サーパス中山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR信越本線/新潟駅 徒歩28分 新潟交通「市営住宅前」バス停 徒歩5分
所在地(住所)新潟県新潟市東区中山6丁目10-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1996年7月
総戸数99戸
小学校区域新潟市立木戸小学校
中学校区域新潟市立東新潟中学校
専有面積57.38m² ~ 71.81m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社穴吹工務店日生不動産
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス中山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 サーパス中山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サーパス中山の売却ガイド

サーパス中山は新潟県新潟市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数99戸、8階建の建物です。

最寄り駅は新潟駅(徒歩28分)です。

現在、URICOにはサーパス中山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市東区のマンション売却市場

新潟市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス中山を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新潟駅まで徒歩28分
  • JR信越本線/新潟駅 徒歩28分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立木戸小学校
  • 中学校区: 新潟市立東新潟中学校

サーパス中山に関するよくある質問

サーパス中山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス中山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス中山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサーパス中山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス中山はどのような物件ですか?

サーパス中山は新潟県新潟市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新潟駅徒歩28分。築1996年、総戸数99戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス中山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市東区の住みやすさは?

新潟市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市東区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、しなの鉄道線、北陸新幹線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市東区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
玄関前にスタッドレスタイヤの置ける広いスペースあり。 平日は朝から夕方まで管理人さんがいてくれて、敷地内は常に綺麗。
食洗機やディスポーザーといった最近の新築マンションのようには設備は充実していない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
すぐ目の前がスーパー、しみずやも徒歩圏内にあり。 敷地横に小さな公園あり、児童館やこども図書館も近く子育て環境もよい。
工事地帯があり、風向きにより、あまり気にならない程度だが玄関側が少し匂う時も。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック。エレベーターは2基。集会所はあるが、ゲストルームなど余計な共用施設は一切ない。
駐車場は2年に一度 抽選にて場所が変更される。平置きと立体があり 選べない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりは良好。リビングダイニングも主寝室も広くゆとりのある間取り。
とにかく段差が多い。廊下を長く広くとってある間取りだが、洗面所の扉が引戸でない為、開閉時に邪魔に感じられる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
しみずフードセンター、キューピットは目の前。隣のラーメン万人家が人気。
しいて言えば、駅までの距離だが、近くにバス停があり問題はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
木戸小学校 徒歩5分。年末にはマンション内で餅つき大会があり。
公立幼稚園の数が少ない。木戸小学校は校舎がかなり古く立て替え工事中。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新潟駅に対する口コミ】新幹線もとまり、様々な場所へ行くことが出来るため便利。駅内には、飲食店やコンビニエンスストアもあり、買い物や食事もすることができる。エスカレーターで移動できるため荷物が多い場合も困らない。新しく改装された箇所もあり、綺麗。
【新潟駅に対する口コミ】県内では比較的大きな駅のため利用者が多く、混雑しやすい。しかし、掲示が分かりやすいため安心。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ近くにスーパーが2軒も有り便利。ラーメン屋と焼き鳥屋もあります。
最寄りのコンビニまで10分くらい歩くので少し遠いです。
2024年04月 メリット
交通利便性
利便性バツグンです。電車以外にバスやタクシーも沢山あります。
強いて言うなら仙台に行く時のアクセスが困るかなと。そのためいつも車で通っています。
生活利便施設の充実
新潟駅内が最近新しくなり、お土産屋さんや飲食店も増えてさらに活気付いてきていると思っております。
駅内が広いので、ベンチなどもう少し休憩できるスペースがあればなと思います。
飲食店の充実
とにかく沢山あります!何食べようかなと困るくらいです。
駅内の飲食店は、土日は必ず並びます。予約をしておいた方がよいかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
最近新潟駅万代口と南口が直通で行けるようになったのが嬉しい。階段の昇降が無くなったのでお年寄りやベビーカーのママたちが安心して行き来できると思います。
幼稚園、保育園の数が圧倒的に足りないと思います。先生も足りてないのだと思います。
治安
いつも賑わっていますし、夜も明るいのでそれほど心配することは無いと思います。
万代口から少し歩くと飲み屋さんが沢山あり、キャッチのお兄さんがチラホラ…。
コストパフォーマンス
新潟駅とても便利ですが家賃はやや高めかなと思います。
駅近だと土地は非常に高いです。満足出来る戸建てを購入するのは難しいと思います。
交通利便性
たくさんのバス運行、タクシー利便性があります。
もっと車が停めやすかったら良いと思います。
生活利便施設の充実
飲食店以外にも生活に役立つ買い物施設等沢山あって良いです。
もっとアパレル系のお店があっても良いと思います。
飲食店の充実
スタバ等、人気の飲食店が揃っており良いと思います。
バスセンターのカレー屋さんがあったら嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
サービス等、十分充実していると思います。
連絡通路は階段が多いため、ベビーカー用の坂を作るなどいかがでしょうか。
治安
特段治安が悪いイメージもなく良いと思います。
特にありませんが、時々夜中に勢いよくスケーターの方々滑っていますが、少し危なく感じます。
コストパフォーマンス
基本的に治安も良く、住みやすい地域だと思います。
駅にもっと来たくなるような特徴的な商品や、施設があると良いかなとも思います。
交通利便性
今現在工事が進められているため、前よりも利便性が高くなったと思います。
工事が終わるまでわからないですが、電車の改札通ってすぐの通路が狭いかなと思います。
生活利便施設の充実
駅の近くにお店が多いですし少し離れたところにも多いのでいいと思います。
駅を少し離れれば問題ないですが、駅内には少し時間つぶしに寄れるようなお店は全然ないです。
飲食店の充実
飲食店の数が多いので、自分が食べたい気分にぴったりなお店が選べると思います。
デメリットはあまりないです。強いて言うならワンコインでも満足出来そうな学生にも優しいお店とかがあるといいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周りにお店があったりするのでそこで小さい子供も遊べると思います。
階段の数が凄い多い気がします。それも工事で改善されると思いますが、小さい子供が遊べるような施設は少ないです。増やした方がいいと思います。
治安
すごく悪いわけでもないしすごく良いわけでもありません。
一定の場所に柄の悪い人がいます。気をつけた方がいいです。
コストパフォーマンス
やっぱり店が多いので便利だと思います。いきたい時に行けるのが良いところです。
人が多く利用する分、雑音とかが多いと思います。

新潟市東区の暮らし情報ガイド

新潟市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、しなの鉄道線、北陸新幹線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • しなの鉄道線
  • 北陸新幹線
  • JR飯山線
  • JR信越本線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 国道18号
  • 上信越自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が103件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。