サンヴェール大阪城公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/京橋駅 徒歩7分 JR大阪環状線/大阪城公園駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目8-34
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2000年3月
総戸数67戸
小学校区域大阪市立鴫野小学校
中学校区域大阪市立城陽中学校
専有面積62.20m² ~ 80.29m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大和土地建物
施工会社広成建設
管理会社浪速管理

サンヴェール大阪城公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、62〜80m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。サンヴェール大阪城公園は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数67戸という点が安心材料になりました。サンヴェール大阪城公園は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた鴫野西2丁目8-34周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。サンヴェール大阪城公園は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市城東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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サンヴェール大阪城公園の売却ガイド

サンヴェール大阪城公園は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数67戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は京橋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンヴェール大阪城公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

サンヴェール大阪城公園を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京橋駅まで徒歩7分
  • JR大阪環状線/京橋駅 徒歩7分
  • JR大阪環状線/大阪城公園駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立鴫野小学校
  • 中学校区: 大阪市立城陽中学校

サンヴェール大阪城公園に関するよくある質問

サンヴェール大阪城公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンヴェール大阪城公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンヴェール大阪城公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンヴェール大阪城公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンヴェール大阪城公園はどのような物件ですか?

サンヴェール大阪城公園は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京橋駅徒歩7分。築2000年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンヴェール大阪城公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅が京阪京橋駅、JR京橋駅、大阪城公園駅などに近く、便利。
朝のラッシュ時は混雑が避けられない。踏切に時間を取られる事も多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
京阪モールやイオン京橋があるので買い物に便利。大阪城公園へも近い。
道路に面しているので、深夜でも車の走る音が大きい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックが付いている。宅配ロッカーもある。
エレベーターが一台しかないので、朝の混雑時は時間のロスがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
浴室に暖房や衣服乾燥できる機能が備わっている。
角部屋だと隣接している住人の騒音が聞こえやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
住宅地なので、スーパーマーケットが徒歩5分以内で3店、飲食店の多い京橋商店街も徒歩10分以内の範囲にある。激安スーパーもある。
京橋は充実しているが鴫野西は、飲食店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校や幼稚園は徒歩で5分以内にある。クレオ大阪東もあり、書籍の貸し出しやカルチャースクールの催しなど利用できる。
総合病院が城東中央病院しかない。マンション内では自転車置き場が有料。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京橋駅に対する口コミ】大阪メトロの駅で唯一、繁華街「京橋」にアクセスできる色々な施設が揃っている京橋まで徒歩で行ける点は良いです。
【京橋駅に対する口コミ】京橋の繁華街やJR京橋駅まで徒歩5分ぐらいかかるJRとの乗り換えが不便なため、JRを通勤・通学で利用される場合は、ご注意下さい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【京橋駅に対する口コミ】京橋まで行けば、各種施設が充実しています22時ぐらいまでは、人通りが多いので、治安は良いと思います。
【京橋駅に対する口コミ】JRや京阪に乗り換える際、雨天時には雨に濡れる場合がある。22時以降は、人通りも減り、泥酔者がいる場合もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【京橋駅に対する口コミ】改札口を出たところにコムズガーデンという飲食施設があります
【京橋駅に対する口コミ】コムズガーデンは完全に屋根に覆われていないため、店に入るまでは、夏は暑く冬は寒い
暮らし・防災・子育て ★★★★
【京橋駅に対する口コミ】駅と直結しているコムズガーデンにも多機能トイレがあります
【京橋駅に対する口コミ】駅のトイレは、使いずらい場所にあり、かつ、スロープになっていない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪城公園駅に対する口コミ】名前の通り大阪城公園が目の前にあります。ここ数年で自然とともに観光商業施設も充実してきました。憩いの場所プラス観光施設といった感じです。遊覧船の乗り場もあります。徒歩7、8分圏内には大阪城北詰駅があり、アクセスもいいです。
【大阪城公園駅に対する口コミ】あえて言うのなら、普段買うものの買い物場所が少ないことです。観光商業施設はあるのですが、その他は少ないです。それと駅前に道路が走っているが少し気になります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪城公園駅に対する口コミ】行楽シーズンに利用させていただいています。 最近では、飲食店等々も、充実しており 流行りの駅になったのではないかと思います。 またピクニックの際は、木陰が沢山あるのでまったりできる、非常に重宝しております。
【大阪城公園駅に対する口コミ】強いて言うなら、行楽シーズン、ライブ時に駅構内や飲食店等々の御手洗が少ないので行列ができて大変な思いをしたことがあります
2024年07月 メリット
交通利便性
大阪環状線、片町線(学研都市線)、東西線の3路線のJRに加え、京阪本線も利用できる。
JRと京阪の駅が少し離れているので、乗り換えがスムーズにできない。
生活利便施設の充実
京阪モール、KiKi京橋、Kぶらっとなどの商業施設の他、少し歩けば商店街もあり、あらゆる買い物ができる。
ドラッグストアがもっと目立つところにあると便利だと思う。
飲食店の充実
カフェや回転寿司などの軽食のできる店からお酒の飲めるレストランまでバリエーションに富んだ飲食店が充実している。
食事時以外でも一日を通して混んでいる店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅が広く、バリアフリー設備も整っている。
飲み屋をはじめ夜の店が多く、猥雑な雰囲気があり、子どもを連れるにはふさわしくない。
治安
人通りが多いので夜もさみしい雰囲気はない。京阪の駅前に交番があって安心。
飲み屋が多いため、酔っぱらいや騒がしい集団によく出くわす。
コストパフォーマンス
交通利便性が抜群で梅田や難波へも安い交通費で行ける。日常の買い物は近場ですべて済ませられる。
安い家賃で住めるが築古の物件が多い。ごみごみした雰囲気の街で喧騒も気になるので住みにくいかもしれない。
交通利便性
すべての電車が停車し、JRや地下鉄長堀鶴見緑地線への乗り換えが可能である。
強いて言えば、京阪だけでは大阪の主要都市にアクセスできない点。乗換駅としてのイメージが強い。
生活利便施設の充実
生活に必要なモノは全て揃う。ユニクロ、ダイソー、紀伊國屋書店、無印良品、KALDIなどがある。
京阪モールは女性向けの店が多く、家族連れや男性向けの店が少ない。
飲食店の充実
京橋といえば居酒屋のイメージが強いが、スシローなどのファミリー向けのお店や、おしゃれなレストランも多々ある。京阪モール内のFujifranceというケーキ屋さんはインスタ映えで有名である。
土日のお昼時は京阪モール内のレストランが混み合う。片町口の向こうにある高架下のレストランであれば比較的空いている。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに公園と小学校、幼稚園がある。トイレは広く、綺麗である。
駅に階段やエスカレーターが多く、エレベーターを探すのに一苦労する。
治安
夜遅くても明るく、地下鉄への乗り換えは地下道を利用できる。片町口を出たところに交番がある。
居酒屋が多いため、酔っ払いが多く治安がいいとはいえない。
コストパフォーマンス
家賃と利便性のバランスはとれている。ワンルームだと7万円以内で住めるところがほとんどである。
治安があまり良くないため、穏やかな街に住みたい人には向かない街である。利便性を求める人にはうってつけの場所である。
交通利便性
複数路線への乗り換えが可能なため、幅広い行き先へ移動可能なこと。
環状線と片町線のホームが立体的に交差しており、乗り換え時に不便。今は改善されたが、エレベーターを使っての乗り換えはとても遠回りしないといけないなど、初めて利用する際には戸惑うことが多い駅。出口も複数あり、京阪電車・大阪市営地下鉄への乗り換えもアクセスが良いはずなのに、気軽に利用するには難しい。
生活利便施設の充実
工事が完了次第、今後はお店が増えそうな気配がしている。
前にあった飲食店・雑貨店が退店し、現在は一部シャッター街のようになっている。
飲食店の充実
以前はスタバ・ミスド・その他カフェあり。工事中につき、それら全て退店済
飲食店は近くにあるものの、街の衛生上居酒屋などが多いため、子連れには利用しづらい
暮らし・子育て環境の充実
工事によりエレベーター・スロープが設置された。
駅の構造が複雑なため、エレベーターで移動可能とはいえ、遠回りしている感が否めない
治安
特に思いつかない。メリットと言えるメリットはないのではないか、と思う
居酒屋が多いので治安が良いイメージはない。
コストパフォーマンス
通過する駅、通勤で利用する駅としては良いと思う。
住む・生活するとなると避ける駅。ずっとそこにいたいか、と言われるとそうではない駅。

サンヴェール大阪城公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価148.88万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
95.93 175.66 255.39 2013-06-10 3LDK 71.13㎡ 109.22万円/㎡2015-02-23 3LDK 62.6㎡ 110.37万円/㎡2017-10-07 3LDK 71.13㎡ 133.85万円/㎡2018-11-06 3LDK 70.86㎡ 120.36万円/㎡2018-11-25 3LDK 70.86㎡ 120.36万円/㎡2019-02-23 3LDK 70.86㎡ 129.69万円/㎡2019-05-28 3LDK 70.86㎡ 134.36万円/㎡2019-05-29 3LDK 70.89㎡ 132.9万円/㎡2019-10-20 3LDK 62.6㎡ 132.97万円/㎡2019-12-03 3LDK 70.86㎡ 129.69万円/㎡2020-03-10 3LDK 66.56㎡ 143.04万円/㎡2020-04-22 3LDK 70.86㎡ 158.52万円/㎡2020-07-18 3LDK 66.56㎡ 133.11万円/㎡2020-09-05 3LDK 70.86㎡ 158.52万円/㎡2020-10-20 3LDK 70.86㎡ 153.86万円/㎡2020-10-20 3LDK 70.86㎡ 153.86万円/㎡2020-10-23 3LDK 70.86㎡ 158.52万円/㎡2020-12-04 3LDK 70㎡ 155.75万円/㎡2021-07-22 3LDK 62.6㎡ 142.58万円/㎡2021-07-23 3LDK 62.2㎡ 143.5万円/㎡2021-07-24 3LDK 62.6㎡ 153.14万円/㎡2022-02-18 2SLDK 62.6㎡ 189.05万円/㎡2024-01-31 4LDK 80.29㎡ 242.1万円/㎡2024-03-26 4LDK 80.29㎡ 233.86万円/㎡ 2013-06 2024-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-03-26 15階 4LDK 80.29㎡ 233.86万円/㎡
2024-01-31 15階 4LDK 80.29㎡ 242.1万円/㎡
2022-02-18 4階 2SLDK 62.6㎡ 189.05万円/㎡
2021-07-24 4階 3LDK 62.6㎡ 153.14万円/㎡
2021-07-23 4階 3LDK 62.2㎡ 143.5万円/㎡
2021-07-22 4階 3LDK 62.6㎡ 142.58万円/㎡
2020-12-04 2階 3LDK 70㎡ 155.75万円/㎡
2020-10-23 2階 3LDK 70.86㎡ 158.52万円/㎡
2020-10-20 3階 3LDK 70.86㎡ 153.86万円/㎡
2020-10-20 2階 3LDK 70.86㎡ 153.86万円/㎡
2020-09-05 3階 3LDK 70.86㎡ 158.52万円/㎡
2020-07-18 10階 3LDK 66.56㎡ 133.11万円/㎡
2020-04-22 2階 3LDK 70.86㎡ 158.52万円/㎡
2020-03-10 10階 3LDK 66.56㎡ 143.04万円/㎡
2019-12-03 2階 3LDK 70.86㎡ 129.69万円/㎡
2019-10-20 3階 3LDK 62.6㎡ 132.97万円/㎡
2019-05-29 5階 3LDK 70.89㎡ 132.9万円/㎡
2019-05-28 2階 3LDK 70.86㎡ 134.36万円/㎡
2019-02-23 4階 3LDK 70.86㎡ 129.69万円/㎡
2018-11-25 10階 3LDK 70.86㎡ 120.36万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。