サンリヤンアネックス美鈴の杜の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/三国が丘駅 徒歩9分
所在地(住所)福岡県小郡市美鈴の杜3丁目1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2006年2月
総戸数32戸
小学校区域小郡市立三国小学校
中学校区域小郡市立三国中学校
専有面積71.00m² ~ 87.78m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社西鉄不動産
施工会社西鉄建設
管理会社西鉄不動産

サンリヤンアネックス美鈴の杜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンリヤンアネックス美鈴の杜を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンリヤンアネックス美鈴の杜は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県小郡市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンリヤンアネックス美鈴の杜を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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サンリヤンアネックス美鈴の杜の売却ガイド

サンリヤンアネックス美鈴の杜は福岡県小郡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数32戸、10階建の建物です。

最寄り駅は三国が丘駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンリヤンアネックス美鈴の杜の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小郡市のマンション売却市場

小郡市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンリヤンアネックス美鈴の杜を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

30前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小郡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三国が丘駅まで徒歩9分
  • 西鉄天神大牟田線/三国が丘駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 小郡市立三国小学校
  • 中学校区: 小郡市立三国中学校

サンリヤンアネックス美鈴の杜に関するよくある質問

サンリヤンアネックス美鈴の杜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンリヤンアネックス美鈴の杜には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンリヤンアネックス美鈴の杜の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンリヤンアネックス美鈴の杜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンリヤンアネックス美鈴の杜はどのような物件ですか?

サンリヤンアネックス美鈴の杜は福岡県小郡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三国が丘駅徒歩9分。築2006年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小郡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小郡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンリヤンアネックス美鈴の杜には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小郡市の住みやすさは?

小郡市は福岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小郡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小郡市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小郡市の子育て環境は?

30前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小郡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲急行停車駅から徒歩10分の位置で、近くにコンビニ、衣服店、中学校、高校もあり子育てに向いていると思います。
▼夜は街灯が少ないため道が少し暗く、危ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲近くに公園も多く、休日は家族連れもたくさんおり、交流の場としても良いと思います。
▼周辺に坂が多く徒歩での移動は少々体力が必要です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲エントランス、部屋ともに明るく清潔です。日当たりも良いです。
▼部屋の間の電気が暗めであり、夜は少し怖いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲日当たりもよく、風通しもよいため、季節関係なく快適にすごせます。
▼バリアフリーなどの対応はされておらず段差はあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲コンビニ、スーパー、衣服店、弁当店蕎麦屋さん、病院が近いです。
▼夜は少々バイクなどの音がうるさい時があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲幼稚園、保育園、小学校、中学校、高校が徒歩15分内にあります。
▼幼稚園、保育園、小学校は踏切を渡るため少々危険です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【三国が丘駅に対する口コミ】近隣に住宅地が充実していて、スーパー、学校など利用の便が良い。駅から歩いて行ける範囲内で必要なものは揃っている。急行も止まるので、利用しやすい駅です。駅自体は特別な所はなく、有人、自動券売機、男女別トイレ、車いす用エレベーター、待合室等必要なものはしっかり有ります。
▼【三国が丘駅に対する口コミ】階段がぼろぼろなのでキレイにして欲しいです
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【三国が丘駅に対する口コミ】近くに新しく町ができて新築の住宅やマンションがたくさんあり新しく引っ越してくる人たちが多いため今引っ越したい人たちには住みやすい環境です。 さらに高校が徒歩1分の場所にあるため通学のために利用する人もたくさんいてとても便利な駅です。
▼【三国が丘駅に対する口コミ】近くにコンビニがないため、たまに不便を感じます。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲全体的に駅が綺麗 急行が止まる 駅員が優しい
▼特急が止まれば天神等にいくのがもっと楽になる
生活利便施設の充実
▲レガネットが近くにある 高校もある 駐輪場がある
▼レガネットがちょっと遠い 高校は自称進らしい
飲食店の充実
▲駅に入る時に高架だけどエレベーターやスロープがある
▼居酒屋は隣の駅にしかないし飲食店も隣の駅にしかない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に入る時に高架だけどエレベーターやスロープがある
▼改札が車椅子等は通れなさそうな狭さになっている
治安
▲治安がとてもいい 田舎なので不法投棄とかもない
▼交番が結構遠いからなんかあった時はちょっとかかる
コストパフォーマンス
▲物価は多分安い スーパー基準だとジュースが100円だったり
▼エナドリがスーパーより自販機の方が二円安い
交通利便性
▲急行が止まるようになり近くにはショッピングモールがあるため利便性が高い
▼強いてあげれば改札を抜けての道が老朽化しているため綺麗な駅という印象がない
生活利便施設の充実
▲近くにはショッピングするところやうどん屋があって近隣の住民は過ごしやすいのだろうと思う。
▼ショッピングモールがあるのなら本屋や飲食店があった方がなお良いと思う。
飲食店の充実
▲長く経営しているうどん屋があって、美味しい所らしい。
▼うどん屋以外にもファーストフード店とかがあればいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くには高校があって徒歩3分もかからないくらいです。
▼車通りが多いため事故を起こすところを見たことが何度かあるので気をつけて走行している。
治安
▲夜中も街灯があったりして暗い道ではない印象。
▼不良のスプレーの落書きが以前あったのと猿が出没するらしい。
コストパフォーマンス
▲駅近の物件や買い物する所があり、過ごしやすいとは思う。
▼最近開けた住宅街があり人気な土地ではあるので少し割高かなと思う。

小郡市の暮らし情報ガイド

小郡市は福岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • 西鉄天神大牟田線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

30前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小郡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が35件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小郡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。