サンロイヤル六甲の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/六甲駅 バス8分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区篠原台6-51
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1984年8月
総戸数31戸
小学校区域神戸市立鶴甲小学校
中学校区域神戸市立長峰中学校
専有面積28.00m² ~ 103.31m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社奥村ハウジング
施工会社森本組
管理会社住友不動産建物サービス

サンロイヤル六甲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1984年8月築という条件が希望に合いました。サンロイヤル六甲は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。サンロイヤル六甲は篠原台6-51らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、28〜103m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。サンロイヤル六甲は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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サンロイヤル六甲の売却ガイド

サンロイヤル六甲は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数31戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は六甲駅です。

現在、URICOにはサンロイヤル六甲の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

サンロイヤル六甲を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲駅が利用可能
  • 阪急神戸本線
  • 六甲駅 バス8分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立鶴甲小学校
  • 中学校区: 神戸市立長峰中学校

サンロイヤル六甲に関するよくある質問

サンロイヤル六甲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンロイヤル六甲には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンロイヤル六甲の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンロイヤル六甲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンロイヤル六甲はどのような物件ですか?

サンロイヤル六甲は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1984年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンロイヤル六甲には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2015年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
阪急六甲駅まで徒歩で行ける範囲にあり、交通の便は良い。
行は下りでよいが、帰りは勾配があり少ししんどい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街にあり、神戸大学、松陰女子大などの大学があり静かです。
買い物をする場合、勾配があるので車がなければ不便。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
数年前に外壁塗装を行い外観は良い。共用部も管理人が清掃しているので汚れがすくない。
駐車場が全員分確保されていないので不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
3LDKに住んでいたが、リビングが広くとられていた。
エレベータがなく、上階の方は階段で上がるしかない
買い物・飲食店充実度 ★★★
車で行くなら5分程度のところにコープがある
総合スパーに行くのなら、車で20分程度かかる。徒歩では無理
暮らし・防災・子育て ★★★★
鶴甲幼稚園、小学校があり通学する生徒の質もよい
通学に車の往来がある道路を渡っていかなくてはいけない
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
静かな環境です。高台に立地していて、人目にはまったくつかないので、カーテンを開けたままでも大丈夫です。
駅までは下り坂なので徒歩で行けますが、駅からマンションまではかなりの上り坂です。バスに乗らないとしんどいです。
2022年09月 メリット
交通利便性
神戸方面には、普通で2駅ほどで着くので便利です。所要時間も10分程度で着くことが出来ます。
強いてあげるとすると、大阪方面への列車が通勤急行しか止まらないため時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅周辺には商店街などはありませんが、おしゃれなお店は多いです。
駅のすぐ近くにはスーパーなどがないところが少し不便です。
飲食店の充実
神戸大学や松蔭女子大学など学生の多い街のため、飲食店は多いです。
強いてあげるとすると、結構坂が多い駅なのでご高齢の方には疲れるかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
大学も高校もハイクラスな学校が多いので教育熱は高いところです。
強いてあげるとすると、自然も豊かな場所なので北の方へ行きすぎると暗くなります。
治安
治安はいいと思います。駅のすぐ近くに交番はありませんが、全体的に閑静な住宅街と学生の街です。
強いてあげるとすると、すぐ北に六甲山があり自然が豊かなため夜が気になるかしれません。
コストパフォーマンス
パフォーマンスは悪くないと思いますが、学生単身者向けの物件が多いと思います。
強いてあげるとすれば、戸建て、家族向けの物件は立地の良さから高くなっていると思います。

サンロイヤル六甲の中古販売価格の推移

平均㎡単価52.42万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
38.21 51.51 64.81 2013-06-10 4LDK 103.31㎡ 40.96万円/㎡2013-06-10 2SLDK 76.04㎡ 55.65万円/㎡2013-10-02 4LDK 103.3㎡ 40.96万円/㎡2013-11-24 3LDK 90.35㎡ 53.05万円/㎡2017-07-03 2SLDK 76.04㎡ 44.78万円/㎡2017-10-02 2SLDK 76.04㎡ 40.43万円/㎡2018-02-16 2SLDK 76.04㎡ 40.43万円/㎡2018-03-20 3LDK 83.45㎡ 58.63万円/㎡2018-06-23 3LDK 83.45㎡ 55.06万円/㎡2018-10-05 3LDK 83.45㎡ 58.63万円/㎡2019-02-06 3LDK 83.45㎡ 50.71万円/㎡2021-12-15 2LDK 51.08㎡ 40.77万円/㎡2022-03-07 2LDK 64.84㎡ 60.16万円/㎡2023-09-05 3LDK 83.45㎡ 62.59万円/㎡2024-03-21 3LDK 83.45㎡ 62.59万円/㎡2024-09-22 3LDK 83.45㎡ 62.59万円/㎡2025-03-23 3SLDK 83.45㎡ 62.59万円/㎡2025-09-24 3SLDK 83.45㎡ 62.59万円/㎡2025-10-02 3LDK 74.6㎡ 56.72万円/㎡2025-10-03 3LDK 74.6㎡ 56.72万円/㎡2025-10-21 3LDK 74.6㎡ 47.86万円/㎡2025-10-22 3LDK 74.6㎡ 47.86万円/㎡2025-12-06 3LDK 74.6㎡ 43.43万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 4階 3LDK 74.6㎡ 43.43万円/㎡
2025-10-22 3階 3LDK 74.6㎡ 47.86万円/㎡
2025-10-21 4階 3LDK 74.6㎡ 47.86万円/㎡
2025-10-03 3階 3LDK 74.6㎡ 56.72万円/㎡
2025-10-02 4階 3LDK 74.6㎡ 56.72万円/㎡
2025-09-24 3階 3SLDK 83.45㎡ 62.59万円/㎡
2025-03-23 3階 3SLDK 83.45㎡ 62.59万円/㎡
2024-09-22 3階 3LDK 83.45㎡ 62.59万円/㎡
2024-03-21 3階 3LDK 83.45㎡ 62.59万円/㎡
2023-09-05 3階 3LDK 83.45㎡ 62.59万円/㎡
2022-03-07 1階 2LDK 64.84㎡ 60.16万円/㎡
2021-12-15 1階 2LDK 51.08㎡ 40.77万円/㎡
2019-02-06 1階 3LDK 83.45㎡ 50.71万円/㎡
2018-10-05 1階 3LDK 83.45㎡ 58.63万円/㎡
2018-06-23 1階 3LDK 83.45㎡ 55.06万円/㎡
2018-03-20 1階 3LDK 83.45㎡ 58.63万円/㎡
2018-02-16 2階 2SLDK 76.04㎡ 40.43万円/㎡
2017-10-02 2階 2SLDK 76.04㎡ 40.43万円/㎡
2017-07-03 2階 2SLDK 76.04㎡ 44.78万円/㎡
2013-11-24 4階 3LDK 90.35㎡ 53.05万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。