サンリヤン別府四丁目の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/別府駅 徒歩9分
所在地(住所)福岡県福岡市城南区別府4丁目12-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2021年2月
総戸数75戸
小学校区域別府小学校
中学校区域城南中学校
専有面積58.98m² ~ 96.99m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社西日本鉄道
施工会社西鉄建設
管理会社西鉄不動産

サンリヤン別府四丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 サンリヤン別府四丁目は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市城南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンリヤン別府四丁目の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 最上階

7組の購入希望者が検討中

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サンリヤン別府四丁目の売却ガイド

サンリヤン別府四丁目は福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数75戸、10階建の建物です。

最寄り駅は別府駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンリヤン別府四丁目の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市城南区のマンション売却市場

福岡市城南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンリヤン別府四丁目を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 別府駅まで徒歩9分
  • 福岡市地下鉄七隈線/別府駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 別府小学校
  • 中学校区: 城南中学校

サンリヤン別府四丁目に関するよくある質問

サンリヤン別府四丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンリヤン別府四丁目には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンリヤン別府四丁目の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンリヤン別府四丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンリヤン別府四丁目はどのような物件ですか?

サンリヤン別府四丁目は福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。別府駅徒歩9分。築2021年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市城南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市城南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンリヤン別府四丁目には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市城南区の住みやすさは?

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市城南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市城南区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 メリット
交通利便性
電車の間隔が短いので、あまり待たなくても電車が来ます。
駅前に大学があるため、通学時間帯は混雑します。
生活利便施設の充実
駅前にはスポーツジムがあります。徒歩10分ほどの距離にはスーパーがあります。
駅前は複数コンビニがあって便利です。洋服などは天神へ行って買い物する人が多いです。
飲食店の充実
ケーキ屋やパン屋、カフェなどおしゃれなお店が目立ちます。
飲食店の数は少なめです。居酒屋はあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に中村学園大学があります。幼稚園・保育園の数は多めです。
公園が点在しているので、人気がある公園もそれほど混みません。
治安
駅前に交番があります。学生が往来するので日中はにぎやかです。
夜間の騒音はありません。夜遅くになると閑散としています。
コストパフォーマンス
天神に近く、博多へは乗り換えなしで行けるようになりました。
安くはないが、便利になった割には物価はそれほど高くありません。
交通利便性
天神まで約10分で行ける。また揺れが少ない。朝は電車の本数が多いため通勤の時にとても利用しやすい。
強いてあげれば空港線に乗り換えるのが大変。
生活利便施設の充実
近くにコンビニがいくつかあり利用しやすい。
強いてあげれば生活には便利だが買い物を楽しめるような施設はない。
飲食店の充実
お弁当屋さんや居酒屋などのお店があり生活しやすい。
強いてあげればお店の数はあまり多くはない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに幼稚園や公園がいくつかあり便利だと思う。
強いてあげれば幼稚園は大通りに近いため車も多く少し騒音が気になるかもしれない。
治安
近くに交番があり、出口は大通り沿いにあるので明るい。
強いてあげれば夜はバイクなどがうるさい時がある。
コストパフォーマンス
中心部まですぐ行けて住みやすい場所だと思う。
強いてあげれば大通りの近くはお店があったり明るくて住みやすいが1本入ると街頭が少なく少し怖い。
交通利便性
電車やバスが盛んに通っており、逃してもすぐ次が来る。
人が多いため、少し窮屈になる時間帯がある。
生活利便施設の充実
スーパーなども近くにあり、少し移動すると天神などがある。
店が多すぎて、迷う時がある。常に人不足などがある。
飲食店の充実
様々なものがあり、多く選ぶことが出来る。
系列店舗が多くあり、意味があるのか少し疑問にある。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、小学校などが近くにあり、かなり子育てしやすい。
幅の広い道路などがあるものの、自転車が、よく通るので注意が必要
治安
近くに交番があり、安心することが出来る環境
毎日のようにパトカーのサイレンがなり、少し悪い印象
コストパフォーマンス
そこまで物価も高くなく、生活し易い価格設定がされている
お得に買い物ができる情報などをもっと知ることが出来る状態になったらいい

福岡市城南区の暮らし情報ガイド

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。