サンロイヤル五反田の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/五反田駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都品川区西五反田2丁目25-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1981年12月
総戸数22戸
小学校区域第一日野小学校
中学校区域日野中学校(小中一貫校 日野学園)
専有面積37.92m² ~ 48.69m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社司建設
管理会社日本ハウズイング

サンロイヤル五反田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都品川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンロイヤル五反田を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都品川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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サンロイヤル五反田の売却ガイド

サンロイヤル五反田は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数22戸、7階建の建物です。

最寄り駅は五反田駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンロイヤル五反田の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンロイヤル五反田を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 五反田駅まで徒歩6分
  • 都営浅草線/五反田駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 第一日野小学校
  • 中学校区: 日野中学校(小中一貫校 日野学園)

サンロイヤル五反田に関するよくある質問

サンロイヤル五反田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンロイヤル五反田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンロイヤル五反田の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンロイヤル五反田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンロイヤル五反田はどのような物件ですか?

サンロイヤル五反田は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。五反田駅徒歩6分。築1981年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンロイヤル五反田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【五反田駅に対する口コミ】・JR、地下鉄、バスと複数の路線があり、どこに出るにも便利。 ・羽田、成田空港にも簡単に行ける。 ・ディズニーランドにも大崎から簡単に電車で行ける。 ・所得が比較的高い方が多く、落ち着いたご近所付き合いができる。 ・教育意識が高い。習い事の選択肢が多い。 ・ファミレスからお洒落なレストラン、カフェ、老舗、選択肢が多い
【五反田駅に対する口コミ】居酒屋が近くに多くあり、ホテルもまあまああるため、夜は若干ではあるがディープな感じがする。駅構内でナンパとかしてる人がいるので女性は注意したほうが良い。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
築年数の古いマンションですが、週に2~3回管理清掃会社の清掃が入りエントランスとエレベーターは清潔にされています。エレベーターも定期検針が頻回にあり安全面もしっかり管理されていそうです。
2026年01月 メリット
生活利便施設の充実
山手線なので利便性は高い、東急も利用できる
治安があまりよろしくない印象があり、買い物をする場所が少ない
交通利便性
山手線というのもあって乗り換えの駅もあり、移動の利便性はとても良いです。
終電近くになると隣の大崎駅や、その先の品川、反対側の池袋の場合もあるため時間帯によっては移動するのにタクシーを使う事が多くなります。
生活利便施設の充実
駅近くに成城石井や、元東急デパートのあった建物があるため買い物に困ることはなく、本屋などもその建物の中に入っています。
整体やマッサージが多いのと近くに大きい病院があるため、町医者のような小回りの利くのは少なく感じられます。
飲食店の充実
駅近くに中華料理店があったり、ラーメン屋もあるので好みに合わせて選べます。
飲食店の種類が偏っているように感じられます。
暮らし・子育て環境の充実
目黒川近くに小さいながらも公園があったりと子供を連れての散歩に向いている設備があり、その延長線上に保育園もあって充実はしています。
学校が少し遠いのと近くに歓楽街があるのもあって子供の教育的には厳しく感じられる場所があります。
治安
歓楽街があるからか、警官が見回りなどもしているので、昼間は静かで特に問題が起こることはありません。
夜は歓楽街なのもあって酔っ払いや若いのが騒いだりすることもあり、あとは風俗店もあるからかたまに怖い人がいることがあります。
コストパフォーマンス
山手線の駅ということもあり、移動などはとても便利で、それに見合った家賃であります。
場所によっては歓楽街近くなのもあってか、家賃の割には不安ということもなくはないです。
交通利便性
山手線の他に東急池上線、都営浅草線があるので便利
デメリットは無いですが強いて言えば駅が混みます
生活利便施設の充実
駅ビルの中にユニクロや飲食点なども入っており便利
スーパーの数が少ないので高いお店が多いです。
飲食店の充実
飲食店に関しては困ることは全く無いほどお店が多いです
子供連れで入れるお店があまり無いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
区立などでも学業に力を入れているのでレベルが高い
塾などに入っていないとレベルについていけなくなる
治安
オフィス街なので土日は人が少なくとても静かです
平日は人がたくさんいて、週末は酔っ払いの人が多い
コストパフォーマンス
どこにでも出やすく大変に便利です。池田山などは高級住宅地。
利便性も良いのでとにかく高いですがその分住みやすい

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。