サーパスフレシア灘駅前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/灘駅 徒歩2分 阪神本線/岩屋駅 徒歩2分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区岩屋北町4丁目3-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2008年1月
総戸数33戸
小学校区域西灘小学校
中学校区域原田中学校
専有面積56.35m² ~ 84.24m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日本貨物鉄道
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパスフレシア灘駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 岩屋北町4丁目3-5で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。サーパスフレシア灘駅前は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 岩屋北町4丁目3-5に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。サーパスフレシア灘駅前は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 灘駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩2分という距離感に魅力を感じました。サーパスフレシア灘駅前なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサーパスフレシア灘駅前を候補にしています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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サーパスフレシア灘駅前の売却ガイド

サーパスフレシア灘駅前は兵庫県神戸市灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数33戸、12階建の建物です。

最寄り駅は灘駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサーパスフレシア灘駅前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

サーパスフレシア灘駅前を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 灘駅まで徒歩2分
  • JR東海道本線/灘駅 徒歩2分
  • 阪神本線/岩屋駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 西灘小学校
  • 中学校区: 原田中学校

サーパスフレシア灘駅前に関するよくある質問

サーパスフレシア灘駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパスフレシア灘駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパスフレシア灘駅前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサーパスフレシア灘駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパスフレシア灘駅前はどのような物件ですか?

サーパスフレシア灘駅前は兵庫県神戸市灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。灘駅徒歩2分。築2008年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパスフレシア灘駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【岩屋駅に対する口コミ】北にはJR神戸線が、南には国道2号と阪神高速3号神戸線が走ります。電車でも車でも出かけるのに便利です。阪神高速3号神戸線の南には再開発エリアのHAT神戸があります。県立美術館、神戸赤十字病院、ヤマダ電機の他、タワーマンションも立つ場所です。
【岩屋駅に対する口コミ】神戸三宮までは約3分ですが、普通電車しか止まらないので梅田までは少々時間がかかります。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅が近い。平日の朝は近隣の学校の生徒たちがとっても元気に活動している。
車道を通る車が多く、危険を感じることがある。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岩屋駅に対する口コミ】兵庫県立美術館に一番近い駅です。美術館によく行くので、その際に利用しています。駅前は坂道で、海方面へ続いていく雰囲気の良い駅前です。あまりお店などはないのですが、住んでもいいかなと思うような街で好きです。
【岩屋駅に対する口コミ】あまり乗り降りの多い駅ではないので、普通しか止まりません。もう少し早い電車があればいいのにな。
2023年05月 メリット
交通利便性
のどかでとてもいいです。周辺には飲食店や名前の通り王子公園、王子動物園もあり充実してます。
とくには思い浮かびません。強いていうならばお手洗いが少し古いくらいです。
生活利便施設の充実
近隣に水道筋商店街もあり生活環境には問題ありません。
しいてあげるならば宗教関連の勧誘が多いことです。
飲食店の充実
駅周辺に町中華や居酒屋などがあるので問題なし。
特に思い浮かびませんね。いい雰囲気ですよ。
暮らし・子育て環境の充実
周辺が住宅街でもあるので生活環境は問題ないと思います。
特に思い浮かびません。いい町に住めてると思います。
治安
よくもなく悪くもなくでいい環境ですよ。落ち着いた雰囲気。
特に思い浮かびません。のびのびできると思います。
コストパフォーマンス
灘区なので賃貸は比較的に安いと思いますよ。

サーパスフレシア灘駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価178.12万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↑ 上昇傾向
116.56 184.56 252.55 2010-08-02 3LDK 70.99㎡ 139.24万円/㎡2012-12-25 2LDK 56.35㎡ 151.36万円/㎡2013-12-10 2LDK 56.35㎡ 127.89万円/㎡2015-02-16 4LDK 84.24㎡ 140.49万円/㎡2015-03-05 4LDK 84.24㎡ 164.03万円/㎡2015-10-19 4LDK 84.24㎡ 164.03万円/㎡2023-03-11 2LDK 56.35㎡ 205.21万円/㎡2025-01-11 3LDK 84.24㎡ 214.26万円/㎡2025-05-10 3LDK 70.99㎡ 241.22万円/㎡2025-12-17 2LDK 56.35㎡ 233.49万円/㎡ 2010-08 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-17 8階 2LDK 56.35㎡ 233.49万円/㎡
2025-05-10 5階 3LDK 70.99㎡ 241.22万円/㎡
2025-01-11 11階 3LDK 84.24㎡ 214.26万円/㎡
2023-03-11 4階 2LDK 56.35㎡ 205.21万円/㎡
2015-10-19 10階 4LDK 84.24㎡ 164.03万円/㎡
2015-03-05 10階 4LDK 84.24㎡ 164.03万円/㎡
2015-02-16 10階 4LDK 84.24㎡ 140.49万円/㎡
2013-12-10 2階 2LDK 56.35㎡ 127.89万円/㎡
2012-12-25 11階 2LDK 56.35㎡ 151.36万円/㎡
2010-08-02 6階 3LDK 70.99㎡ 139.24万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。