サーパス上中野の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇野線/大元駅 徒歩18分 JR宇野線/備前西市駅 徒歩18分 JR山陽本線/岡山駅 バス12分
所在地(住所)岡山県岡山市北区上中野2丁目13-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1996年8月
総戸数70戸
小学校区域岡山市立大元小学校
中学校区域岡山市立桑田中学校
専有面積60.60m² ~ 99.82m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス上中野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サーパス上中野を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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サーパス上中野の売却ガイド

サーパス上中野は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数70戸、7階建の建物です。

最寄り駅は大元駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはサーパス上中野の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス上中野を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大元駅まで徒歩18分
  • JR宇野線/大元駅 徒歩18分
  • JR宇野線/備前西市駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立大元小学校
  • 中学校区: 岡山市立桑田中学校

サーパス上中野に関するよくある質問

サーパス上中野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス上中野には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス上中野の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサーパス上中野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス上中野はどのような物件ですか?

サーパス上中野は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大元駅徒歩18分。築1996年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス上中野には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
大元駅まで徒歩15分程度で行くことができるので、いいと思いました。
もう少し駅が徒歩10分程度の近くにあると、いいと思いました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街でうるさくなく、静かでいいと思いました。
大きな病院が近くにあると、いいと思いました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
駐車場や駐輪場もちゃんとあるのでいいと思いました。
エレベーターの数が少ないので、もっとあればいいと思いました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
外観や部屋の中も綺麗で、デザインも良くていいと思いました。
太陽の光があまり入ってこないのが残念でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにセブンイレブンやファミリーマートがあるので、いいと思いました。
スーパーなども近くにあれば、いいと思いました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに大元駅や大元幼稚園があるので、子持ちの方にはいいと思いました。
遊具がたくさんある公園が近くにあるといいと思いました。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅周辺は商業施設がたくさんあり、何でも揃います。さんすてがリニューアルされ、レストランが非常に増え、どういった系統のご飯でも食べられます。岡山駅は新幹線で東京、博多方面、特急等で山陰、四国方面等四方八方にアクセスできるので非常に便利です。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】以前地下改札付近にいると海外の方に新幹線乗り場の場所を聞かれたことがあります。確かに、地下改札から新幹線乗り場に行くとなると、電車のホームを通って新幹線改札に行くことになるので少しわかりにくいかもしれません。また、初めて岡山駅に来た県外の友人は駅に隣接する地下街が迷路みたいでわかりにくいと言っていました。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】新幹線はのぞみを含め全便停車します。山陰、四国への乗り換えに便利。改札でてすぐのサンステーションテラス(通称サンステ)もリニューアルして綺麗で、食事やお買い物も楽しめます。地下通路でイオン岡山まで行けます。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】2階改札内のトイレがわかりにくいかもしれません。慣れていないとわかりにくいホームがあります。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】賑やかな岡山駅ですが西口エリアは静かなので、意外に居住環境は落ち着いています。東口エリアに行けばデパートがあり、飲食店も多く通勤もしやすいので、岡山駅周辺は住んでいてすごく便利です。休日には旭川の河川敷を散歩すればリラックスできて良いです。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】交通量が多いですから、子供の通学時は気をつけてあげてください。
2023年07月 メリット
交通利便性
新幹線ののぞみが全列車停車しますし、広島方向神戸方向の山陽線はもちろん、県内各方面、鳥取方面、島根方向、四国各県方面の列車が沢山走っております。どこに行くのにも電車が走っているのでとても便利です。大阪にも1時間で出れます。
大都市ほど列車の本数は多くないので時刻表をしっかり確認して電車に乗らないといけません。
生活利便施設の充実
西日本でも有数の広さを誇ると言われている、イオンモール岡山まで徒歩ですぐです。とにかくなんでも揃っています。スーパーは朝7時から空いていますし、映画館は夜遅くまでやっています。一日中楽しめるスポットですね。
東口は栄えていますが、西口側は少し寂しい感じがあります。西口も栄えてきたら本当の都会ですかね。
飲食店の充実
駅前特に東口側は飲み屋街などがあり飲食店に困ることはないでしょう。美味しいお店も沢山あります。特に瀬戸内海の新鮮なお魚料理のお店が多くとてもオススメです。他にも焼き鳥屋さんや焼肉屋さんもとても多いイメージです。
飲み屋さんはおおいですが、例えば朝からやっているモーニングなんかは少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
小学校も中学校も高校も近くにありますし、歩いてすぐのところに大きな病院もあります。イオンモールでお買い物もすぐ出来ますし、便利な場所ではあると思います。最近はマンションも多くたっていますし、お友達も多そうです。
繁華街やショッピングモールが多いですから騒がしいですし、子育てに最適かと言われるとそうでは無いかもしれません。
治安
色んな意味で岡山の中心地だからでしょうか、綺麗に掃除されていますし、色々な人の目もあるので治安が悪いなと感じたことはあまりありません。女性が1人で歩く分にも夜遅すぎたりしない限りは大丈夫だと思います。
駅前の飲み屋街が多いから、どうしても夜間は酔っ払いの方が多かったりするのでそこは問題かもしれません。
コストパフォーマンス
中国地方第2の都市ですし、広島へも関西方向へも新幹線ですぐでれます。また四国方面にも電車が各方面に出ていまして交通の便は最高です。それでいてそこまで大都会では無いので物価はそこまで高くありません。コスパはいいと思います。
デメリットは特にイベントやライブなどが少ないので、そういったものに参加したい場合関西や広島、高松などへの移動費がかかってしまうことでしょうか
交通利便性
中四国の主要駅です。快速はもちろん、路面電車や新幹線なども利用できる大きな駅です。
都会の真ん中の駅なので車を利用するのは駐車場代や渋滞など少しハードル高いです。
生活利便施設の充実
さんすてやイオンモール、百貨店ななど周りにたくさんあります。ショッピングがかなり充実しています。
特に思いつかないのですが、強いて言えばたくさんお店はありますが、結局イオンモールで事足りてしまいます。なので他のお店も開拓したいと思います。
飲食店の充実
ショッピング同様、複合施設になっているので食事もとりやすいです。
岡山名物、というのが咄嗟に思いつかないので何を食べようか一瞬迷います。
暮らし・子育て環境の充実
電車好きのお子さんがいらっしゃればたくさんの列車に出会える駅です。
周りに公園や子供が喜ぶ施設が多いイメージは感じません。
治安
駅周辺はとても綺麗に整っているイメージです。
都市の中心部なのでどうしても治安がいい、というよりはしっかりお巡りさんが見てくださってるという印象です。
コストパフォーマンス
あらゆる路線を利用できる点はとても便利だと思います。
岡山中心部ですので住むには少しお金がかかるエリアかなと思います。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。