サンワプラザ大手前通の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/姫路駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県姫路市本町239
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2002年2月
総戸数41戸
専有面積55.26m² ~ 143.75m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三和建設
施工会社三菱建設
管理会社グローバルコミュニティ

サンワプラザ大手前通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2002年2月築という条件が希望に合いました。サンワプラザ大手前通は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 姫路駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩7分という距離感に魅力を感じました。サンワプラザ大手前通なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2SLDK~4LDKで55〜144m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンワプラザ大手前通の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県姫路市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県姫路市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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サンワプラザ大手前通の売却ガイド

サンワプラザ大手前通は兵庫県姫路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数41戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は姫路駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンワプラザ大手前通の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンワプラザ大手前通を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 姫路駅まで徒歩7分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 姫路市立広畑小学校
  • 姫路市立城東小学校
  • 城陽小学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

サンワプラザ大手前通に関するよくある質問

サンワプラザ大手前通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンワプラザ大手前通には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンワプラザ大手前通の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンワプラザ大手前通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンワプラザ大手前通はどのような物件ですか?

サンワプラザ大手前通は兵庫県姫路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。姫路駅徒歩7分。築2002年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンワプラザ大手前通には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅構内はコンビニやおにぎり屋さん本屋さんがありとてもいい 改札を通ってからわかりやすい 子連れやサラリーマンは駅に新幹線ホームなどがあり行きやすい
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】播但線乗り場は車内が混み合ってる 神戸大阪方面の乗り場と網干播州赤穂岡山方面の乗り場は夕方は人が多くて混み合ってる 駅構内の飲食店の行列がすごい土地があんまり良くない 中々人が少ないと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】おにぎり屋さん本屋さんがありとてもいいコンビニもあるからいいそこまで良くはないが安定はしてるのでいい
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】もう少し早くから開けてほしい 行列がすごい朝方にマスクを外している人が多い 人が多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】おにぎり屋さんが美味しい セブンがあるからとてもいい
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いて挙げれば行列が気になるのでもう少し解消してほしい
暮らし・防災・子育て ★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】エスカレーターもエレベーターもあること 階段がある
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】エレベーターに関しては駅構内に一つしかないのでとても不便
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅から世界遺産の姫路城が目の前に見えることが何より素晴らしいです。 新幹線や特急もあり、利便性もよいです。買い物をするのもショッピングセンターがあるので困りません。駅からは商店街も繋がっており、ご飯屋さんも沢山あります。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】お店も増えて便利にはなりましたが、まだまだもっと賑やかになる余地はあると思います。
2023年04月 メリット
交通利便性
駅の構造が複雑でないので買い物がしやすい。
ロータリーが狭くて構造がわかりにくい。車だと停めにくい。
生活利便施設の充実
複雑でないのでわかりやすい。必要最低限はある。
あまり種類は豊富ではない。狭い感じがする。
飲食店の充実
それなりにある。駅構内より駅近くに充実している。
テイクアウト向きな飲食店は構内にはすくない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
普段から子供をたくさんみかけるので、子供も使いやすいんではないだろうか。
それなりに治安は悪いのではないかと思う。
治安
複雑ではないつくりなので迷子にはなりにくいのではないかと思う。
それなりに強面の方などはいる。どちらかといえば高校生が多い。
コストパフォーマンス
新幹線がとまる。大きすぎず程よい規模である。
周辺には全面一通や侵入禁止が点在するので車でのアプローチは慣れないとこわい。
交通利便性
新快速、快速、新幹線が利用できて便利新幹線はのぞみも止まるので出張等にも使いやすい。最近駅周辺施設のリニューアル等で整備されており綺麗で若者向けになってきているし飲食店も充実
強いて言うならお土産屋がありきたりのものしかない駅北口に自家用車が入らないのが不便
生活利便施設の充実
施設、飲食店が充実している大きい病院もあり商店街もある
自家用車が北側から来ると不便少しばかり駐車場が少ない
飲食店の充実
たくさんあるので困らない美味しい店多数あり種類も豊富
若者向けが多くお年寄りには向いてないかも
暮らし・子育て環境の充実
学校がたくさんあるので困らない公園も大きいのがあり城周辺は緑多数あり
バスは駅周辺はよく走っているがそのほかは不満かも
治安
駅前に交番もあり問題なし駅周辺は禁煙なので安心
魚町には酔っぱらい多いし変な人もいるので注意
コストパフォーマンス
めっちゃ高い訳でもなく色んな施設あるので良いのでは
強いて言えばお城周辺には高い物が建てられない

サンワプラザ大手前通の中古販売価格の推移

平均㎡単価127.72万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↓ 下落傾向
84.48 128.56 172.64 2013-06-10 3LDK 55.26㎡ 143.57万円/㎡2014-02-26 3LDK 55.26㎡ 143.57万円/㎡2014-09-21 3LDK 63.99㎡ 92.99万円/㎡2014-09-21 3LDK 57.6㎡ 97.57万円/㎡2014-12-16 3LDK 55.26㎡ 143.57万円/㎡2015-05-14 3SLDK 143.75㎡ 158.68万円/㎡2015-07-20 2SLDK 57.6㎡ 96.42万円/㎡2015-11-02 3LDK 55.26㎡ 143.57万円/㎡2015-11-16 3SLDK 143.75㎡ 158.68万円/㎡2016-02-22 3SLDK 143.75㎡ 149.48万円/㎡2016-05-12 3SLDK 143.75㎡ 137.98万円/㎡2016-10-03 3LDK 55.26㎡ 143.57万円/㎡2017-03-29 3LDK 63.99㎡ 107.45万円/㎡2017-04-04 3LDK 55.26㎡ 143.57万円/㎡2017-05-01 3LDK 87.18㎡ 113万円/㎡2017-05-26 2LDK 55.28㎡ 106.45万円/㎡2017-10-05 3LDK 55.26㎡ 143.57万円/㎡2018-01-08 2SLDK 57.56㎡ 113.72万円/㎡2018-03-25 2SLDK 57.56㎡ 108.55万円/㎡2018-09-11 3LDK 57.56㎡ 113.72万円/㎡2021-04-24 2SLDK 63.99㎡ 118.82万円/㎡2024-03-01 1SLDK 57.6㎡ 165.29万円/㎡2024-06-01 1SLDK 57.6㎡ 126.26万円/㎡2025-02-04 3SLDK 81.84㎡ 145.42万円/㎡2025-06-09 3SLDK 81.84㎡ 139.36万円/㎡2025-07-15 3SLDK 81.84㎡ 135.32万円/㎡2025-09-16 3LDK 63.99㎡ 117.79万円/㎡2025-10-11 3LDK 63.99㎡ 102.29万円/㎡2025-11-03 2SLDK 57.56㎡ 148.17万円/㎡2025-11-05 3SLDK 81.84㎡ 116.33万円/㎡2025-12-08 2LDK 65.34㎡ 120.41万円/㎡2026-02-27 1SLDK 57.6㎡ 91.83万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-27 9階 1SLDK 57.6㎡ 91.83万円/㎡
2025-12-08 8階 2LDK 65.34㎡ 120.41万円/㎡
2025-11-05 10階 3SLDK 81.84㎡ 116.33万円/㎡
2025-11-03 4階 2SLDK 57.56㎡ 148.17万円/㎡
2025-10-11 9階 3LDK 63.99㎡ 102.29万円/㎡
2025-09-16 4階 3LDK 63.99㎡ 117.79万円/㎡
2025-07-15 10階 3SLDK 81.84㎡ 135.32万円/㎡
2025-06-09 10階 3SLDK 81.84㎡ 139.36万円/㎡
2025-02-04 10階 3SLDK 81.84㎡ 145.42万円/㎡
2024-06-01 9階 1SLDK 57.6㎡ 126.26万円/㎡
2024-03-01 9階 1SLDK 57.6㎡ 165.29万円/㎡
2021-04-24 9階 2SLDK 63.99㎡ 118.82万円/㎡
2018-09-11 5階 3LDK 57.56㎡ 113.72万円/㎡
2018-03-25 8階 2SLDK 57.56㎡ 108.55万円/㎡
2018-01-08 8階 2SLDK 57.56㎡ 113.72万円/㎡
2017-10-05 8階 3LDK 55.26㎡ 143.57万円/㎡
2017-05-26 8階 2LDK 55.28㎡ 106.45万円/㎡
2017-05-01 11階 3LDK 87.18㎡ 113万円/㎡
2017-04-04 8階 3LDK 55.26㎡ 143.57万円/㎡
2017-03-29 9階 3LDK 63.99㎡ 107.45万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。