サーパス南方レジデンスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/岡山駅 徒歩18分
所在地(住所)岡山県岡山市北区南方3丁目5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2022年1月
総戸数60戸
専有面積70.62m² ~ 70.62m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス南方レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 岡山県岡山市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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サーパス南方レジデンスの売却ガイド

サーパス南方レジデンスは岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数60戸、11階建の建物です。

最寄り駅は岡山駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはサーパス南方レジデンスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス南方レジデンスを売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡山駅まで徒歩18分
  • JR山陽本線/岡山駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 保育施設: 約264施設
  • 待機児童: 年度によって変動

サーパス南方レジデンスに関するよくある質問

サーパス南方レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス南方レジデンスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス南方レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサーパス南方レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス南方レジデンスはどのような物件ですか?

サーパス南方レジデンスは岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡山駅徒歩18分。築2022年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス南方レジデンスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲四国、九州、近畿のどの方面にもアクセスがよい。
▼車で向かうにはふべんであるため、近くのコインパーキングに駐車する方が良いと思う。
交通利便性
▲山陽本線で岡山駅利用。乗り入れている路線が多く、山陰地方、四国地方への結節点となっているので広島よりも利便性が高い。
▼ホームが広く端まで歩くと遠いので乗り換え時には事前に下調べしておいた方が安心できる。
生活利便施設の充実
▲周りに商業施設が多くあるので買い物には困らない。飲食店も駅ビルや地下街に多くあるのでいろいろなものから選ぶことができる。
▼周辺にスーパーマーケットが少なく食品や日用品を買うのには不便。
飲食店の充実
▲駅ビル、地下街に飲食店が入っているほか、近くにイオンモール岡山やイコットニコットという商業施設があり、食べるところを探すのに困らない。
▼岡山駅周辺は値段設定が少し高い傾向が見受けられる。また昼時はどこも混雑していて並んだりまったりする。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅と駅ビルにはエスカレーターだけでなくエレベーターもありベビーカーでも移動できる。駅直結で保育園があり雨が降った時はぬれずに送迎できる。
▼駅前に広場があるがみどりは少なく近くに公園はない。
治安
▲正面にあたる駅東口には交番や鉄道警察隊の詰め所もある。大通りに面しているので夜も街路灯があり明るい。
▼夜になるとスケーターの少年がいたり酔っ払いも少なからずいるので少し怖い時がある。
コストパフォーマンス
▲立地は便利そのものでマンションも多くあるので物件が多い。いろいろな物件から選べるメリットがある。
▼ここ数年で駅周辺の再開発が進んで地価が上がっている。その分家賃も高くなる傾向が見受けられる。ある程度の所得が求められるかもしれない。
交通利便性
▲岡山駅は、瀬戸大橋線などを使うと四国などにも行け便利!
▼線によっては、1時間に1本などしか運行がない!
生活利便施設の充実
▲市内だと、車がなくてもバスなどで動ける!
▼車がないと移動しにくいところもある!少しふべん!
飲食店の充実
▲飲み屋街なども多く、ご飯を食べる場所に困らない!
▼飲み屋街近くに駐車場がないところがある!
暮らし・子育て環境の充実
▲高校になると、医療面でお金がかかるところがすくない
▼医療費用の免除額を増やして言って欲しい!
治安
▲過ごしやすい!治安も落ち着いている方だと思う!
▼夜のバイクの騒音が少し気になる!もう少し取締を強化して欲しい!
コストパフォーマンス
▲家賃に比べて、大きい部屋があったり、綺麗なところがある!
▼住む場所と最寄りのバス停が近くないところもあったりする!
交通利便性
▲たくさんの路線があっていろんなところにいけます
▼しいていうなら、あさ人が多くてこんでいます
生活利便施設の充実
▲たくさんの施設がありまちじかんもたのしめます
▼施設目的の人も多いのでその分混みますね。
飲食店の充実
▲いろいろなしゅるいのいんしょくてんがあっていいです
▼ほぼありません強いて言うなら少し少ないです
暮らし・子育て環境の充実
▲とても暮らしやすいとおもっていますけどね
▼こどもがひとりでいるのをみるとすこしきけんかとおもいます
治安
▲きほんはいいですみんなふつうってかんじです
▼強いて言うなら卒業式の日危ないかなって感じです
コストパフォーマンス
▲とかいなのでとてもすみやすいとおもいます
▼交通量が多くてすこしうるさいかもしれないです

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。