サンライフ歌野橋の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩3分 山陽電鉄網干線/広畑駅 徒歩14分
所在地(住所)兵庫県姫路市広畑区東新町3丁目11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1995年10月
総戸数48戸
小学校区域姫路市立広畑小学校
中学校区域姫路市立広畑中学校
専有面積53.68m² ~ 70.40m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本労栄協会
施工会社新井組
管理会社グローバルコミュニティ

サンライフ歌野橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、54〜70m2という条件が希望に合いました。サンライフ歌野橋は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 広畑区東新町3丁目11で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。サンライフ歌野橋は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1995年10月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、サンライフ歌野橋は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンライフ歌野橋の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県姫路市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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サンライフ歌野橋の売却ガイド

サンライフ歌野橋は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数48戸、10階建の建物です。

最寄り駅は夢前川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンライフ歌野橋の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンライフ歌野橋を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 夢前川駅まで徒歩3分
  • 山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄網干線/広畑駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立広畑小学校
  • 中学校区: 姫路市立広畑中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

サンライフ歌野橋に関するよくある質問

サンライフ歌野橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンライフ歌野橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンライフ歌野橋の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンライフ歌野橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンライフ歌野橋はどのような物件ですか?

サンライフ歌野橋は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。夢前川駅徒歩3分。築1995年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンライフ歌野橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【夢前川駅に対する口コミ】15分おきに単線ですが電車が来ますので15分はとても助かります! 車で来るならばとても便利だと思います!ドン・キホーテ内の食品売り場や家電品も安く賑やかでイオン等よりは流石に安いし、近くの24Hスーパーもそれなりに安いのでとても助かっています!
【夢前川駅に対する口コミ】近くの駅自体が無人で無賃乗車が出来る事でね、校内横に通り抜けがありますが幅が1m無いのですれ違いさえ難しいです。更に通り抜けの柵が1mちょっとしかありません。通り抜けると両方が真っ暗闇になり駅の構内だけが明るいのでそれ以外の場所は人と人がぶつかる可能性や自転車との事故も考えるととても危険な面があります!ドンキホーテは以前店長もヤクザ紛いで困っていました、その上従業員の客に対する指導も成ってなくとても残念でした、それとホームセンターと家電量販店が19:30に閉まるのでそれも残念に思います!
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【夢前川駅に対する口コミ】近くにドン・キホーテやニトリ、ホームセンター、24Hスーパー、赤ちゃん本舗等が歩いて10分の範囲内にありますので便利です!幹線道路がありドン・キホーテやホームセンター等立ち寄るのが便利ですしパーキングも大きいので沢山来られる様です!
【夢前川駅に対する口コミ】荷物を抱えて駅構内の通り抜けや電車を待つのにエレベーターさえ無いので、少なく小さな買い物しか無理です。今年駅横にあった総合病院が閉院になり、夜は真っ暗で、近い商店街も空き家で溢れて閑古鳥が鳴いている状態です。とても危険だと思っています!土日になると幹線道路や近くの横道等が車で混み合い見ているだけで大変に思います、道路整備に難があり過ぎます。更に近くでは夜になると真っ暗闇になるので治安がとても心配です!
買い物・飲食店充実度 ★★★
【夢前川駅に対する口コミ】ドン・キホーテ内には7〜8店舗の飲食店やフードコートが在ります、しかしケンタッキーは在りますがマクドナルドが無いのが残念です!
【夢前川駅に対する口コミ】好みの食べ物が限られてます、それがとても残念ですし、イマイチ美味しく無いのが残念です!
暮らし・防災・子育て ★★★
【夢前川駅に対する口コミ】車で訪れる小さなお子さんが居るご家族にはとても便利だと思います!パーキング場も大きいです!
【夢前川駅に対する口コミ】最近は小さな子供連れの家族が少なく余り赤ちゃん本舗も賑わっていない様ですが、隣にニトリが併設されてますがどうなんでしょう?
2023年11月 メリット
交通利便性
駅のホームにある椅子がかなり綺麗で座りやすい
駅員がいないためトラブルがあった時に困る
生活利便施設の充実
改札と券売機が近いので利用しやすいと思った。
トイレがないので尿意がしたら近くの店まで行かないといけない
飲食店の充実
近くに福福亭がやダイナミックなどの肉屋がある。
あまり飲食店などはないから、遠くまでいかないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
図書館や公民館などの施設がかなりあるため良いと思う
子供の遊ぶものが少ないため、移動が必要となってくる
治安
ほとんど事件がなく治安は良い方となっている。
細い道が多いため、万が一があるかと思われる。
コストパフォーマンス
土地の値段が安く、引越しするなら良い方である。
近くに大型の店舗がないため、車などが必須になってくる
交通利便性
20分に1本はあり、割と本数が多いので便利です。飾磨駅まで行くと、乗り換え1本で三ノ宮まで行けるのは本当に便利です。
広畑駅から各種スーパー等のお店が遠いところです。イオンモール姫路大津店など、北の方に行けば色々な店がありますが、少し遠いです。
生活利便施設の充実
広畑駅から徒歩10分ほどでドン・キホーテには行けます。また、図書館は駅からすぐそこにあり便利です。
ドン・キホーテ以外の商業施設は徒歩で行ける距離にはないので、少し不便です。
飲食店の充実
はなまるうどん、ラーメン、お好み焼きなど、居酒屋など様々あります。
もし、マクドナルドやケンタッキーなどのファストフード店があればもっと良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
広畑駅から徒歩15分ほどで広畑中学校、広畑第二小学校があります。
駅にトイレは一応ありますが、とても汚いので新しく改築されると嬉しいです。
治安
治安は割とよく、酔っ払いも少ないイメージです。
交番が駅から遠いのが少し気になります。ただ、治安は良いのでそこまで気にならないです。
コストパフォーマンス
住宅地も最近増えており、広畑駅の利用者も少し増えているような気もします。また、日本製鉄の工場があるので、利用する人も多いと思います。
jrはりま勝原駅から姫路までは200円なのに対し、広畑からひめじまでは300円と少し高いのが気になります。
交通利便性
平日、土日休日問わず1時間あたりの本数が少なくない。
5時、23時台の電車の本数がもう少しあれば、より便利になる。
生活利便施設の充実
ドン・キホーテ、ニトリ等の商業施設の他に病院もあり非常に便利。
商業施設や病院は近くにあるが、休日は駅周辺の車の交通量が非常に多い。
飲食店の充実
駅から徒歩圏内に個人経営の小さな居酒屋が多く充実している。
駅から徒歩圏内に個人経営の居酒屋は多いが、チェーン店は殆どない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレはないが、手すりが設置されている等、比較的綺麗な状態で利用できる。
改札からホームまでの階段にエレベーターの設置がない。
治安
夜間は駅前の人通りは少ないが、街頭が多く設置されており、比較的明るい。
駅から徒歩圏内に居酒屋が多く、夜間は酔っ払いがいる事もある。
コストパフォーマンス
電車の本数もそこそこあり、商業施設や病院も近く、住むのに非常に便利。
強いて挙げれば、自治会活動が比較的盛んであること。

サンライフ歌野橋の中古販売価格の推移

平均㎡単価50.76万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↓ 下落傾向
28.31 52.84 77.37 2013-06-10 3LDK 66.24㎡ 61.38万円/㎡2014-05-26 3SLDK 66.94㎡ 54.32万円/㎡2014-10-12 3SLDK 70.4㎡ 46.02万円/㎡2014-12-16 3SLDK 70.4㎡ 41.32万円/㎡2015-03-09 3SLDK 70.4㎡ 32.4万円/㎡2015-10-29 3SLDK 70.4㎡ 32.4万円/㎡2019-04-07 4LDK 70.4㎡ 46.02万円/㎡2020-01-01 4LDK 70.4㎡ 46.02万円/㎡2020-07-04 4LDK 70.4㎡ 46.02万円/㎡2020-10-14 3DK 53.68㎡ 42.49万円/㎡2021-05-08 4LDK 70.4㎡ 46.02万円/㎡2022-09-07 3LDK 60㎡ 73.28万円/㎡2024-05-14 3LDK 60㎡ 35.81万円/㎡2024-06-01 2LDK 60㎡ 65.01万円/㎡2025-04-23 2LDK 60㎡ 68.87万円/㎡2025-09-24 3LDK 56.74㎡ 68.75万円/㎡2025-10-08 4LDK 70.4㎡ 56.35万円/㎡2025-10-14 4LDK 70.4㎡ 51.18万円/㎡ 2013-06 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-14 7階 4LDK 70.4㎡ 51.18万円/㎡
2025-10-08 8階 4LDK 70.4㎡ 56.35万円/㎡
2025-09-24 8階 3LDK 56.74㎡ 68.75万円/㎡
2025-04-23 3階 2LDK 60㎡ 68.87万円/㎡
2024-06-01 7階 2LDK 60㎡ 65.01万円/㎡
2024-05-14 7階 3LDK 60㎡ 35.81万円/㎡
2022-09-07 8階 3LDK 60㎡ 73.28万円/㎡
2021-05-08 4階 4LDK 70.4㎡ 46.02万円/㎡
2020-10-14 5階 3DK 53.68㎡ 42.49万円/㎡
2020-07-04 9階 4LDK 70.4㎡ 46.02万円/㎡
2020-01-01 9階 4LDK 70.4㎡ 46.02万円/㎡
2019-04-07 9階 4LDK 70.4㎡ 46.02万円/㎡
2015-10-29 3階 3SLDK 70.4㎡ 32.4万円/㎡
2015-03-09 3階 3SLDK 70.4㎡ 32.4万円/㎡
2014-12-16 3階 3SLDK 70.4㎡ 41.32万円/㎡
2014-10-12 3階 3SLDK 70.4㎡ 46.02万円/㎡
2014-05-26 6階 3SLDK 66.94㎡ 54.32万円/㎡
2013-06-10 10階 3LDK 66.24㎡ 61.38万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。