サンリーノ森のとなりの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩8分 東急目黒線/不動前駅 徒歩11分 東急目黒線/西小山駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都品川区小山台1丁目1-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2008年6月
総戸数28戸
小学校区域品川区立小山台小学校
中学校区域品川区立荏原第一中学校
専有面積46.33m² ~ 78.17m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社サンヨーホームズ
施工会社佐藤秀
管理会社サンヨーホームズコミュニティ

サンリーノ森のとなりを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 サンリーノ森のとなりは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンリーノ森のとなりを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 サンリーノ森のとなりの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都品川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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サンリーノ森のとなりの売却ガイド

サンリーノ森のとなりは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数28戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小山駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンリーノ森のとなりの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンリーノ森のとなりを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小山駅まで徒歩8分
  • 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩8分
  • 東急目黒線/不動前駅 徒歩11分
  • 東急目黒線/西小山駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立小山台小学校
  • 中学校区: 品川区立荏原第一中学校

サンリーノ森のとなりに関するよくある質問

サンリーノ森のとなりの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンリーノ森のとなりには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンリーノ森のとなりの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンリーノ森のとなりの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンリーノ森のとなりはどのような物件ですか?

サンリーノ森のとなりは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小山駅徒歩8分。築2008年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンリーノ森のとなりには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵小山駅に対する口コミ】山手線の目黒駅から2駅と都内へのアクセスは便利。目黒駅も大きすぎず乗り換えもスムーズである。南北線と都営三田線への地下鉄乗り入れもあり、何線に乗るにも乗り換え回数が少なくすむ。通勤時間帯の混雑は他線に比べたら良い方。 駅周辺はアーケード付きの商店街があり、物価が安い店やスーパーも多数あり生活用品の買い物も非常に便利。レンタルスペースがあるので週変わりでお店が変わるところもあり、飽きない。 治安も良く、住んでいる外国人も少なく、安心して住める。品川区と目黒区の境にあるが品川区は保育福祉に力をいれて制度も充実している。保育園も多数ある為、30~40代の子連れも多く見かける。子育てしやすい証拠だと思う。
【武蔵小山駅に対する口コミ】駅前にタワーマンションが出来る為、人口の増加が予想される。 飲食店含めほとんどの店が0時には閉まるので夜遅くなるとコンビニとチェーン店くらいしかない。 週末の商店街は駐輪中の自転車と歩行者で非常に混雑している。 都内主要地に乗り換えなしで行けない(新宿渋谷池袋東京品川など)
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【不動前駅に対する口コミ】電車やバスで都心までのアクセスが便利。朝のラッシュは東横線よりはマシ。都心へのアクセスを考えれば、許容範囲内の物価、家賃。
【不動前駅に対する口コミ】急行が止まらない。駅にタクシー乗り場がない。物価や家賃相場、マンション販売価格は高め。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【不動前駅に対する口コミ】スーパーが複数あり便利。公園が複数あり、子供も育てやすい。治安は良い。飲食店はあるが、迷惑な酔っ払いがたむろしていることはない。
【不動前駅に対する口コミ】雑貨や服が買えるお店があるともっと良い。ドラッグストアがもう一店舗あるといい。駅前に交番がなくて、少し離れたところにある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【不動前駅に対する口コミ】有名パティシエのケーキ屋さんエキリーブルがある。個人店の居酒屋さんが複数ある。
【不動前駅に対する口コミ】スタバなどのコーヒーチェーン店があるともっと良い。ドトールはある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【不動前駅に対する口コミ】小規模公園が複数ある。保育園も複数ある。駅にエレベーターあり。林試の森公園が近い。
【不動前駅に対する口コミ】ベビーカーで入れる飲食店がたくさんあるといい。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
デザインおよび公園側の一面が大きなガラス戸なのは気に入っていた
メゾネットなので1階-B1階のタイプの部屋は特に地下に湿気が溜まりカビなどに注意が必要
2022年09月 メリット
交通利便性
目黒駅から3つ。どこに行くのも便利。地下鉄になってから駅前も整備されつつある。
急行がとまらないので、時には1本見送らなくてはいけない。
生活利便施設の充実
駅近くにはいくつかのスーパーもあり、小さいが商店街もあり、生活で必要なものは人通り揃う。駅ビルに医療ビルあり。
開発がすすみつつあるので、あちらこちらで工事が目立つ。
飲食店の充実
小さな飲食店、カフェ、と色々なジャンルのお店が点在している。
アーケードが少し暗いイメージ。昭和の玩具屋さんなどもあり、懐かしさもあるが、アーケードの照明や屋根など変わるともっと雰囲気もかわると思う。
暮らし・子育て環境の充実
近くに高級住宅地もある。幼稚園 小学校とどのエリアからもそんなに遠くなく通う事が出来る。子供が喜ぶ少し大きな公園もある。
あまり目立ったデメリットはないが、100均にしてもドラッグストアにしても小さな店舗なのが残念。
治安
治安は悪くないと思う。急行もとまらないため、比較的静かな街。
治安は悪くないが、駅から少し離れると遅い時間だと人通りも少なく比較的大きな通りを歩きたくなる。
コストパフォーマンス
少し歩くと高級住宅地もあるか、両隣の駅の物価や家賃に比べると安めだと思うので、穴場だと思います。
駅周辺にしか商店がないので、もう少し広範囲で商店があるとなおいい。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。