サンローランハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大井町駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都品川区東大井5丁目7-15
構造鉄骨造
階建て4階建
築年月1979年7月
総戸数8戸
管理方式管理員不在
土地権利所有権

サンローランハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 サンローランハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半、20代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンローランハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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サンローランハイツの売却ガイド

サンローランハイツは東京都品川区に位置する鉄骨造のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数8戸、4階建の建物です。

最寄り駅は大井町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンローランハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンローランハイツを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大井町駅まで徒歩3分
  • JR京浜東北線/大井町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 保育施設: 約336施設
  • 待機児童: 年度によって変動

サンローランハイツに関するよくある質問

サンローランハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンローランハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンローランハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンローランハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンローランハイツはどのような物件ですか?

サンローランハイツは東京都品川区に位置する鉄骨造です。大井町駅徒歩3分。築1979年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンローランハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大井町駅に対する口コミ】・複数路線利用できる 大井町線 ・快速が止まる ・都心部までのアクセス利便 隣が品川 ・電車の本数 10分待たない ・バスの運行状況 すぐくる ・タクシー乗り場がある家賃を抑えることができたら、 駅を中心にお店があるので、利用しやすい。
【大井町駅に対する口コミ】・混雑状況 東京行きひどい混み 一本は見送る ・改札までの距離 ホームが地下でエスカレーターや 階段混んでて進まない駅の近くは家賃も高い。 その分便利だったが、駅から離れていた人も多くいた。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大井町駅に対する口コミ】アトレやヨーカ堂阪急ストアの商業施設が駅中心にある。大体揃う。大井町駅周辺はきれいで快適に過ごせるので、利用しやすい。
【大井町駅に対する口コミ】混んでいて、人の動きが多い。 エレベーターをいつも待つ。 スムーズではない。飲み屋さんも多いので、夜は酔っぱらいも多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大井町駅に対する口コミ】駅の周辺にはアトレがあって、 スタバも2.3軒あるので、 お店には困りません。
【大井町駅に対する口コミ】その分人も多く、平日でもどこでも混んでいる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大井町駅に対する口コミ】ファミリー層が多いことにびっくりすると思う、ベビーカーでいっぱいなので、子連れに親切。 駅前に品川保育園やアトレに認証保育園などもあった。
【大井町駅に対する口コミ】おむつ替え、授乳室はあるが、アトレもヨーカ堂も混んでいる。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大井町駅に対する口コミ】駅周辺にはイトーヨーカドーやヤマダ電機などが並んでおり買い物に困ることはない、また他にも駅のすぐ近くに劇団四季があるので遊ぶのにも楽しく帰りに近くの居酒屋やバーで飲んで帰るのも楽しく暮らしていて困ることはない。
【大井町駅に対する口コミ】人が賑わっているので駅近くで住む場合、騒音が気になることがある。
2024年01月 メリット
交通利便性
京浜東北線、りんかい線、東急大井町線が通っており交通の便も良いです。一駅で品川駅まで着くので遠出する時も便利です
山手線がギリ通っていないのでちょっとだけめんどいですあと朝めっちゃ混みます
生活利便施設の充実
大きな電気屋が近くにあったりスーパーが何個もあったりなど商業施設が充実しています。
物価が高いです。あと商業施設がでかいだけで店舗の数は多くないです
飲食店の充実
ファミレスや回転寿司屋など家族に人気がありそうな店が駅前に何個もあります
美味しいラーメン屋がないです。ラーメンのために遠出をするのは少々面倒くさいです
暮らし・子育て環境の充実
大きなスーパーがあるので買い物に困りません。暮らしやすいと思います
子供が遊べるような施設が近くに無いので少し遠出しないといけないです
治安
治安がかなり良いです。ほとんど犯罪が起きていません。
まれに不審者の目撃情報があります。交番は少ないです
コストパフォーマンス
中規模のマンションが幾つかあり、住みやすいと思います
利便性が高いので家賃も高いです。めっちゃ高いです。
交通利便性
東急大井町線の大井町駅は、東急電鉄の駅につながっています。りんかい線、京浜東北線への乗り換えがしやすく、通勤や買い物に便利な街中です。
土日でも混雑していて、駅や周辺に人が多いため、静かではないです。
生活利便施設の充実
アトレ大井町に直結していて、買い物がしやすいです。周辺に大きな商業施設があり、西友やイトーヨーカドーもあるので、良いです。
買い物をするのに、階段や通路を通ったり、エレベーターやエスカレーターの乗り降りがあります。
飲食店の充実
小さくて可愛い喫茶店のほか、ファミリーレストランのデニーズ、くら寿司、コンビニ、ベーカリーなど、飲食店がたくさんあり、1人や家族や団体でも飲食できるお店がたくさんあります。
小さな子どもを連れていると、まわりの人へ特に配慮が必要になります。
暮らし・子育て環境の充実
品川区役所があり、区役所の屋上で景色を楽しめます。区役所のところに防災館があります。中央公園があり、イベントをやっています。商業施設はおむつ替えができるトイレがあります。駅にエレベーターがあります。
車やバス、自転車が多いので、交通に気をつけなくてはいけないです。
治安
夜はひと気が少なくなりますが、明かりがたくさんあって、安心です。飲食店も遅くまで営業しているお店があり、コンビニは各店舗があちらこちらにあります。
駅から離れると、暗い場所があるので、気になります。
コストパフォーマンス
有名な学習塾や劇団があり、駅の乗り換えの利便性が高く、買い物や遊びに便利な場所なので、駅に近いほど家賃は高めです。
もし駐輪場が多ければ、もっと利用しやすくなると思います。
交通利便性
京浜東北線、大井町線、りんかい線が使え、利便性はトップクラス。少し歩くが京急も使える。
特に思いつかないが、りんかい線が深いところにあって、時間がかかることくらい。
生活利便施設の充実
スーパーが高級から格安まで充実している。イトーヨーカドーやアトレ、家電量販店もあり、買い物は大井町の中でほとんど事足りてしまう。品川区役所も徒歩圏内。クリニックも多数。
特に思いつかない。あえていえば図書館が中心地にあるとよいと思う。
飲食店の充実
飲食店のバリエーションも充実している。高級店から格安立ち飲みまでたくさんある。
仕事や勉強がしやすいカフェがもっと多いといいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
保育園はほどほどあるのではないか。あまり詳しくない。
しいて上げれば、道が狭くてお母さんの自転車が通りにくそう。
治安
財布を落としたがすぐに交番に届けられた。特に今のところ治安の悪さを感じたことはない。
しいて言うと、飲み屋街は酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
交通の面で利便性は非常に高いと思うので、少し家賃は高いが動きやすいところが良い。
まあ確かにほかのところよりは少し家賃は高いかなと思う。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。