サンヴィラ六甲道パート2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/六甲道駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区深田町3丁目1-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1986年9月
総戸数35戸
小学校区域成徳小学校
中学校区域鷹匠中学校
専有面積18.27m² ~ 68.58m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社興国
施工会社益田工務店
管理会社日本ネットワークサービス

サンヴィラ六甲道パート2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 18〜69m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。サンヴィラ六甲道パート2なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 六甲道駅まで徒歩1分で、神戸市灘区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。サンヴィラ六甲道パート2はJR東海道本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。サンヴィラ六甲道パート2は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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サンヴィラ六甲道パート2の売却ガイド

サンヴィラ六甲道パート2は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数35戸、8階建の建物です。

最寄り駅は六甲道駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンヴィラ六甲道パート2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

サンヴィラ六甲道パート2を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲道駅まで徒歩1分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 成徳小学校
  • 中学校区: 鷹匠中学校

サンヴィラ六甲道パート2に関するよくある質問

サンヴィラ六甲道パート2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンヴィラ六甲道パート2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンヴィラ六甲道パート2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンヴィラ六甲道パート2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンヴィラ六甲道パート2はどのような物件ですか?

サンヴィラ六甲道パート2は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六甲道駅徒歩1分。築1986年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンヴィラ六甲道パート2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【六甲道駅に対する口コミ】三宮に近く快速で一駅なのでほぼ三宮に住んでいるようなもの暮らしやすさに見合わず物件がとても安くて長く暮らしやすい
▼【六甲道駅に対する口コミ】強いてあげれば阪神線が遠いくらいが懸念点です。強いてあげれば一軒家が飽和していて新しく建てるには向いていない点。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【六甲道駅に対する口コミ】商店街があり、服飾チェーンも多いためなんでも揃う夜うるさい学生がいるとすぐに警察が駆けつけて注意してくれるので助かる。慣れている印象
▼【六甲道駅に対する口コミ】強いてあげればお洒落な古着屋等がない点。もし六甲道駅が24時間明るかったら治安がより良くなりそう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【六甲道駅に対する口コミ】駅前にはほぼ全種類のチェーンがあり、個人店もとても入りやすく美味しい。ラーメン屋さんが激戦区で残っているラーメン屋さんはどこも一級品。
▼【六甲道駅に対する口コミ】強いてあげれば高いお店がないので普段使いしかできない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【六甲道駅に対する口コミ】広い公園が複数あり、遊ぶ場所には困らない。
▼【六甲道駅に対する口コミ】強いてあげれば大学生が多いので飲んでいるひとが多い点。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲重厚感のある作りで騒音を気にすることがなかった。キッチンは大変広く使いやすかった。
▼部屋によってはエアコンがつけれない部屋があるため窓用の冷風機を利用する必要がある。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【六甲道駅に対する口コミ】駅の南北にショッピングモールがあり、日常の買い物に困ることはありません。六甲道駅は快速電車が停車し、三ノ宮駅まではわずか4分、大阪駅までも23分という好アクセスです。駅周辺は基本的に道なりも平たんであることも評価ポイント。
▼【六甲道駅に対する口コミ】阪急六甲駅や阪神新在家駅までの距離はそれほど遠くないですが、道が混んでいたり若干入り組んでいたりしてややアクセスしづらい点もあります。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲新快速はとまりませんが、快速はとまるのでとても便利です。電車の本数も多く、充実しています。
▼ホームに落下防止システムがありますが、大阪方面行きホームは片方にしかシステムがないため、通過の際は少しこわいです。
生活利便施設の充実
▲駅直結のショッピング施設が充実していて、仕事帰りにスーパーと薬局に寄って帰ることができるので、とても便利でよく利用させてもらっています。
▼スロープが駅入口の階段の西側しかないので、ベビーカーや車椅子の人はわざわざ西側に回らなければいけないのが少し残念です。
飲食店の充実
▲カフェが充実しているので、少し友達とお茶してから駅で別れる事が良くあります。ファーストフード店やパン屋さんもあり大変助かります。
▼駅前なので仕方ありませんが、どこも時間帯によっては混むので並ぶ必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレが広く綺麗です。駅直結で児童館があり、すぐ近くに広い公園もあるので、子供連れにはとても良いと思います。
▼スロープが駅のメイン入口の西側しかない。横のビルのエレベーターを使用し連絡橋からホームに行く形で階段を回避していますが、少し不便です。
治安
▲深夜でもそれなりに人通りが多く、街灯なども多いと思います。
▼飲み屋さんが多いので仕方ないとは思いますが、たまに朝出勤時に駅入口に嘔吐物があるのが残念です。
コストパフォーマンス
▲公園も多く、飲食店やスーパーなどが充実しているので、とても暮らしやすい街だと思います。
▼駐車料金が高い。家賃も相場より高めだと思います。
交通利便性
▲駅直結の商業施設ありバスターミナルもあり快速が止まる他線が近くに複数あり
▼大学が近くに複数あり、他線の電車もすぐ近くにあることから学生がかなり多い。
生活利便施設の充実
▲駅直結の商業施設あり駅周辺にも飲食店やスーパーなどが充実している
▼学生が多く住んでいる地域でもあるので夜はうるさいことも多々ある。
飲食店の充実
▲おしゃれなカフェや飲食展あり。駅直結の施設なら定番のチェーン店あり。
▼特に無いが強いて挙げるなら、静かに食事をしたい人には向かないかも。若い子が多く賑やかな印象。
暮らし・子育て環境の充実
▲有名大学もあり環境も良く駅も綺麗で大きい。新快速が止まる大型駅へのアクセスも良い。
▼特に無いが強いて言うなら朝、夕のラッシュ時は混雑する。
治安
▲夜でも明るくて治安は良い。周辺に住宅も多い印象。
▼学生が多いので飲み屋も多く夜は少しうるさいこともある。
コストパフォーマンス
▲快速が止まり神戸、大阪へのアクセスも良い。その割に学生が多いからか家賃も比較的リーズナブル。
▼特に無いが強いて言うなら新しい住宅は少ない印象。学生向けアパートが多い。
交通利便性
▲周りに店が多い。飲み屋からチェーン店、カフェ、ドラッグストアまである。図書館も
▼駐輪場が遠い。駐輪スペースが少ない。ロータリーに車が入れない
生活利便施設の充実
▲図書館もあるし、日用品は全てここで揃うと言っても過言ではない
▼食品は、少し高めになってしまう。スーパーは安いスーパーではない。
飲食店の充実
▲種類は少ないが、カフェから居酒屋まである。学生多い。
▼種類が少ない。新しく開拓する楽しさはすぐになくなる
暮らし・子育て環境の充実
▲子供がいないため、不明です。ただ広い駅です。
▼子供がいないため、不明です。公園等は北にはありません。パチンコがある。
治安
▲駅周辺もきれいです。夜も電車があれば人通りもある。
▼パチンコがあるが、民度が低いと思ったことはない。
コストパフォーマンス
▲駅に行けばなんでも揃うという意味ではコスパはいい。
▼スーパーなどは、高めのスーパーなので節約はできない

サンヴィラ六甲道パート2の中古販売価格の推移

平均㎡単価153.84万円/㎡
データ件数19件
価格トレンド↑ 上昇傾向
107.76 151 194.24 2014-02-18 2LDK 62.68㎡ 120.25万円/㎡2014-07-07 2LDK 62.68㎡ 114.97万円/㎡2017-05-29 1SLDK 54.49㎡ 157.13万円/㎡2017-08-01 1SLDK 54.49㎡ 151.61万円/㎡2017-10-17 2LDK 54.49㎡ 148.58万円/㎡2018-01-20 2LDK 54.49㎡ 142.51万円/㎡2018-01-24 2LDK 54.49㎡ 135.23万円/㎡2020-12-21 2LDK 45.36㎡ 144.3万円/㎡2021-05-22 3SDK 68.58㎡ 143.65万円/㎡2021-08-22 3SDK 68.58㎡ 134.01万円/㎡2021-12-14 2SLDK 68.58㎡ 187.03万円/㎡2022-06-07 2SLDK 68.58㎡ 177.39万円/㎡2022-08-31 3SDK 68.58㎡ 172.57万円/㎡2022-09-03 2SLDK 68.58㎡ 177.39万円/㎡2022-09-17 2SLDK 68.58㎡ 167.75万円/㎡2022-10-18 3LDK 68.58㎡ 158.11万円/㎡2022-12-21 3LDK 68.58㎡ 158.11万円/㎡2023-11-19 2LDK 45.36㎡ 166.16万円/㎡2024-07-12 2LDK 45.36㎡ 166.16万円/㎡ 2014-02 2024-07
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-07-12 2階 2LDK 45.36㎡ 166.16万円/㎡
2023-11-19 2階 2LDK 45.36㎡ 166.16万円/㎡
2022-12-21 2階 3LDK 68.58㎡ 158.11万円/㎡
2022-10-18 2階 3LDK 68.58㎡ 158.11万円/㎡
2022-09-17 2階 2SLDK 68.58㎡ 167.75万円/㎡
2022-09-03 2階 2SLDK 68.58㎡ 177.39万円/㎡
2022-08-31 2階 3SDK 68.58㎡ 172.57万円/㎡
2022-06-07 2階 2SLDK 68.58㎡ 177.39万円/㎡
2021-12-14 2階 2SLDK 68.58㎡ 187.03万円/㎡
2021-08-22 2階 3SDK 68.58㎡ 134.01万円/㎡
2021-05-22 2階 3SDK 68.58㎡ 143.65万円/㎡
2020-12-21 2階 2LDK 45.36㎡ 144.3万円/㎡
2018-01-24 4階 2LDK 54.49㎡ 135.23万円/㎡
2018-01-20 4階 2LDK 54.49㎡ 142.51万円/㎡
2017-10-17 4階 2LDK 54.49㎡ 148.58万円/㎡
2017-08-01 4階 1SLDK 54.49㎡ 151.61万円/㎡
2017-05-29 4階 1SLDK 54.49㎡ 157.13万円/㎡
2014-07-07 8階 2LDK 62.68㎡ 114.97万円/㎡
2014-02-18 8階 2LDK 62.68㎡ 120.25万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。