サンヴィラ六甲道の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/六甲道駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区大和町3丁目1-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1983年10月
総戸数22戸
小学校区域成徳小学校
中学校区域鷹匠中学校
専有面積48.40m² ~ 57.68m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社興国
施工会社習田組
管理会社日本ネットワークサービス

サンヴィラ六甲道を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 六甲道駅に近い大和町3丁目1-16の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、サンヴィラ六甲道なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、48〜58m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。サンヴィラ六甲道は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市灘区の中でもこの立地は使いやすそうでした。サンヴィラ六甲道は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

4組の購入希望者が検討中

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サンヴィラ六甲道の売却ガイド

サンヴィラ六甲道は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数22戸、8階建の建物です。

最寄り駅は六甲道駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンヴィラ六甲道の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

サンヴィラ六甲道を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲道駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 成徳小学校
  • 中学校区: 鷹匠中学校

サンヴィラ六甲道に関するよくある質問

サンヴィラ六甲道の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンヴィラ六甲道には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンヴィラ六甲道の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンヴィラ六甲道の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンヴィラ六甲道はどのような物件ですか?

サンヴィラ六甲道は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六甲道駅徒歩7分。築1983年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンヴィラ六甲道には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】最寄駅周辺には雑貨店やスーパーが入った商業施設プリコとフォレスタがあり、とても買い物するのに便利。 三宮駅まで、普通電車で10分程度で行けます。大阪駅まで快速電車で25分で行くことができるのでとてもアクセスが良い。 近くには六甲道商店街があり、地元の総菜屋さんやパン屋さんもたくさんある。 六甲道駅周辺は飲食店が多い。 治安が良いので、夜に外出しても安全。
【六甲道駅に対する口コミ】六甲道駅周辺には総合病院が無い事。駅前周辺は駐車場の料金が割高な事。新快速電車が停車しない事。
2025年01月 メリット
交通利便性
阪急、阪神にも近くとても便利。また、ショッピングにも困らない。
飲食店が多くあり、夜間少し騒がしい時もある。ただ、そこまで気にならない。

サンヴィラ六甲道の中古販売価格の推移

平均㎡単価96.43万円/㎡
データ件数8
価格トレンド↑ 上昇傾向
73.72 101.99 130.25 2014-02-18 1LDK 53.11㎡ 78.43万円/㎡2016-07-04 3DK 53.31㎡ 83.09万円/㎡2019-01-13 3DK 52.14㎡ 81.15万円/㎡2019-01-14 3DK 49.13㎡ 86.13万円/㎡2019-02-15 3DK 49.83㎡ 84.92万円/㎡2019-04-23 2SDK 49.83㎡ 119.28万円/㎡2019-04-23 2DK 52.65㎡ 112.89万円/㎡2026-03-02 2LDK 52.14㎡ 125.54万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-02 3階 2LDK 52.14㎡ 125.54万円/㎡
2019-04-23 4階 2SDK 49.83㎡ 119.28万円/㎡
2019-04-23 4階 2DK 52.65㎡ 112.89万円/㎡
2019-02-15 4階 3DK 49.83㎡ 84.92万円/㎡
2019-01-14 2階 3DK 49.13㎡ 86.13万円/㎡
2019-01-13 2階 3DK 52.14㎡ 81.15万円/㎡
2016-07-04 5階 3DK 53.31㎡ 83.09万円/㎡
2014-02-18 3階 1LDK 53.11㎡ 78.43万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。