サンヴィラ六甲の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/六甲駅 バス7分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区篠原台13-29、13-31、六甲台町5-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1982年9月
総戸数8戸
小学校区域神戸市立鶴甲小学校
中学校区域神戸市立長峰中学校
専有面積61.25m² ~ 62.09m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社興国
施工会社笹田工務店
管理会社自主管理

サンヴィラ六甲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。サンヴィラ六甲は神戸市灘区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、サンヴィラ六甲は候補として優先度が高まりました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数8戸という点が安心材料になりました。サンヴィラ六甲は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンヴィラ六甲を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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サンヴィラ六甲の売却ガイド

サンヴィラ六甲は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数8戸、5階建の建物です。

最寄り駅は六甲駅です。

現在、URICOにはサンヴィラ六甲の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

サンヴィラ六甲を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲駅が利用可能
  • 阪急神戸本線
  • 六甲駅 バス7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立鶴甲小学校
  • 中学校区: 神戸市立長峰中学校

サンヴィラ六甲に関するよくある質問

サンヴィラ六甲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンヴィラ六甲には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンヴィラ六甲の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンヴィラ六甲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンヴィラ六甲はどのような物件ですか?

サンヴィラ六甲は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1982年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンヴィラ六甲には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2025年12月 メリット
交通利便性
阪急神戸本線の準特急・通勤特急が停車し、三宮・梅田へ乗り換えなしでアクセスできるうえ、徒歩圏にJR六甲道駅もあり複数路線を使い分けられる。
駅周辺は山側に向かって坂道が多く、徒歩移動や自転車利用では体力やルート選びが必要になる。
飲食店の充実
阪急OASIS六甲店が駅前にあり、加えて六甲道駅周辺の商業施設も利用できるため、日常の買い物が非常にしやす
大型ショッピングモールのような広域集客型施設は近隣になく、休日の大型買い物は三宮方面に出る必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
都賀川公園など自然を感じられる場所が近く、文教地区らしい落ち着いた雰囲気で子育てや日常生活を送りやすい。
坂道が多いため、ベビーカー利用や小さな子ども連れの移動では負担を感じやすい。
治安
歓楽街がなく住宅街中心のため落ち着いており、交番も近く全体的に治安は良好である。
住宅街の一部では夜間に人通りが少なく、道によっては暗く感じることがある。
コストパフォーマンス
交通利便性と生活施設の充実度を考えると、神戸市内でも生活効率の高いエリアである。
人気住宅地のため家賃相場はやや高めで、条件を求めすぎると割高感が出やすい。
交通利便性
JRまでの乗り換えは下りなので行きやすい。バス停が近くにある。
改札を出た後のエレベーターで降りる場所がわかりにくい。降りたあとの高架が階段しかないので知らない人にとっては、また改札まで戻らないといけない。なぜそのまま一階の地上に改札を作らなかったのか意味不明。
生活利便施設の充実
駅前にクリニックがたくさん入ったビルがあるので便利。阪急オアシスもあるので買い物もしやすい。
カフェが少ない。もっとスーパーがあってもいい。
飲食店の充実
パン屋、コンビニ、ドラッグストアがある。
レストランが少ない。スーパーが少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
真面目な家庭が多い。子育てしやすい。落ち着いている。
新しいマンションが2つできてるので、幼稚園の枠はは争奪戦になるかも。
治安
よいです。変な人に出会ったことはないです。
強いてあげるのなら、警察署をもう少し増やしてほしい。
コストパフォーマンス
値段が高い。の割にそんなに飲食店はない。子育てにはよい。
強いてあげれば坂がしんどいです。家賃相場がたかいです。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。