強いて言うならば、コンビニのトイレが汚いとかそのレベルのものしかないです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅のさんすてや、駅前のイオンモール岡山などがありたくさんある
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山県なので店のレパートリーは東京よりかは少ない印象
暮らし・防災・子育て ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】田舎なので大きな公演も沢山あり、子供が遊ぶにはもってこい。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】公園のある方角と逆の駅回りに行くと人も車も多く少し危険
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山市の中心街にある、岡山で1番大きな駅です。東側の出口周辺には、百貨店や大きなショッピングモール、家電量販店、飲み屋街、カラオケ等があります。路線も多く、九州方面、四国方面、関西方面、中国(山陰)方面とどこへでも行けます。また、電車だけでなく高速バスを含むバスターミナルもあるので交通アクセスがとてもいいです。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅周辺は道路が混むことが気になります。駅のロータリーには車がたくさんいることが多いので、送迎のときには注意が必要です。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅ビル「さんすて」や地下街「岡山一番街」と直結。高島屋やイオンモール岡山まで地下通路でつながっており雨の日でも便利。駅前商店街からは2018年12月にオープンした「ICOTNICOT」に行くことができる。新幹線や、山陰や四国への路線もあり交通の要となっている。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】バス会社が多いためバス乗り場が分かりにくい。路面電車までが遠い。
2017年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
イオンや岡山駅が近く、通勤や買い物にも便利。
一方通行が多く、車だとやや不便かもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静閑な住宅街といえる。騒音もほぼないと思う。
大道路沿いで、救急車やパトカーの音は夜には響く。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エレベーターの速度も速く、宅配ボックスも便利で良い。 エントランスも古いが綺麗。
オートロックで日中は管理人がいるが、夜間は不在。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりはとてもよい。キッチンも高性能で便利。
部屋によっては音が響く。微妙に段差があり、バリアフリーかは不明。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにイオンや岡山駅があり、買い物には苦労しない。
イオンや岡山駅が近いが、車だととても混む。
暮らし・防災・子育て ★★★
公園はたくさんあり、マンション内の小さなイベントも時々有る。
近くの学校の評判があまり良くない。マンションだと子供会のことがよく分からない。
2024年09月 メリット
交通利便性
綺麗で涼しくてとても心地が良くて良かったです!
強いてあげるならば虫が飛んできたことがびっくりしましたけどそこまでは気になりません
生活利便施設の充実
雑貨屋での買い物やお土産を買う時に利用させて頂きました!
もし、お土産がもう少し多かったらもっと良くなると思います!
飲食店の充実
美味しいご飯屋さんがたくさんあり充実していました
特には無いですが、名産物などの食べ物を増やしたら更に良くなると思います
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校があるので電車で来たりした時に楽に行けると思います
近いですが少し歩かないといけないのでももちゃりなどを利用するなどをしないといけない
治安
全然いいと思います!交番も近いですし充実していると思います
強いてあげるならば駅の前がたばこくさいと言うのがあります。そこはゴミが少し落ちていると思います
コストパフォーマンス
土地の値段は高いですが、それほどの価値があると思います
土地が高すぎるところです。都会だからしょうがないですけど。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。