サンヴィラ灘の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/新在家駅 徒歩5分 阪神本線/大石駅 徒歩8分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区大石東町2丁目6-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1984年12月
総戸数26戸
小学校区域西郷小学校
中学校区域烏帽子中学校
専有面積44.13m² ~ 47.39m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社興国
施工会社益田工務店
管理会社東洋ホーム

サンヴィラ灘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、サンヴィラ灘は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、新在家駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。阪神本線が使えるサンヴィラ灘なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数26戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。サンヴィラ灘は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンヴィラ灘のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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サンヴィラ灘の売却ガイド

サンヴィラ灘は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数26戸、4階建の建物です。

最寄り駅は新在家駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンヴィラ灘の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

サンヴィラ灘を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新在家駅まで徒歩5分
  • 阪神本線/新在家駅 徒歩5分
  • 阪神本線/大石駅 徒歩8分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 西郷小学校
  • 中学校区: 烏帽子中学校

サンヴィラ灘に関するよくある質問

サンヴィラ灘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンヴィラ灘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンヴィラ灘の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンヴィラ灘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンヴィラ灘はどのような物件ですか?

サンヴィラ灘は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新在家駅徒歩5分。築1984年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンヴィラ灘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】とても賑わいのある駅です。駅と商業施設がつながっており、改札口のすぐ横に銀行のATM、1000円カットの床屋さんもあります。駅からそのまま行ける商業施設内にはスーパーマーケット、海外の食料品やコーヒーを扱う専門店、タリーズコーヒー、お惣菜のお店などが入っており、とても便利です。
【六甲道駅に対する口コミ】通勤通学のラッシュ時間には周辺は込み合うところです。
2023年10月 メリット
交通利便性
JR阪急阪神が徒歩圏内にあり、昨今多い人身事故の場合にも他の交通機関で移動可能。快速停車駅なので三宮へは一駅、大阪に行くにも便利です。
人身事故が多い沿線なので、人身事故があれば遅れたり止まることがよくあります。
生活利便施設の充実
駅前にマンションなども多く人口密集しているため、スーパー区役所、飲食店、病院などが揃っていてとても便利。
人口密集地でありながら、衣料品店が住吉や阪神新在家近くのサザンモールしかないないので衣料品を購入するのはちょっと不便。
飲食店の充実
人口密集地なので、飲食店は本当に多いです。ファストフード、喫茶店、和洋中、ラーメン屋さん激戦区でもありますし、夜はバーなども、お店選びに困るくらい沢山あります。
沢山ありすぎて選べないのが悩みかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
小学校は自宅から10分圏内になる子供がほとんどだと思います。幼稚園も沢山あり、どういった教育方針で選ぶことが可能だと思います。働いてるお母さんも多く、保育園や学童も充実しています。病気の時預かって下さる病児保育の病院もあります。
幼稚園小学校はのびのびと暮らせますが、人気地区のため小学校高学年から中学校になると勉強に追われることが多く不登校のお子さんも増えました。習い事を沢山させているご家庭も多く金銭的に厳しい方は住むのはちょっときついかもしれません。小さい頃は専業主婦の方が多いですが小学校に入ると働かれる方がほとんど(パートや短時間勤務)少子化を叫ばれている昨今ですが一人っ子は少なく子沢山の方も結構いらっしゃいます。
治安
子供が多い地域かつ、大人の見守る目を重視しているので小学校はパパだけのPTAもありますし地域のおじいちゃんおばあちゃんの見守り、下校後の地域パトロールなどさかんに行われています。
外国人が増え、日中もぶらぶらしている外国人を見かけることも最近増えました。キックボードを乗り回している外国人を見かけることもあります。
コストパフォーマンス
広さやオートロックなどを重視しなければかなり安く住みやすいと思います。タワマンや新築マンション戸建ては人気のためかなり高額。
築年数がたったマンションは家賃は安いが修繕積立金が高めです。
交通利便性
快速も止まるし電車の本数も多いです。三ノ宮まで快速で一駅な所も便利です。
強いて言うなら新快速が止まればもっと便利だと思います。
生活利便施設の充実
駅周辺は買い物施設、飲食店は複数あり不便さを感じることはないです。
駅の中にあるセブンイレブンがもう少し大きい店舗で品揃えがあれば便利だと思います。
飲食店の充実
吉野家、タリーズ、ドトール、マクドナルド、ケンタッキーなど大手チェーン店が沢山あります。
タリーズやドトールは昼間だと勉強している方や仕事をしているなど長居する方が多く席があまり空いてない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、スロープはあるのでベビーカーでも大丈夫です。
子供が遊ぶ場所は近くに広い芝生の広場があるだけで公園などはあまりないです。
治安
駅周辺は綺麗でゴミなど落ちている事も特にないですし街灯も多く明るいです。
居酒屋が何店舗かあるのでその周辺は酔っ払いの人がいる時もあります。
コストパフォーマンス
駅から10分程離れた場所でも買い物施設や飲食店、コンビニなど沢山あるので家賃の割には周辺は充実しています。
車通りの多い大きい道路も多いので、子供連れやペットを飼っている方は車に気をつけた方がいいと思います。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。