サーパス四条大宮の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陰本線/丹波口駅 徒歩7分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩11分
所在地(住所)京都府京都市中京区壬生相合町13-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2000年11月
総戸数39戸
小学校区域朱雀第三小学校
中学校区域松原中学校
専有面積64.85m² ~ 80.51m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス四条大宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来売却や賃貸も視野に入れており、四条大宮・五条大宮周辺という分かりやすい立地に安心感があります。阪急や嵐電、バスが使いやすく、市内移動の自由度が高いことに加え、中心部に近いのに生活感のある街並みで、普段使いの店が揃う点が購入の後押しになっています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 終の住処候補として比較しており、四条大宮・五条大宮周辺らしい落ち着きと利便性の両立を評価しています。中心部に近いのに生活感のある街並みで、普段使いの店が揃うため、外出と在宅のバランスを取りやすいと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 単身でも住みやすい場所を重視していて、四条大宮・五条大宮周辺の中でも生活のしやすさが目立ちました。阪急や嵐電、バスが使いやすく、市内移動の自由度が高いことと、中心部に近いのに生活感のある街並みで、普段使いの店が揃うことの両方が条件に合っています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 四条大宮・五条大宮周辺で探しており、阪急や嵐電、バスが使いやすく、市内移動の自由度が高い点を重視しています。中心部に近いのに生活感のある街並みで、普段使いの店が揃うので、今の賃貸より生活動線を整えられると感じています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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サーパス四条大宮の売却ガイド

サーパス四条大宮は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数39戸、7階建の建物です。

最寄り駅は丹波口駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサーパス四条大宮の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

サーパス四条大宮を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 丹波口駅まで徒歩7分
  • JR山陰本線/丹波口駅 徒歩7分
  • 阪急京都本線/大宮駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 朱雀第三小学校
  • 中学校区: 松原中学校

サーパス四条大宮に関するよくある質問

サーパス四条大宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス四条大宮には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス四条大宮の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサーパス四条大宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス四条大宮はどのような物件ですか?

サーパス四条大宮は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。丹波口駅徒歩7分。築2000年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス四条大宮には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【丹波口駅に対する口コミ】丹波口駅周辺状況 商業施設 スーパーやコンビニあります。 飲食店 たくさんの飲食店あります。 駅 京都駅まで1駅5分です。 学校 京都産業大学附属中、高学校 道路 駅前1日5万台の車が通る五条通りもあります。 車道と自転車道もきれいに、整備されています。
▼【丹波口駅に対する口コミ】丹波口駅は、 駅が、あまりおしやれじやなく、 ぱっとしやので、 おしゃれな駅に、 生まれ変わってほしいです。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲街中の地下にあり、迷うことはない。近くにカラオケもある。
▼天井が一部低く、背の高い人は少ししゃがまないといけない
生活利便施設の充実
▲すぐ近くに、安いお弁当屋さんもあるし、ダイソーもある。
▼強いて挙げるなら、信号を渡らないとマクドナルドに行けないこと。
飲食店の充実
▲マクドナルドに、焼き鳥銀次、不二家もあり、コンビニのバラエティも豊富
▼イオンのような大型ショッピングモールは、なく服などを買うには、少し不便。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに保育園がある。駅に多機能トイレがある。
▼住む場所ではない。中高生になると、住む場所として最高なのかもしれない。
治安
▲不審者情報のない、見渡しの良い街だと思う。
▼自転車道が狭い。バスが自転車道を占領することがある。
コストパフォーマンス
▲利便性は最高。逆に、行く場所に迷うほどである。お金がある限り。
▼地価も高いので、もちろん物価も高い。そこが懸念点。
交通利便性
▲電車じゃどうも不便すぎなので、バスはあるだけマシ。地下鉄伸ばして欲しいが不可能やから、JR改善したら、よくなるかも思う
▼人多すぎ。そもそも電車の本数が少なすぎて、電車の中が観光客に押されすぎ。できたら使用したくない。JRのせいやけど、全く対応してくれなくて苦痛。
生活利便施設の充実
▲大きい施設なく、個人店ばっか。でも15分ほど歩けば病院あり。もっと行ったらイオンあるけど、徒歩では無理。
▼駅中にコンビニが欲しい駅近にあるが、道路が大きく横断歩道渡らないとダメで、信号引っかかると朝の通勤時買えない時ある。
飲食店の充実
▲歩かないとつかないが、ユニクロ、飲み屋、スタバある
▼駅の中もしくは真横に店欲しい大きな施設ないので、手軽に楽しむところがない
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て世代じゃないので不明路線上に学校多いから、通学はしやすいのかもしれない
▼その分、人が多い。通学通勤時間あたりは人が多い
治安
▲普通かと思う酔っ払いとかはいないイメージ
▼大きい道路があるが、道路で事故ってる。見晴らしはいいように見えるがそうでないのかもしれない
コストパフォーマンス
▲住むだけなら京都駅歩ける範囲付近じゃ買い物楽しめるところないから、行ける距離にあるのはいい
▼上記の続きになるが、そのため住みにくいところはあるかと思う

サーパス四条大宮の中古販売価格の推移

平均㎡単価158.69万円/㎡
データ件数23件
価格トレンド↑ 上昇傾向
101.72 176.89 252.07 2013-06-10 3LDK 71.76㎡ 114.25万円/㎡2013-07-03 3LDK 71.76㎡ 118.85万円/㎡2017-08-26 3LDK 72.75㎡ 149.04万円/㎡2017-09-18 4LDK 80.51㎡ 147万円/㎡2017-09-19 3LDK 74.53㎡ 153.03万円/㎡2017-10-17 3LDK 74.53㎡ 146.37万円/㎡2018-01-22 3LDK 72.75㎡ 149.04万円/㎡2018-05-11 3LDK 72.75㎡ 144.5万円/㎡2018-08-05 3LDK 71.85㎡ 147.23万円/㎡2019-07-07 3LDK 74.53㎡ 149.92万円/㎡2019-12-10 2LDK 64.85㎡ 151.91万円/㎡2020-05-14 3LDK 74.53㎡ 145.48万円/㎡2023-01-14 3LDK 74.53㎡ 167.66万円/㎡2023-07-01 3LDK 71.73㎡ 164.99万円/㎡2023-07-22 3LDK 71.63㎡ 165.22万円/㎡2024-01-02 3LDK 71.73㎡ 164.99万円/㎡2024-01-17 3LDK 71.63㎡ 169.84万円/㎡2024-01-18 3LDK 71.73㎡ 169.6万円/㎡2024-07-18 3LDK 71.63㎡ 169.84万円/㎡2024-07-19 3LDK 71.73㎡ 169.6万円/㎡2025-05-27 3LDK 71.76㎡ 178.74万円/㎡2025-08-17 2LDK 64.85㎡ 173.32万円/㎡2025-12-23 2LDK 64.85㎡ 239.54万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-23 4階 2LDK 64.85㎡ 239.54万円/㎡
2025-08-17 4階 2LDK 64.85㎡ 173.32万円/㎡
2025-05-27 3階 3LDK 71.76㎡ 178.74万円/㎡
2024-07-19 2階 3LDK 71.73㎡ 169.6万円/㎡
2024-07-18 2階 3LDK 71.63㎡ 169.84万円/㎡
2024-01-18 2階 3LDK 71.73㎡ 169.6万円/㎡
2024-01-17 2階 3LDK 71.63㎡ 169.84万円/㎡
2024-01-02 2階 3LDK 71.73㎡ 164.99万円/㎡
2023-07-22 2階 3LDK 71.63㎡ 165.22万円/㎡
2023-07-01 2階 3LDK 71.73㎡ 164.99万円/㎡
2023-01-14 6階 3LDK 74.53㎡ 167.66万円/㎡
2020-05-14 3階 3LDK 74.53㎡ 145.48万円/㎡
2019-12-10 4階 2LDK 64.85㎡ 151.91万円/㎡
2019-07-07 3階 3LDK 74.53㎡ 149.92万円/㎡
2018-08-05 2階 3LDK 71.85㎡ 147.23万円/㎡
2018-05-11 2階 3LDK 72.75㎡ 144.5万円/㎡
2018-01-22 2階 3LDK 72.75㎡ 149.04万円/㎡
2017-10-17 4階 3LDK 74.53㎡ 146.37万円/㎡
2017-09-19 4階 3LDK 74.53㎡ 153.03万円/㎡
2017-09-18 3階 4LDK 80.51㎡ 147万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。