サーパスシティ御池西大路通の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩2分 京福電鉄嵐山本線/西大路三条駅 徒歩3分 阪急京都本線/西院駅 徒歩9分 JR山陰本線/二条駅 徒歩13分
所在地(住所)京都府京都市中京区西ノ京下合町20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2007年8月
総戸数119戸
小学校区域朱雀第四小学校
中学校区域朱雀中学校
専有面積53.26m² ~ 83.34m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパスシティ御池西大路通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。サーパスシティ御池西大路通は西ノ京下合町20での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数119戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 53〜83m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。サーパスシティ御池西大路通なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサーパスシティ御池西大路通を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市中京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市中京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、サーパスシティ御池西大路通のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市中京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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サーパスシティ御池西大路通の売却ガイド

サーパスシティ御池西大路通は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数119戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西大路御池駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサーパスシティ御池西大路通の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

サーパスシティ御池西大路通を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数119戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西大路御池駅まで徒歩2分
  • 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩2分
  • 京福電鉄嵐山本線/西大路三条駅 徒歩3分
  • 阪急京都本線/西院駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 朱雀第四小学校
  • 中学校区: 朱雀中学校

サーパスシティ御池西大路通に関するよくある質問

サーパスシティ御池西大路通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパスシティ御池西大路通には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパスシティ御池西大路通の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサーパスシティ御池西大路通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパスシティ御池西大路通はどのような物件ですか?

サーパスシティ御池西大路通は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大路御池駅徒歩2分。築2007年、総戸数119戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパスシティ御池西大路通には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安はいいと思います。裏に小さな公園があり、徒歩1分くらいなので、お子さん連れには砂場でちょっと遊ばせたり、助かります。マンションの入口を出ると市内の主要行き先のバスが何本も出ていて、本数が多くてとても便利です。京都行き、京都大学病院、円町方面も出ているのでタクシー要らず。徒歩2分で地下鉄東西線にも乗れるので通勤も楽でした。徒歩10分で阪急西院駅もあり、河原町や大阪方面も便利です。西院駅からシャトルバスで大きなイオンモールもあり、子育て中の方は一日こどもを遊ばせられます。何でもあるので、寒い時暑いときはここで一日過ごせます。嵐電も走っているので乗り物好きのこどもは楽しいです。嵐山が近い!交通の便は素晴らしい。
特に思い当たらないけど大きな道路の割に街灯が少ない、緑が少ない、くらい。夜道は少し暗いけど人通りは常に多い。
2024年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄東西線西大路御池駅まで1,2分でありとても楽
京都駅には乗り継ぎが必要な点が若干手間がかかります
立地・治安・周辺環境 ★★★★
全般的に閑静な環境であり、且つ島津製作所が近く非常に落ち着いた雰囲気です
西大路通の交通量が多いときに若干音が気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理組合の報告等がHPで開示されるのが便利
敷地内にゴミの集積所がないため、24hゴミ出しが出来ないのが若干不便です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
床暖房が快適 ネットワークも既設のものが十分に使用可能
新築時の仕様の為、玄関ドア高および天高が低いのが圧迫感アリ
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏でスーパー、飲食店等すべて充足できて大変便利
最寄りのデパートが大丸であり、徒歩では少し時間がかかる点が若干不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
児童公園が近隣にあり子育てに最適。 また、西京中学、高校が近くにあり進学を重視する人におすすめです。
西大路の交通量が多く、子供の一人歩きは要注意
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西大路御池駅に対する口コミ】阪急西院駅やJR円町駅にも歩いていける。隣の二条駅よりは地下が安くてコストパフォーマンスが良い。
【西大路御池駅に対する口コミ】隣の二条駅と比べるとどうしても見劣りする。どうしても二条駅に比べてみおとりするかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西大路御池駅に対する口コミ】ドラックストア、セブン-イレブン、スーパーが近くにある。そこまでガヤガヤしてる駅ではないので治安も悪くはない。
【西大路御池駅に対する口コミ】都心に近い割には駅の周りの店はあまり多くない。しいていえば、大通りから中はいると道が暗いかも。
買い物・飲食店充実度 ★★
【西大路御池駅に対する口コミ】安い立ち飲み屋三日月や高木商店があり、酒好きにはいいかも。
【西大路御池駅に対する口コミ】立地を考えるともっと飲食店がほしい。ファミレスがない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西大路御池駅に対する口コミ】都会過ぎず田舎すぎないので子育てにはちょうどいいかも。
【西大路御池駅に対する口コミ】近くに大きい公園があまり無いかも。二条に行けばあるけど。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西大路御池駅に対する口コミ】東西線という路線は数駅乗ると阪急電車、京阪電車、JRなどへの乗り換えができます。大阪方面や滋賀県などへ出やすいです。また、京都市内中心部の河原町などへのアクセスも良いです。バスへの乗り換えもしやすいので、交通の便は良いです。
【西大路御池駅に対する口コミ】地上に上がるとフレスコがありますが、その他のショッピングモール等はありません。
2022年06月 メリット
交通利便性
近くに地下鉄と市バス京都バスの駅もあります。
強いてあげるなら、駅内の自転車での通り抜けをもっと禁止してほしい。
生活利便施設の充実
病院は沢山あります。ビビに本屋もあります。
服や小物をショッピングする施設は近くにはありません。
飲食店の充実
おいしくてお洒落なカフェや居酒屋が沢山あります。
大手チェーン店のファミレスは近くにはないです。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多いです。多機能トイレもあります。
強いて言えばエレベーターが2つあると便利かと思います。
治安
昔から治安は良いと思います。近くに交番があります。
強いてあげると、地面がなだらかなのでたまにローラーボードをしてる人がいます。
コストパフォーマンス
交通の便やスーパーの多さなどからするとコスパはとてもいいです。
正直人気な土地なので安い物件はすぐ売れます

サーパスシティ御池西大路通の中古販売価格の推移

平均㎡単価196.54万円/㎡
データ件数74
価格トレンド↑ 上昇傾向
110.22 221.03 331.83 2009-02-01 4LDK 76.08㎡ 166.85万円/㎡2009-05-17 2LDK 56㎡ 162.34万円/㎡2009-07-12 2LDK 56㎡ 128.69万円/㎡2009-10-25 2LDK 56㎡ 157.62万円/㎡2010-09-16 3LDK 63.4㎡ 165.81万円/㎡2011-07-28 2LDK 53.54㎡ 171.65万円/㎡2012-01-29 4LDK 74.79㎡ 158.24万円/㎡2012-02-11 3LDK 63.4㎡ 174.68万円/㎡2012-02-21 3LDK 63.4㎡ 155.38万円/㎡2012-03-31 3LDK 63.4㎡ 164.25万円/㎡2012-06-03 3LDK 67.25㎡ 151.89万円/㎡2012-06-16 3LDK 63.4㎡ 160.6万円/㎡2012-09-04 3LDK 63.4㎡ 155.38万円/㎡2013-02-23 2LDK 53.54㎡ 141.39万円/㎡2013-08-03 3LDK 65.51㎡ 149.37万円/㎡2013-11-10 2LDK 54.49㎡ 150.46万円/㎡2014-02-21 4LDK 76.08㎡ 159.9万円/㎡2014-03-02 3SLDK 76.08㎡ 151.21万円/㎡2014-12-14 3LDK 63.4㎡ 155.38万円/㎡2014-12-16 3LDK 63.4㎡ 155.38万円/㎡2015-03-25 3LDK 63㎡ 155.84万円/㎡2015-06-01 2LDK 53.26㎡ 160.14万円/㎡2015-08-03 2LDK 53.26㎡ 160.14万円/㎡2015-08-13 2LDK 55.12㎡ 166.73万円/㎡2015-12-17 3LDK 65.51㎡ 161.48万円/㎡2016-03-14 2LDK 54.49㎡ 174.72万円/㎡2016-11-07 3LDK 62.86㎡ 183.01万円/㎡2016-12-25 3LDK 62.86㎡ 183.01万円/㎡2017-05-30 3LDK 62.86㎡ 174.6万円/㎡2017-06-28 2LDK 53.54㎡ 171.65万円/㎡2017-07-02 4LDK 83.34㎡ 190.4万円/㎡2017-07-30 2LDK 53.54㎡ 165.47万円/㎡2017-08-13 2LDK 56㎡ 164.11万円/㎡2017-09-02 2LDK 55.18㎡ 178.53万円/㎡2017-11-04 3LDK 83.34㎡ 217.37万円/㎡2018-06-01 2SLDK 67.25㎡ 175.98万円/㎡2018-06-02 2SLDK 67.25㎡ 175.98万円/㎡2018-10-26 3LDK 69.73㎡ 212.39万円/㎡2019-06-22 2LDK 53.54㎡ 233.39万円/㎡2019-09-10 2LDK 55.18㎡ 232.45万円/㎡2019-10-14 2LDK 55.18㎡ 220.47万円/㎡2020-03-03 3LDK 65.51㎡ 175.61万円/㎡2021-03-13 3SLDK 76.08㎡ 238.11万円/㎡2021-07-23 3SLDK 73.08㎡ 247.89万円/㎡2021-09-19 3SLDK 76.08㎡ 229.42万円/㎡2021-09-20 3SLDK 73.08㎡ 238.84万円/㎡2021-12-14 3LDK 74.79㎡ 214.37万円/㎡2021-12-21 3LDK 62.42㎡ 210.78万円/㎡2021-12-22 3LDK 65.51㎡ 200.84万円/㎡2022-05-11 3LDK 63.4㎡ 228.38万円/㎡2022-06-21 2LDK 56㎡ 230.11万円/㎡2022-09-25 3LDK 63.4㎡ 234.64万円/㎡2022-12-18 3LDK 63.4㎡ 234.64万円/㎡2023-01-07 2LDK 55.12㎡ 208.71万円/㎡2023-01-07 3SLDK 76.08㎡ 207.7万円/㎡2023-01-17 2LDK 54.49㎡ 192.92万円/㎡2023-02-13 3LDK 63.4㎡ 224.21万円/㎡2023-03-13 2LDK 55.12㎡ 208.71万円/㎡2023-04-18 2LDK 65.51㎡ 210.93万円/㎡2023-07-09 2LDK 65.51㎡ 210.93万円/㎡2023-09-16 2LDK 65.51㎡ 200.84万円/㎡2024-01-28 3LDK 65.51㎡ 242.12万円/㎡2024-07-21 2LDK 65.51㎡ 221.02万円/㎡2024-07-21 3LDK 83.34㎡ 313.36万円/㎡2024-08-04 3SLDK 83.34㎡ 249.1万円/㎡2024-08-05 2LDK 67.25㎡ 244.8万円/㎡2024-09-21 3SLDK 83.34㎡ 237.2万円/㎡2024-10-22 3LDK 83.34㎡ 261万円/㎡2024-11-12 2LDK 67.25㎡ 238.41万円/㎡2025-01-19 3LDK 62.86㎡ 219.82万円/㎡2025-02-15 2LDK 67.25㎡ 238.41万円/㎡2025-06-09 3LDK 83.34㎡ 249.1万円/㎡2025-07-22 4LDK 69.73㎡ 259.8万円/㎡2025-09-21 4LDK 69.73㎡ 226.61万円/㎡ 2009-02 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-21 4階 4LDK 69.73㎡ 226.61万円/㎡
2025-07-22 4階 4LDK 69.73㎡ 259.8万円/㎡
2025-06-09 8階 3LDK 83.34㎡ 249.1万円/㎡
2025-02-15 6階 2LDK 67.25㎡ 238.41万円/㎡
2025-01-19 5階 3LDK 62.86㎡ 219.82万円/㎡
2024-11-12 7階 2LDK 67.25㎡ 238.41万円/㎡
2024-10-22 8階 3LDK 83.34㎡ 261万円/㎡
2024-09-21 4階 3SLDK 83.34㎡ 237.2万円/㎡
2024-08-05 7階 2LDK 67.25㎡ 244.8万円/㎡
2024-08-04 4階 3SLDK 83.34㎡ 249.1万円/㎡
2024-07-21 6階 2LDK 65.51㎡ 221.02万円/㎡
2024-07-21 8階 3LDK 83.34㎡ 313.36万円/㎡
2024-01-28 10階 3LDK 65.51㎡ 242.12万円/㎡
2023-09-16 6階 2LDK 65.51㎡ 200.84万円/㎡
2023-07-09 10階 2LDK 65.51㎡ 210.93万円/㎡
2023-04-18 10階 2LDK 65.51㎡ 210.93万円/㎡
2023-03-13 5階 2LDK 55.12㎡ 208.71万円/㎡
2023-02-13 11階 3LDK 63.4㎡ 224.21万円/㎡
2023-01-17 3階 2LDK 54.49㎡ 192.92万円/㎡
2023-01-07 5階 2LDK 55.12㎡ 208.71万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。