サンヴェール目黒碑文谷の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/学芸大学駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都目黒区碑文谷2丁目16-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1997年3月
総戸数26戸
小学校区域碑小学校
中学校区域第七中学校
専有面積53.74m² ~ 117.25m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大和土地建物
施工会社錢高組
管理会社日本ハウズイング

サンヴェール目黒碑文谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サンヴェール目黒碑文谷の売却ガイド

サンヴェール目黒碑文谷は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数26戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は学芸大学駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサンヴェール目黒碑文谷の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンヴェール目黒碑文谷を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 学芸大学駅まで徒歩14分
  • 東急東横線/学芸大学駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 碑小学校
  • 中学校区: 第七中学校

サンヴェール目黒碑文谷に関するよくある質問

サンヴェール目黒碑文谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンヴェール目黒碑文谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンヴェール目黒碑文谷の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンヴェール目黒碑文谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンヴェール目黒碑文谷はどのような物件ですか?

サンヴェール目黒碑文谷は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。学芸大学駅徒歩14分。築1997年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンヴェール目黒碑文谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲東急東横線の学芸大学駅から徒歩14分で、都立大学駅から徒歩15分です。
▼最寄り駅の東急東横線・学芸大学駅はいつも混み合っています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲有名な「サレジオ教会」を中心にした閑静な住宅街です。
▼閑静な住宅街なので、夜は人通りが少なくなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲ブラウンとホワイトのツートンに貼り分けられた外壁と、アールを用いたデザインが上品な外観です。
▼エントランスはシンプルな造りなので、ちょっと味気ないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲追い焚き、浴室乾燥機、シャワートイレが設置されています。
▼室内の段差などのバリアフリーは、居住者がする事になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲近所には「イオンスタイル碑文谷」と「オオゼキ碑文谷店」があります。
▼「イオンスタイル碑文谷」と「オオゼキ碑文谷店」以外の店は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲徒歩圏内には「すずめのお宿緑地公園」があります。
▼徒歩圏内には大きな病院が少ないので、不安感はあります。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲特急は止まりませんが各駅停車と急行は止まります。大井町線が通っている自由が丘駅と日比谷線が通っている中目黒駅まではそれぞれ2駅分しかないので急行に乗ればすぐに着くことができます。主要駅である渋谷駅までは各駅停車では4駅分、急行は2駅なので都心部まで時間がそこまでかかりません。
▼朝の通勤時間は人が多く乗れなかった人が多々見受けられます。都心部である渋谷駅までは近いですが反対の元町・中華街駅や横浜駅までは急行で8駅、12駅と渋谷よりも駅数が離れていて移動に時間がかかってしまいます。
生活利便施設の充実
▲まず改札を出てから左右に東口商店街と西口商店街がある。どちらもかなり長い商店街となっているためたくさんの種類の店舗があります。駅の近くに交番もあるため何か困ったことがあればすぐに助けになってくれます。
▼強いて挙げれば商店街を少し外れた裏路地などが若干汚いところが気になります。近くにゴミ箱が少ないためごみがポイ捨てされているところがあります。もし、ゴミ箱の数が増えれば今よりは町並みが綺麗になると思います。
飲食店の充実
▲ラーメンからマック、定食屋、ファミレス店、パン屋、スターバックス、たこ焼き屋、ケンタッキー居酒屋等々多種多様な飲食店があります。中でも一押しの店舗はあの「とんねるずのみなさんのおかげでした」のコーナーで取り上げられたきたなトランで紹介された二葉という定食屋です。
▼強いて挙げればファミレスが近くにガスト一つしかないということが気になります。もう少しファミレスなど家族連れに嬉しいお店が増えればさらに駅の近くが活気づくと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅には上下のエスカレーターとエレベーターが常設されています。トイレにはベビーカーや車椅子などが入ることができるだけのスペースもあります。おむつ替えシートもあります。駅から歩いて10分程度の場所に碑文谷公園と碑文谷グランドがあります。碑文谷公園の方では大きな池でボートを漕ぐこともできます。
▼前述した碑文谷公園で8年前に事件が起こってしまい以前よりは公園を使用する人の数が減少したいると個人的に思います。駅のトイレの数が少ないため混雑する時があります。
治安
▲学芸大学駅前交番を管轄する碑文谷警察署が発表している「過去5年間の刑法犯の推移」によると、2022年の発生件数は641件でした。5年前の2018年は880件、2019年は829件だったことから近年だけで見ると次第に減少しています。
▼学芸大学駅周辺には飲み屋やカラオケボックスが多く、夜間は酔っ払いが多くいます。このため、「声をかけられたり迷惑行為をされた」という声が一部であります。また、自転車盗難が少し多い傾向にあります。
コストパフォーマンス
▲〈学芸大学駅周辺の家賃相場〉・1R:10.24万円・1K:9.12万円・1DK:12.01万円・1LDK:15.46万円隣接する祐天寺駅や都立大学駅周辺の家賃よりも学芸大学駅周辺の方が安いです。
▼東急東横線が事故などで止まってしまい学芸大学駅から出られなくなってしまうと1度外に出てから10分ほど歩いて目黒通りに出てバスに乗るなどやや面倒なところがあります。
交通利便性
▲急行が止まるので便利です。中目黒や自由が丘にもアクセスが良いのも魅力です。電車の本数が多いのですぐに次の電車が来ます
▼エレベーターが小さいので混むのが少し気になります
生活利便施設の充実
▲駅前の商店街にお店が多く、生活には困りません
▼ベビーカーで入りにくい小さなお店が多いので子連れには少し住みにくいです
飲食店の充実
▲人気のカフェがあり、とても美味しいです。スイーツのお店が多いです。お弁当屋さんもあります
▼テレビで紹介されたお店はかなり並んでいてとても混みます
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな公園が多く、緑がたくさんあるので落ち着きます
▼授乳室はありません。子連れで入りやすいお店は少ないです
治安
▲酔っ払いなどはあまりおらず、治安は良いです
▼駅前は夜までガヤガヤしていて人が多いです
コストパフォーマンス
▲利便性が高いのとステータスが高いので良いです
▼家賃は高いのでずっと住みたいと思う駅ではないです
交通利便性
▲急行が止まる駅なので、急いでいるときなどに助かる。
▼特にないが、特急なども数本止まるなどがあればより便利。
生活利便施設の充実
▲生活に必要なものはすべてそろっていて、商店街もにぎやか
▼便利ではあるが、駅前が少しだけごみごみしている。
飲食店の充実
▲駅前に十字路があり、そこだけで何件もはしごできる。
▼特にないが、お店が多いので、当たりはずれはあるのかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
▲少し駅から離れれば公園などもあり、子供がいても暮らしやすいと思う。
▼特にないが、道が狭いところもあるのと、大きな道路沿いに出ると車の往来が激しい。
治安
▲事件や事故はあまりきかずのんびりした街で治安はいい。
▼特にないが、駅周辺は特に人が多く混雑するので、気をつけたいとは思っている。
コストパフォーマンス
▲生活利便性を考えればコスパはとてもよいと思う。
▼利便性を捨てても安いほうがいい人は向かないと思う。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。