サーパス学南町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR津山線/法界院駅 徒歩4分
所在地(住所)岡山県岡山市北区学南町3丁目6-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2014年5月
総戸数61戸
小学校区域岡山市立御野小学校
中学校区域岡山市立岡北中学校
専有面積70.15m² ~ 90.05m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス学南町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 サーパス学南町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、岡山県岡山市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサーパス学南町を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 岡山県岡山市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サーパス学南町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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サーパス学南町の売却ガイド

サーパス学南町は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数61戸、12階建の建物です。

最寄り駅は法界院駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサーパス学南町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス学南町を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 法界院駅まで徒歩4分
  • JR津山線/法界院駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立御野小学校
  • 中学校区: 岡山市立岡北中学校

サーパス学南町に関するよくある質問

サーパス学南町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス学南町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス学南町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサーパス学南町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス学南町はどのような物件ですか?

サーパス学南町は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。法界院駅徒歩4分。築2014年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス学南町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【法界院駅に対する口コミ】岡山駅から一駅で、大学の近くにあるため学生はとても助かっています。大学が近い、中学校が近いが付近の賃貸の家賃はそこまで高くなく住みやすい。スーパーやコンビニも近くにあり便利。
【法界院駅に対する口コミ】特に思い浮かばないが、強いて言うなら踏切が閉まる時間が長い。踏切があるため、騒音があり慣れるまではうるさく感じるかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【法界院駅に対する口コミ】セブンティーンアイスの自動販売機があって、暑いこれからの時期にもとても嬉しい。もちろん飲み物の自動販売機もあります。夜でも街灯やコンビニなど、明るい場所が比較的多いため安心感がある。
【法界院駅に対する口コミ】階段を登るのが大変。特に大学が近いのもあり、帰省する大学生が大荷物を持って階段を登っているのを見ると大変そうだなと思う。エレベーターでもあれば変わるはず。付近のコンビニに大学生がたむろしていることがあり治安が悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【法界院駅に対する口コミ】周辺に大学生に優しいご飯屋さんがたくさんある。
【法界院駅に対する口コミ】大学生が多いにも関わらず、この付近にはカラオケがない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【法界院駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに中学校があるため、子育てには便利そう。
【法界院駅に対する口コミ】学生の登下校が多いため、交通安全の面では少し危険かも。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近隣に駅、スーパー、学校、公園と環境が充実しています。花火大会もここから見ることができます。
入り組んだ箇所にあるため、車は狭い道路を通ることになります。駐車場は2台までで、屋根はありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大きな公園があり、ベランダから様子も見えるため、ある程度大きくなると子供だけで行かせていました。
多国籍でいろんな方が住まれているため、文化の違いから困ることもあります。管理人さんが対処してくれました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用施設には季節を楽しめる気が植えてあるため、新緑や紅葉がたのしめます。
エレベーターが一つしかないので、時間がないときは焦ります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりが良いです。ベランダも広く洗濯物がしっかり干せます。
喫煙者が近くに住んでいると匂いがダイレクトにきます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーが何箇所かあるので使い分けています。
特に不自由はなかったので特別思いつきません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園とこども園があり、送迎は近くて助かりました。
マンションでのご近所付き合いはありませんが、特別デメリットを感じたことはありません。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【法界院駅に対する口コミ】岡山駅の隣、駅名にもインパクトがある。駅舎自体は小さいが窓口の利用が可能となっている。自販機が数台設置されている。ホームにある待合室は引き戸付きなので、寒くても風が吹いても凌ぎやすい。あと岡山大学への通学に便利。
【法界院駅に対する口コミ】駅前には駐車スペースが無い。ホームへは無条件で跨線橋を使わなければならない。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【法界院駅に対する口コミ】岡山大学の最寄駅となっています。平日は学生さんが多く利用しています。学生が多く利用すると言うことで、コンビニや飲食店、ドラックストア、銀行まで点在しています。もちろん、一般の方にもよく利用されております。
【法界院駅に対する口コミ】駐輪場の整理があまり良くない。学生の駐輪マナーが悪く、一般の方が置きにくい。
2023年11月 メリット
交通利便性
岡山大学の最寄り駅で、大学までは歩いて行けます。
電車の本数が1時間に1本程度しかなく、不便。
生活利便施設の充実
駅でて少し歩けばコンビニがあるので、困りはしない。
コンビニ以外近くに何もないので、とても不便。
飲食店の充実
学生街のため少し歩けば、安くてボリュームたっぷりのお店がたくさんある。
歩かないと近所には飲食店がほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園があり、歩いて行ける岡山大学であれば子供も遊べる。
駅にエレベーターがないため、子連れでベビーカーであれば子供をかかえつつ、ベビーカーをもって階段を上り下りしなければいけない。
治安
大学付近で近所に交番があるため、治安は良い。
強いて言えば、街灯などがあまりない箇所があるので、夜は少しくらいところがある。
コストパフォーマンス
学生街なので、安いアパートなどがたくさんある。
家を建てるとなると、学区が良い地域で地価が高い。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。