サンリヤン三国が丘駅南の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/三国が丘駅 徒歩9分
所在地(住所)福岡県小郡市美鈴の杜3丁目1-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2007年2月
総戸数29戸
小学校区域小郡市立三国小学校
中学校区域小郡市立三国中学校
専有面積76.84m² ~ 98.38m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社西日本鉄道
施工会社西鉄建設
管理会社西鉄不動産

サンリヤン三国が丘駅南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンリヤン三国が丘駅南を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 福岡県小郡市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県小郡市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 福岡県小郡市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンリヤン三国が丘駅南の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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サンリヤン三国が丘駅南の売却ガイド

サンリヤン三国が丘駅南は福岡県小郡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数29戸、11階建の建物です。

最寄り駅は三国が丘駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンリヤン三国が丘駅南の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小郡市のマンション売却市場

小郡市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンリヤン三国が丘駅南を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

30前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小郡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三国が丘駅まで徒歩9分
  • 西鉄天神大牟田線/三国が丘駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 小郡市立三国小学校
  • 中学校区: 小郡市立三国中学校

サンリヤン三国が丘駅南に関するよくある質問

サンリヤン三国が丘駅南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンリヤン三国が丘駅南には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンリヤン三国が丘駅南の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサンリヤン三国が丘駅南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンリヤン三国が丘駅南はどのような物件ですか?

サンリヤン三国が丘駅南は福岡県小郡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三国が丘駅徒歩9分。築2007年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小郡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小郡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンリヤン三国が丘駅南には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小郡市の住みやすさは?

小郡市は福岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小郡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小郡市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小郡市の子育て環境は?

30前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小郡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三国が丘駅に対する口コミ】普通電車、急行電車が止まること。さらに、乗りたい電車を待つための控え室みたいなのがあり、夏は冷房、冬には暖房がつき、電車の時間より早く来てしまっても、快適に過ごせるところ物価は福岡や久留米の方よりは安いが、田舎よりは高いといった中間あたりだと思われる。駅近の物件は新しく建ったばかりなどで、比較的見た目は新しい
【三国が丘駅に対する口コミ】特急電車が止まらないこと。そのため、福岡(天神)や久留米に行く時は少々時間がかかってしまうこと。比較的新しいため空いている物件があるかどうかは不明である。私の通る道には空いている物件はひとつもない
立地・治安・周辺環境 ★★
【三国が丘駅に対する口コミ】近くに薬局と介護施設があるため仕事帰りに迎えに行きやすく、大変便利である。治安はいいと思う。街灯も多く、近くにマンションが沢山あるため、もし犯罪に巻き込まれそうになったら逃げ込める場所は沢山ある。
【三国が丘駅に対する口コミ】逆に、薬局と介護施設以外何も無く、少し歩けばスーパーがあるが、意外と遠く感じる距離である近くに公園みたいなくらい場所があり、そこを通ると街灯もないので、そこだけを通さないようにしないといけない。
買い物・飲食店充実度 ★★
【三国が丘駅に対する口コミ】近くにはそば処武蔵があり、とても美味しい。特に美味しくボリューミーがあるのはそば処だが、カツ丼だと思う。
【三国が丘駅に対する口コミ】そば処武蔵以外は車がなくては、カフェやファミリーレストラン等はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【三国が丘駅に対する口コミ】小学校に通うのに電車で通う小学生がいるため、友達もできやすく、大人も付き添ってるので、事件に巻き込まれる可能性は低いとおもう。
【三国が丘駅に対する口コミ】しかし、ごく稀に人身事故が起きてるため、初めて乗るなら、親も一緒に行った方が良い。1人では見きれない人数の小学生がいるが、それはみんな黄色の点字より先は危ないと教育され認識出来ているからだと思う。
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三国が丘駅に対する口コミ】急行の停車駅で、急行を利用すると天神までは30分かからないので利便性は悪くない。安くはないが比較的手頃な値段で住宅を買うことが可能。
【三国が丘駅に対する口コミ】本数が少ないので、時間を調整する必要がある。子育て世代にとっては高い土地代で購入者は限定的。
立地・治安・周辺環境
【三国が丘駅に対する口コミ】内科が駅前にある。少し歩くがある程度の病院は行くことが可能。住宅以外の施設がないため駅利用者以外人はおらず治安はいい。
【三国が丘駅に対する口コミ】飲食店等が全くないため、少し食事でもと行こうと考えても検討される場所ではない。夜間人口が少ないため、死角が存在する可能性がある。
買い物・飲食店充実度
【三国が丘駅に対する口コミ】飲食店がないためえきまえは静か。治安もいい。
【三国が丘駅に対する口コミ】仕事帰りにちょっとだけ…などがないため知り合いと駅でばったり会っても特にどこもいけない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【三国が丘駅に対する口コミ】小郡高校が徒歩3分ほど。他は近く完全住宅地で近くに学校はない。
【三国が丘駅に対する口コミ】小郡高校以外の学校がないため、他の高校へ通学するために多くの学生が利用している。
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三国が丘駅に対する口コミ】全体的に駅が綺麗 急行が止まる 駅員が優しい物価は多分安い スーパー基準だとジュースが100円だったり
【三国が丘駅に対する口コミ】特急が止まれば天神等にいくのがもっと楽になるエナドリがスーパーより自販機の方が二円安い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【三国が丘駅に対する口コミ】レガネットが近くにある 高校もある 駐輪場がある治安がとてもいい 田舎なので不法投棄とかもない
【三国が丘駅に対する口コミ】レガネットがちょっと遠い 高校は自称進らしい交番が結構遠いからなんかあった時はちょっとかかる
買い物・飲食店充実度
【三国が丘駅に対する口コミ】居酒屋は隣の駅にしかないし飲食店も隣の駅にしかない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【三国が丘駅に対する口コミ】駅に入る時に高架だけどエレベーターやスロープがある
【三国が丘駅に対する口コミ】改札が車椅子等は通れなさそうな狭さになっている
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三国が丘駅に対する口コミ】急行が止まるようになり近くにはショッピングモールがあるため利便性が高い駅近の物件や買い物する所があり、過ごしやすいとは思う。
【三国が丘駅に対する口コミ】強いてあげれば改札を抜けての道が老朽化しているため綺麗な駅という印象がない最近開けた住宅街があり人気な土地ではあるので少し割高かなと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【三国が丘駅に対する口コミ】近くにはショッピングするところやうどん屋があって近隣の住民は過ごしやすいのだろうと思う。夜中も街灯があったりして暗い道ではない印象。
【三国が丘駅に対する口コミ】ショッピングモールがあるのなら本屋や飲食店があった方がなお良いと思う。不良のスプレーの落書きが以前あったのと猿が出没するらしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【三国が丘駅に対する口コミ】長く経営しているうどん屋があって、美味しい所らしい。
【三国が丘駅に対する口コミ】うどん屋以外にもファーストフード店とかがあればいいと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【三国が丘駅に対する口コミ】近くには高校があって徒歩3分もかからないくらいです。
【三国が丘駅に対する口コミ】車通りが多いため事故を起こすところを見たことが何度かあるので気をつけて走行している。
2024年03月 メリット
交通利便性
急行が止まるようになり近くにはショッピングモールがあるため利便性が高い
強いてあげれば改札を抜けての道が老朽化しているため綺麗な駅という印象がない
生活利便施設の充実
近くにはショッピングするところやうどん屋があって近隣の住民は過ごしやすいのだろうと思う。
ショッピングモールがあるのなら本屋や飲食店があった方がなお良いと思う。
飲食店の充実
長く経営しているうどん屋があって、美味しい所らしい。
うどん屋以外にもファーストフード店とかがあればいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
近くには高校があって徒歩3分もかからないくらいです。
車通りが多いため事故を起こすところを見たことが何度かあるので気をつけて走行している。
治安
夜中も街灯があったりして暗い道ではない印象。
不良のスプレーの落書きが以前あったのと猿が出没するらしい。
コストパフォーマンス
駅近の物件や買い物する所があり、過ごしやすいとは思う。
最近開けた住宅街があり人気な土地ではあるので少し割高かなと思う。
交通利便性
普通電車、急行電車が止まること。さらに、乗りたい電車を待つための控え室みたいなのがあり、夏は冷房、冬には暖房がつき、電車の時間より早く来てしまっても、快適に過ごせるところ
特急電車が止まらないこと。そのため、福岡(天神)や久留米に行く時は少々時間がかかってしまうこと。
生活利便施設の充実
近くに薬局と介護施設があるため仕事帰りに迎えに行きやすく、大変便利である。
逆に、薬局と介護施設以外何も無く、少し歩けばスーパーがあるが、意外と遠く感じる距離である
飲食店の充実
近くにはそば処武蔵があり、とても美味しい。特に美味しくボリューミーがあるのはそば処だが、カツ丼だと思う。
そば処武蔵以外は車がなくては、カフェやファミリーレストラン等はない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校に通うのに電車で通う小学生がいるため、友達もできやすく、大人も付き添ってるので、事件に巻き込まれる可能性は低いとおもう。
しかし、ごく稀に人身事故が起きてるため、初めて乗るなら、親も一緒に行った方が良い。1人では見きれない人数の小学生がいるが、それはみんな黄色の点字より先は危ないと教育され認識出来ているからだと思う。
治安
治安はいいと思う。街灯も多く、近くにマンションが沢山あるため、もし犯罪に巻き込まれそうになったら逃げ込める場所は沢山ある。
近くに公園みたいなくらい場所があり、そこを通ると街灯もないので、そこだけを通さないようにしないといけない。
コストパフォーマンス
物価は福岡や久留米の方よりは安いが、田舎よりは高いといった中間あたりだと思われる。駅近の物件は新しく建ったばかりなどで、比較的見た目は新しい
比較的新しいため空いている物件があるかどうかは不明である。私の通る道には空いている物件はひとつもない

小郡市の暮らし情報ガイド

小郡市は福岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • 西鉄天神大牟田線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

30前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小郡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が35件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小郡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。