サンヴィラ六甲1号館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/六甲駅 バス7分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区篠原台13-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1982年9月
総戸数8戸
小学校区域神戸市立鶴甲小学校
中学校区域神戸市立長峰中学校
専有面積54.57m² ~ 119.19m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社興国
施工会社益田工務店
管理会社自主管理

サンヴィラ六甲1号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 六甲駅まで徒歩圏で、神戸市灘区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。サンヴィラ六甲1号館は阪急神戸本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市立鶴甲小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。サンヴィラ六甲1号館なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数8戸という点が安心材料になりました。サンヴィラ六甲1号館は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンヴィラ六甲1号館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駅徒歩15分以上

7組の購入希望者が検討中

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サンヴィラ六甲1号館の売却ガイド

サンヴィラ六甲1号館は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数8戸、4階建の建物です。

最寄り駅は六甲駅です。

現在、URICOにはサンヴィラ六甲1号館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

サンヴィラ六甲1号館を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲駅が利用可能
  • 阪急神戸本線
  • 六甲駅 バス7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立鶴甲小学校
  • 中学校区: 神戸市立長峰中学校

サンヴィラ六甲1号館に関するよくある質問

サンヴィラ六甲1号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンヴィラ六甲1号館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンヴィラ六甲1号館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンヴィラ六甲1号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンヴィラ六甲1号館はどのような物件ですか?

サンヴィラ六甲1号館は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1982年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンヴィラ六甲1号館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年07月 メリット
交通利便性
▲エスカレータが設置されており、2階の改札口からホームまでのアクセスが容易です。
▼改札口が1箇所しかなく、しかも2階に上がる必要があり不便を感じます。
生活利便施設の充実
▲スーパーやドラッグストアが駅ビルにあり便利です。
▼商業施設がなく、学生が多い割に賑わっていません。
飲食店の充実
▲駅の近くに飲食店があり、食べに行きやすいです。
▼飲食店の数が少なく、有名店も少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに神社があり、小学校もあり、住みやすいと思います。
▼駅のそばには公園がなく、道路も細く車が気になります。
治安
▲駅の周りは明るく、治安もいいと思います。
▼交番が遠く、細い道がおおいので、気になります。
コストパフォーマンス
▲三宮駅にも近く、大阪にも比較的容易に行けます。
▼家賃、土地の値段も高く、家やマンションの購入はなかなか難しい。
交通利便性
▲ラッシュの時間帯は急行が止まるので、通勤通学に便利です。
▼電車の本数が多く、三宮へも大阪へも行きやすいです。
生活利便施設の充実
▲スーパーやドラッグストアが駅に併設されているので利用しやすいです。
▼学生が多いので本屋やコンビニはにぎわっています。
飲食店の充実
▲おしゃれなお店が多く、カフェやパン屋などが人気です。
▼ラーメン屋やイタリアン、居酒屋などもあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲大学が集まっているエリアです。学生の姿をよく見かけます。
▼公園の数が多く、子育て世帯がたくさん暮らしていて穏やかな街並みです。
治安
▲駅前に交番があります。学校が多いので日中は人通りがあります。
▼アルコールを提供しているお店は少ないので騒がしくはありません。
コストパフォーマンス
▲コスパが良いお店もあるので、選び方次第で暮らしやすくなります。
▼高級住宅街のエリアはおしゃれですが、高いです。
交通利便性
▲神戸三宮まで10分未満のアクセスである。
▼各駅停車のみ停車し、大阪方面からは岡本で乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
▲駅周辺には阪急オアシスやイカリなどのスーパーがあるため便利。
▼店の数は十分だが、北側へ向かうと坂が急になり、少し不便。
飲食店の充実
▲サイゼリヤや知るカフェ等大学生に指示される店が多い。
▼南側より店の数は少ない。有名なお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にエレベーターがある。幼稚園や小学校がいくつか存在する。
▼公園の数が少ない。寂れた公園がいくつか存在する。
治安
▲治安は良い。出口によって治安の違いもなく、明るい。
▼強いて挙げるなら交番までがすごい遠いと思う。
コストパフォーマンス
▲物価や家賃相場は一般的な価格と言える。その割に治安が良いのでコスパは良い。
▼強いて挙げるなら坂が急なのでバイクや車が必要。

サンヴィラ六甲1号館の中古販売価格の推移

平均㎡単価40.32万円/㎡
データ件数6件
価格トレンド↓ 下落傾向
35.76 38.92 42.08 2014-02-18 3LDK 62.86㎡ 41.55万円/㎡2017-05-28 3LDK 62.86㎡ 36.29万円/㎡2018-01-16 2LDK 62.86㎡ 41.02万円/㎡2019-08-04 2LDK 62.86㎡ 41.02万円/㎡2020-02-05 2LDK 62.86㎡ 41.02万円/㎡2022-03-26 2LDK 62.86㎡ 41.02万円/㎡ 2014-02 2022-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-03-26 3階 2LDK 62.86㎡ 41.02万円/㎡
2020-02-05 3階 2LDK 62.86㎡ 41.02万円/㎡
2019-08-04 3階 2LDK 62.86㎡ 41.02万円/㎡
2018-01-16 3階 2LDK 62.86㎡ 41.02万円/㎡
2017-05-28 4階 3LDK 62.86㎡ 36.29万円/㎡
2014-02-18 4階 3LDK 62.86㎡ 41.55万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。