サーパス京山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR吉備線/備前三門駅 徒歩17分 京山入口バス停 徒歩7分
所在地(住所)岡山県岡山市北区京山2丁目3-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2005年2月
総戸数30戸
小学校区域岡山市立伊島小学校
中学校区域岡山市立京山中学校
専有面積67.20m² ~ 92.71m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス京山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 サーパス京山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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サーパス京山の売却ガイド

サーパス京山は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数30戸、7階建の建物です。

最寄り駅は備前三門駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはサーパス京山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス京山を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 備前三門駅まで徒歩17分
  • JR吉備線/備前三門駅 徒歩17分
  • 京山入口バス停 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立伊島小学校
  • 中学校区: 岡山市立京山中学校

サーパス京山に関するよくある質問

サーパス京山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス京山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス京山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサーパス京山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス京山はどのような物件ですか?

サーパス京山は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。備前三門駅徒歩17分。築2005年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス京山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【備前三門駅に対する口コミ】古くからある小さな無人駅ですがICOCAのチャージは可能です。近くに関西高校があり、通学の時間帯は結構混雑します。タクシー専用の駐車スペースはありますが、常時いるわけではありません。近くにコークオン対応の自販機もありますよ。岡山駅から在来線で一駅、その気になれば岡山駅から徒歩圏内という立地で比較的リーズナブルな家賃設定になっていると思います。
【備前三門駅に対する口コミ】通学の時間帯はどうしても男子高校生でいっぱいになってしまうので、少し威圧感があります。改札の入り口付近によく固まっているので、改札を入って少し離れたところで待つのが無難かと思います。在来線で一駅ですが、ラッシュ時以外は一時間に一本しか汽車がこないのでそこは不便かと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【備前三門駅に対する口コミ】少し歩くと、ドラッグストアやコンビニ、スーパーがあります。生活に必要なものはすべて揃うかと思います。目の前は大きな通りに面していて、街灯もあるので、駅を降りたとたんに真っ暗ということはありません。
【備前三門駅に対する口コミ】どうしても車がないと不便かとは思います。岡山駅周りほどなんでも揃うわけではないので、最低限自転車があればどうにかなるかと思います。大きな通りを一つ入ると人通りの少ない暗い夜道と化すので、注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【備前三門駅に対する口コミ】近くに焼き肉屋さんがあります。夜はそれなりのお値段になると思いますが、リーズナブルなお値段でランチの提供もあります。少し行けば、中華園という中華料理屋さんもありますよ。ここは個人的にとってもおすすめです。
【備前三門駅に対する口コミ】特に夏場は、アーケードや日陰などが全くないので、駅から飲食店が近くても日傘や帽子は必要かと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【備前三門駅に対する口コミ】スロープと手すりはあります。近くに公園もあります。
【備前三門駅に対する口コミ】目の前が交通量の多い道路になっており、結構スピードを出す車が多いので注意が必要です。
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【備前三門駅に対する口コミ】岡山駅まで3分で一駅で着きます。 改札から乗り口までも近い。岡山駅から近いので利便性は高いく、 近くに学校もあるので家族で住みやすいと思う。
【備前三門駅に対する口コミ】無人駅のため、何かあった場合の連絡手段が手間。年々、土地相場が高くなっていると聞いた。
立地・治安・周辺環境 ★★
【備前三門駅に対する口コミ】徒歩圏内に高校がいくつかあるので学生は使いやすい。駅の目の前の道は大通りなので その通りを歩くには安全。 近くに交番もある。
【備前三門駅に対する口コミ】近辺にスーパーやコンビニがないので 電車の時間までに買い物や時間を潰せる場所がない。駅の前の大通りから一本入ると 街灯が少なく暗め。
買い物・飲食店充実度 ★★
【備前三門駅に対する口コミ】駅前に焼肉屋があるのでお酒を飲む人は便利。
【備前三門駅に対する口コミ】駅近くにカフェがあれば待ち時間に場便利だと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
【備前三門駅に対する口コミ】保育園から高校まで全て近辺に揃っている。 駅構内に入るためのスロープあり。
【備前三門駅に対する口コミ】トイレが暗く汚い。 赤ちゃんや子供には向いていない。
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【備前三門駅に対する口コミ】岡山駅まで乗車から3分で到着。 駅には無料の駐輪場があります。 それ相応の家賃だと思います。建築年数にもよるかと思います。
【備前三門駅に対する口コミ】大きな駅ではない為、 駅員さんは常駐していません。 困ったことや聞きたいことがある場合、 少し不便に感じます。 物件にもよると思うので、コスパまではわかりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【備前三門駅に対する口コミ】病院、飲食店が数店 徒歩10分圏内にあります。 1番近いスーパーで徒歩15分ほど かかると思います。昔に比べて、アパートが増え 学生の利用が増した気がします。
【備前三門駅に対する口コミ】自転車があれば、生活するには便利な地域だと思います。学生が多いゆえに、朝や夕方などの 通学時間に乗る際、駅に溢れるほどの学生が多く騒がしい。券売機の前で待っていたりする為、買いにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【備前三門駅に対する口コミ】駅から南方向に15分程歩いて進むと、 飲食店やコンビニなどが何軒かあります。
【備前三門駅に対する口コミ】自転車があると尚良しです。 散歩が好きな方なら、歩いて出かける距離内ではあるとおまいます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【備前三門駅に対する口コミ】近くに、保育園•幼稚園•小学校•中学校•高校と揃っています。 公園もあるので子どもが遊ぶのにも便利です。 駅にはスロープもあります。
【備前三門駅に対する口コミ】駅のトイレは、車椅子が入れるほどの大きさではなかったと思います。
2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【備前三門駅に対する口コミ】岡山駅までのアクセスに便利。 どの時間帯でも座れる程で混みあっていない。高すぎない家賃、階数が高くないアパートやマンションばかりで圧迫感がない。
【備前三門駅に対する口コミ】無人駅なので、電車の運行状況などを尋ねる駅員さんがいない。市営のアパートや近隣の会社の駐車場が多く、常に通りに人がいてうるさい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【備前三門駅に対する口コミ】スーパー、ドラッグストア、病院、 ヘアサロン、ホームセンター、 100均一ショップ、セブンイレブン、 ローソン、銀行など、自転車や徒歩で行ける範囲内に建物がある。駅前、町ごとに派出所がある。逃げ込める様なコンビニも沢山あるので便利。
【備前三門駅に対する口コミ】色んな建物が並んである為、人通りが多い。岡山駅に近いので、酔っ払いが多い。 日中は人通りが多い道ばかりなのに、街灯はポツポツしかなく、夜に買い物などに出かけるのは怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【備前三門駅に対する口コミ】中華、牛丼屋、コメダ珈琲、 スターバックス、ほっともっと、 ラーメン屋、セルフうどん屋は贅沢すぎないリーズナブル価格の店が並び、ベーカリーやケーキ屋はFacebookやTwitterに載るくらい美味しくて有名。
【備前三門駅に対する口コミ】友人と近場で食事に行く事を決める時、飲食店が多すぎて中々決められない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【備前三門駅に対する口コミ】公園が点々とあり、子供が遊びに行くのに少し安心。
【備前三門駅に対する口コミ】小学・中学が1校ずつ。 高校は2校。 駅や建物にバリアフリーがされている所は少ない。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。