サンワプラザ姫路北条の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/姫路駅 徒歩20分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩21分
所在地(住所)兵庫県姫路市北条永良町222
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1997年7月
総戸数25戸
小学校区域姫路市立城陽小学校
中学校区域姫路市立山陽中学校
専有面積58.07m² ~ 61.32m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三和建設
施工会社三和建設
管理会社グローバルコミュニティ

サンワプラザ姫路北条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 姫路駅まで徒歩20分で、姫路市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。サンワプラザ姫路北条はJR山陽本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。サンワプラザ姫路北条は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1997年7月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、サンワプラザ姫路北条は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県姫路市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県姫路市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県姫路市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費高い

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 騒音

9組の購入希望者が検討中

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サンワプラザ姫路北条の売却ガイド

サンワプラザ姫路北条は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数25戸、5階建の建物です。

最寄り駅は姫路駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはサンワプラザ姫路北条の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンワプラザ姫路北条を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 姫路駅まで徒歩20分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩20分
  • 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立城陽小学校
  • 中学校区: 姫路市立山陽中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

サンワプラザ姫路北条に関するよくある質問

サンワプラザ姫路北条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンワプラザ姫路北条には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンワプラザ姫路北条の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンワプラザ姫路北条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンワプラザ姫路北条はどのような物件ですか?

サンワプラザ姫路北条は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姫路駅徒歩20分。築1997年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンワプラザ姫路北条には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】世界文化遺産の姫路城や、最近はいろいろ開拓されて基本的に何でもあります。新幹線の停車駅でもあり観光地なのでたくさんの人で賑わっていて明るい街です。食品からファッションまで、駅周辺を歩くだけですぐ揃います。生活に困ることはないと思います。電車もそこまで混雑もしていないので利用しやすいです。夜道も明るく、商店街が多いので比較的安心です。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅前が歩行者天国で、道路が渋滞することが多いので車で送迎する場合は大変。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】山陽電車は、台風などでJRが運転見合わせを続けていても、できるだけ早く復旧をしてくれることで有名です。特に復旧一本目などはお客を乗せながら徐行運転しながら安全確認をします。また、JRが神戸方面からの下り電車の朝の新快速がない中早朝から特急を運転してくれます。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】最近改札隣接の売店が潰れ、宝くじ売り場になって不便です。また最寄りのファミマに行くために降りる階段が、これがターミナル駅の階段かと言いたくなるくらいチープです。
2023年09月 メリット
交通利便性
山陽電車姫路駅は始めて来られた方でも迷いにくくJR姫路駅への乗り換えもスムーズです。降りてすぐに乗り換えというわけにはいきませんが…。タクシー乗り場も姫路駅降りてからすぐに見えます。そのタクシー乗場のすぐ横にバス乗り場もございます。
強いて言うなら山陽電車下りたすぐの信号が長いくらいですかね…もちろん、信号じゃなく連絡通路を通る方法もございますが。
生活利便施設の充実
山陽電車降りてすぐに商業施設があり姫路駅周辺の商店街はかなり大きいです。近くに最近出来たかなり大きい病院もございます。
商店街も道路ひとつ挟んだら道がかなり狭かったりします。
飲食店の充実
近年ではSNSの普及もあり、デザート、スイーツ系のお店、居酒屋、ワッフル屋、高級食パン屋など商店街のなかにさまざま店舗さん入られてます
手軽な値段設定の場合が殆どですが、まれにかなり高価な所もあるので注意。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校あり。姫路駅周辺のトイレ等オムツ替えあります。
大人が過ごす分にはあまり影響を受けませんが、子育てには心配事があります。車がやはり多いです。車が無いと不便かと思われます
治安
駅前に交番があり、綺麗にされてます。昼の治安はかなりいいです
夜の治安、大型連休の前日の夜など酔っ払ってる人がかなり多いです。
コストパフォーマンス
駅周辺はやはり土地が高めです。クルマ必須。
道路も二車線三車線四車線のところありますが比較的に通勤退勤時刻は混みます。住むなら歩行者と自動車には注意。
交通利便性
新幹線の駅があり、JR西日本ならではの新快速が停まる駅の一つである。
強いて挙げれば大都市に行くには少し時間がかかる点が気になる。
生活利便施設の充実
商業施設、公共施設など一箇所に集約されていっているイメージがあり便利。
商店街などはキャッチが多くて、通行人の邪魔になっている。
飲食店の充実
多様な飲食店があり、有名企業からの出店や地元特有の飲食店などがある。
全国的に有名なチェーン店で最近出店されたものはすぐに撤退する場合がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに保育園や公園など多いイメージがある。
車椅子移動などの利便性はあまりないように思う。エレベーターで移動出来る場所はまだまだ限られる。
治安
駅周辺は綺麗で、歓楽街などは駅から少しだけ離れたところにある。
たまに酔っ払って痰を吐く人などがいる。歩きタバコもよく見る。
コストパフォーマンス
程よく住みやすいと思う。土地などはそんなに高くないように思う。
家賃の相場などは年々上昇傾向にあると思われ、中高層のマンションが増えてきているように思う。
交通利便性
始発駅のため、新快速、快速などが全て止まります。
山陽電鉄が少し遠いため、JRしか利用できません。
生活利便施設の充実
駅の近くにビオレというショッピングモールがあり、便利です
駅から離れてしまうと、お店がすぐに無くなってしまい不便です。
飲食店の充実
商店街付近に有名なお店や居酒屋がたくさんある
家族層に向けた飲食店がなく、居酒屋が極端におおい
暮らし・子育て環境の充実
駅の中にスロープやエスカレーターもあるため、安心です
駅構内にあるエレベーターがありますがすごく狭いです。
治安
昔ほど治安は悪くなく、最近はそこまで暴力沙汰などはない
暴走族が非常に多く、騒音が激しいときが多いです
コストパフォーマンス
家賃が非常に安く、駅の近くでも安く住める
駅から離れてしまうとお店がなく、コスパが悪くなる

サンワプラザ姫路北条の中古販売価格の推移

平均㎡単価59.53万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
32.89 59.54 86.18 2013-06-10 3LDK 60.22㎡ 42.82万円/㎡2013-08-20 3LDK 60.22㎡ 39.52万円/㎡2013-08-31 3LDK 60.22㎡ 37.33万円/㎡2014-09-21 3LDK 60.26㎡ 54.86万円/㎡2014-12-16 3LDK 60.26㎡ 54.86万円/㎡2015-06-18 3LDK 60.26㎡ 54.86万円/㎡2015-12-21 3LDK 60.26㎡ 54.86万円/㎡2016-06-23 3LDK 60.26㎡ 54.86万円/㎡2016-12-24 3LDK 60.26㎡ 54.86万円/㎡2018-03-16 3LDK 61.32㎡ 47.44万円/㎡2019-01-12 3LDK 60.26㎡ 48.28万円/㎡2019-02-23 3LDK 60.22㎡ 50.5万円/㎡2019-04-24 3LDK 60.26㎡ 54.86万円/㎡2021-05-14 3LDK 58.07㎡ 79.64万円/㎡2021-07-11 3LDK 60.22㎡ 64.78万円/㎡2022-01-12 1SLDK 60.22㎡ 74.66万円/㎡2022-04-11 1SLDK 60.22㎡ 74.66万円/㎡2022-10-12 1SLDK 60.22㎡ 71.25万円/㎡2023-01-20 1SLDK 60.22㎡ 65.33万円/㎡2023-02-25 3LDK 60.26㎡ 70.22万円/㎡2023-08-20 1SLDK 60.26㎡ 81.74万円/㎡2023-09-18 1SLDK 60.26㎡ 75.71万円/㎡2023-12-07 1SLDK 60.26㎡ 70.77万円/㎡2024-07-12 1SLDK 60.22㎡ 54.35万円/㎡2025-02-12 3LDK 60.22㎡ 49.95万円/㎡2025-04-18 3LDK 60.22㎡ 47.76万円/㎡2025-09-09 3LDK 60.25㎡ 76.71万円/㎡ 2013-06 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-09 4階 3LDK 60.25㎡ 76.71万円/㎡
2025-04-18 4階 3LDK 60.22㎡ 47.76万円/㎡
2025-02-12 4階 3LDK 60.22㎡ 49.95万円/㎡
2024-07-12 5階 1SLDK 60.22㎡ 54.35万円/㎡
2023-12-07 3階 1SLDK 60.26㎡ 70.77万円/㎡
2023-09-18 3階 1SLDK 60.26㎡ 75.71万円/㎡
2023-08-20 3階 1SLDK 60.26㎡ 81.74万円/㎡
2023-02-25 2階 3LDK 60.26㎡ 70.22万円/㎡
2023-01-20 5階 1SLDK 60.22㎡ 65.33万円/㎡
2022-10-12 5階 1SLDK 60.22㎡ 71.25万円/㎡
2022-04-11 5階 1SLDK 60.22㎡ 74.66万円/㎡
2022-01-12 5階 1SLDK 60.22㎡ 74.66万円/㎡
2021-07-11 2階 3LDK 60.22㎡ 64.78万円/㎡
2021-05-14 3階 3LDK 58.07㎡ 79.64万円/㎡
2019-04-24 5階 3LDK 60.26㎡ 54.86万円/㎡
2019-02-23 2階 3LDK 60.22㎡ 50.5万円/㎡
2019-01-12 4階 3LDK 60.26㎡ 48.28万円/㎡
2018-03-16 2階 3LDK 61.32㎡ 47.44万円/㎡
2016-12-24 5階 3LDK 60.26㎡ 54.86万円/㎡
2016-06-23 5階 3LDK 60.26㎡ 54.86万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。